Plată lunară
€876/lună
Off-plan · tranșa actuală
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515
Prețuri de la
€250,000
Disponibil
15 din 24
Dormitoare
1–4en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
50 m²
Total locuințe
24 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Urban City Horizon, în context.
Descoperiți visul de a locui în această dezvoltare!
Locuința dumneavoastră în Torreblanca del Sol, Fuengirola
Suntem mândri să vă prezentăm o dezvoltare exclusivă, modernă și contemporană de locuințe de lux noi, cu toate facilitățile, unde calitatea vieții se îmbină perfect cu frumusețea împrejurimilor.
Dezvoltarea cu 44 de unități va fi echipată cu toate facilitățile de care aveți nevoie pentru a vă bucura de-a lungul anului:
- 2 locuri de parcare și 1 depozit incluse în preț
- 2 piscine exterioare (Chill-Out Pool și Standard Pool)
- 1 piscină interioară încălzită
- Spa cu saună și dușuri reci
- Spațiu de coworking
- Gimnastică
- Vestiare
- Traseu de plimbare mediteranean
Situat în prestigioasa zonă Torreblanca / Los Pacos. O locație care combină liniștea, vederi neobstrucționate și acces imediat la toate facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi.
Locuințele cu 1, 2, 3 și 4 dormitoare au toate terase mari și vin în diferite configurații: unități la parter, unități la etaje intermediare și penthouse-uri cu solariums private.
Veți găsi toate facilitățile necesare la doar câteva minute distanță.
Dezvoltarea oferă, de asemenea, opțiunea de a instala hidromasaje, bucătării exterioare și multe altele pe terasele sale spațioase.
Construcția este durabilă, eficientă din punct de vedere energetic și ecologică în fiecare aspect. Planul și orientarea sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală, ventilația și spațiul, creând locuințe care oferă o calitate de viață ridicată și confort durabil.
Eleganța, utilizarea celor mai fine materiale și culorile naturale sunt caracteristicile calității și integrității dezvoltării noastre de stil mediteranean.
Caracteristici Excepționale:
Locuințe spațioase cu 1, 2, 3 și 4 dormitoare, concepute pentru a maximiza spațiul și confortul.
Penthouse-uri exclusive cu vederi spectaculoase asupra oceanului, având 2, 3 și 4 dormitoare, terase mari și un solarium privat—spațiul perfect pentru a vă bucura de soare.
Unități la parter cu terase mari, având 1, 2 și 3 dormitoare—perfecte pentru a vă lumina zilele.
Spații comune excepționale—locul perfect pentru a vă relaxa și a vă bucura de clima mediteraneană.
Gata să Trăiți Visul Casei Dumneavoastră Noi? Aceasta este oportunitatea dumneavoastră.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
24 homes, one to four bedrooms, 50–107 m² built, priced €250,000–€649,000
02
Two parking spaces and a storage room included in every unit
03
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking space
04
Penthouses with private solariums; ground, mid-floor and top-floor layouts
05
Construction from Q1 2027, completion targeted Q4 2028
Tranșa actuală
Cele 15 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V05 | — | 0° | 1 | 1 | 50 m² | 66 m² terasă | 2 + boxă | |
| V39 | — | 2° | 2 | 2 | 65 m² | 21 m² terasă | 2 + boxă | |
| V10 | — | 0° | 2 | 2 | 72 m² | 81 m² terasă | 2 + boxă | |
| V22 | — | 2° | 2 | 2 | 63 m² | 69 m² terasă | 2 + boxă | |
| V21 | — | 0° | 2 | 2 | 67 m² | 64 m² terasă | 2 + boxă | |
| V41 | — | 2° | 2 | 2 | 72 m² | 15 m² terasă | 2 + boxă | |
| V24 | — | 2° | 2 | 2 | 71 m² | 74 m² terasă | 2 + boxă | |
| V23 | — | 2° | 2 | 2 | 74 m² | 77 m² terasă | 2 + boxă | |
| V25 | — | 2° | 2 | 2 | 62 m² | 87 m² terasă | 2 + boxă | |
| V42 | — | 2° | 3 | 2 | 86 m² | 23 m² terasă | 2 + boxă | |
| V29 | — | 2° | 2 | 2 | 68 m² | 95 m² terasă | 2 + boxă | |
| V30 | — | 2° | 2 | 2 | 72 m² | 87 m² terasă | 2 + boxă | |
| V27 | — | 2° | 3 | 3 | 100 m² | 97 m² terasă | 2 + boxă | |
| V43 | — | 3° | 3 | 2 | 90 m² | 39 m² terasă | 2 + boxă | |
| V44 | — | 3° | 4 | 3 | 107 m² | 35 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Urban City Horizon.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 15 din 24 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 1 dormitoare
50 m²
De la
€250,000
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
62–74 m²
De la
€320,000
10 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
86–100 m²
De la
€430,000
3 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
107 m²
De la
€649,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Urban City Horizon se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€250k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€368k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying at this stage secures fixed pricing ahead of the Q1 2027 construction start and Q4 2028 completion, with time to select layout, floor and terrace configuration. With nine of 24 homes reserved, choice within the early release is already limited. Entry pricing from €250,000 sits close to the area's fast-market estimate of around €284,900, and local resale values have risen each month over the past year — a base that favours buyers committing before delivery.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 15 din 24 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Urban City Horizon nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,000 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,384/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,384
Urban City Horizon (€/m² construit)
€5,000
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
50–107 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–4 en-suite
Băi
1–3
Suprafață construită
50–107 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Fuengirola
Viața în Fuengirola
The setting is genuinely walkable. A supermarket sits 550 metres away, the nearest pharmacy 750 metres, and a cluster of local restaurants and cafés within a ten-minute stroll. 6 kilometres away. Málaga airport is roughly 32 minutes by car, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina six minutes. Hospital Vithas Xanit International is a 12-minute drive.
Golf at Campo Los Lagos lies ten minutes inland.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
27 min cu mașina
25.0 km direct
Puerto Banús
35 min cu mașina
31.9 km direct
Málaga Airport
17 min cu mașina
15.6 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
3.9 km direct
La Cala de Mijas
9 min cu mașina
8.6 km direct
Estepona
55 min cu mașina
50.2 km direct
Gibraltar
1h 29m cu mașina
81.6 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Urban City Horizon reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€25k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€50k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€175k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€25,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,000
Notar + registru (~1%)
€2,500
Onorarii juridice (~1%)
€2,500
Total inclus
€280,500
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€262,827
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€75,000
Suma împrumutului
€175,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€45,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€7,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€11,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Urban City Horizon o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Urban City Horizon este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Urban City Horizon?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Urban City Horizon dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Urban City Horizon de