Plată lunară
€1,332/lună
Off-plan · tranșa actuală
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515
Prețuri de la
€380,000
Disponibil
7 din 25
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
68 m²
Total locuințe
25 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Urban City Horizon, în context.
Descoperiți visul de a locui în această dezvoltare!
Locuința dumneavoastră în Torreblanca del Sol, Fuengirola
Avem plăcerea de a vă prezenta o dezvoltare exclusivistă, modernă și contemporană de locuințe noi de lux, dotate cu toate facilitățile, în care calitatea vieții se îmbină firesc cu frumusețea împrejurimilor.
Ansamblul, format din 44 de unități, va dispune de toate dotările necesare pentru a vă bucura de el pe tot parcursul anului:
- 2 locuri de parcare și 1 boxă de depozitare incluse în preț
- 2 piscine exterioare (Chill-Out Pool și Standard Pool)
- 1 piscină interioară încălzită
- Spa cu saună și dușuri reci
- Spațiu de coworking
- Sală de fitness
- Vestiare
- Traseu pietonal mediteraneean
Situat în prestigioasa zonă Torreblanca / Los Pacos, ansamblul reunește liniștea, priveliștile nestingherite și accesul imediat la toate serviciile necesare vieții de zi cu zi.
Locuințele cu 1, 2, 3 și 4 dormitoare dispun toate de terase generoase și sunt propuse în mai multe configurații: apartamente la parter, apartamente la etajele intermediare și penthouse-uri cu solarium privat.
Toate facilitățile de care aveți nevoie se află la doar câteva minute distanță.
Dezvoltarea oferă, de asemenea, posibilitatea de a instala jacuzzi, bucătării de exterior și altele pe terasele spațioase.
Construcția este sustenabilă, eficientă energetic și respectuoasă față de mediu sub toate aspectele. Compartimentarea și orientarea sunt gândite pentru a maximiza lumina naturală, ventilația și spațiul, dând naștere unor locuințe cu o înaltă calitate a vieții și un confort de durată.
Eleganța, folosirea celor mai bune materiale și culorile naturale sunt semnele calității și ale seriozității ansamblului nostru de inspirație mediteraneană.
Caracteristici deosebite:
Locuințe spațioase cu 1, 2, 3 și 4 dormitoare, concepute pentru a oferi spațiu și confort maxim.
Penthouse-uri exclusiviste cu priveliști spectaculoase către mare, cu 2, 3 și 4 dormitoare, terase mari și solarium privat, spațiul ideal pentru a vă bucura de soare.
Apartamente la parter cu terase ample, cu 1, 2 și 3 dormitoare, perfecte pentru a vă lumina zilele.
Zone comune de excepție, locul ideal pentru a vă relaxa și a savura clima mediteraneană.
Sunteți pregătiți să trăiți visul noii dumneavoastră locuințe? Aceasta este ocazia dumneavoastră.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
44 apartments, one to four bedrooms, including penthouses with private solariums
02
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa with sauna, gym and coworking space
03
Two parking spaces and a storage room included with every home
04
Priced from €380,000 to €649,000, with 18 of 25 allocated units reserved
05
Works start Q1 2027, completion scheduled for Q4 2028
Tranșa actuală
Cele 7 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V41 | — | 2° | 2 | 2 | 72 m² | 15 m² terasă | 2 + boxă | |
| V23 | — | 2° | 2 | 2 | 74 m² | 77 m² terasă | 2 + boxă | |
| V26 | — | 2° | 2 | 2 | 648 m² | — | — | |
| V29 | — | 2° | 2 | 2 | 68 m² | 95 m² terasă | 2 + boxă | |
| V27 | — | 2° | 3 | 3 | 100 m² | 97 m² terasă | 2 + boxă | |
| V43 | — | 3° | 3 | 2 | 90 m² | 39 m² terasă | 2 + boxă | |
| V44 | — | 3° | 4 | 3 | 107 m² | 35 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Urban City Horizon.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 7 din 25 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
68–648 m²
De la
€380,000
4 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
90–100 m²
De la
€480,000
2 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
107 m²
De la
€649,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Urban City Horizon se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€380k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€559k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying now secures a position before construction begins in Q1 2027, with handover scheduled for Q4 2028. The published payment plan attaches a 13% stage to the start of works, split into five payments, so capital is committed in measured steps. Availability is the real constraint: 18 of the 25 homes in our allocation are reserved, leaving seven. On price, Casafari's broad Costa del Sol data puts the median at €3,429/m², up from €3,387 a year ago, though at low confidence. Nearby Fuengirola resales list at around €276,000 to €295,000 for two and three bedrooms. The premium over those figures buys new construction, two parking spaces, storage, a spa and three pools.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 7 din 25 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Urban City Horizon nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,588 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,429/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,429
Urban City Horizon (€/m² construit)
€5,588
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
68–648 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
68–648 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Fuengirola
Viața în Fuengirola
Mornings here begin with a choice of direction. Downhill, Playa Torreblanca-Carvajal lies under a kilometre away, around eleven minutes on foot. The walk home climbs, though and most residents drive the four minutes when carrying beach gear. Playa de los Boliches is 1.6 km off and the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes by car. HW Beach Club is just as close for a long lunch by the water.
Everyday needs are close. Supermarkets, pharmacies and neighbourhood cafés in Los Pacos are all within a kilometre and Colegio Valdelecrín is a three-minute drive. 6 km away, puts the coastal train within easy reach. Golfers reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in around ten minutes.
Hospital Vithas Xanit International is twelve minutes away and Málaga Airport about half an hour. 7°C, the terraces earn their keep well beyond summer. This is a residential neighbourhood rather than a tourist strip.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
27 min cu mașina
25.0 km direct
Puerto Banús
35 min cu mașina
31.9 km direct
Málaga Airport
17 min cu mașina
15.6 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
3.9 km direct
La Cala de Mijas
9 min cu mașina
8.6 km direct
Estepona
55 min cu mașina
50.2 km direct
Gibraltar
1h 29m cu mașina
81.6 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Urban City Horizon reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€38k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€76k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€266k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€38,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,560
Notar + registru (~1%)
€3,800
Onorarii juridice (~1%)
€3,800
Total inclus
€430,160
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€399,498
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€114,000
Suma împrumutului
€266,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€68,400creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,640
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,100
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Urban City Horizon o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Urban City Horizon este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Urban City Horizon?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Urban City Horizon dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Urban City Horizon de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 17 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Urban City Horizon cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 7 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
200 m away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
359 m away
Sunhill
De la€363k
Under construction
527 m away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Off-plan
795 m away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
803 m away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
894 m away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Under construction
894 m away
Sunset Views Fase II
De la€420k
Off-plan
895 m away
Luminal Homes
De la€282k
Off-plan
909 m away
Naven
De la€455k
Under construction
945 m away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
963 m away
Artemisa
De la€369k
Under construction
1.0 km away
Almara Villas
De la€890k
Under construction
1.0 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Under construction
1.0 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
1.0 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
1.1 km away
Óleo
De la€725k
Off-plan
1.2 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
1.2 km away
Veridian I
De la€797k
Under construction
1.3 km away
The Kos
De la€1.03M
Under construction
1.3 km away
Korall Residences
De la€840k
Off-plan
1.5 km away
Vangard I
De la€537k
Off-plan
1.5 km away
Vangard II
De la€554k
Completed
1.5 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
1.5 km away
Lomas 2
De la€483k
Under construction
1.5 km away
Kala Residences
De la€995k
Off-plan
1.5 km away
Organic Higueron
De la€789k
Completed
1.6 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
1.7 km away
Villas Bellagio
De la€3.15M
Completed
1.7 km away
Villa Azure
De la€3.89M
Completed
1.7 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
1.7 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
1.8 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
1.8 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
1.8 km away
7 Olas
De la€429k
Completed
1.9 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Off-plan
1.9 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
2.0 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
2.0 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
2.0 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
2.0 km away
Carat Phase 4
De la€991k
Under construction
2.0 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Completed
2.0 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
2.1 km away
Valley Collection
De la€695k
Under construction
2.1 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Completed
2.1 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
2.1 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Under construction
2.1 km away
Evoque Residences
De la€449k
Completed
2.2 km away
Higueron West
De la€705k
Completed
2.3 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Under construction
2.5 km away
7 Diamonds
De la€2.35M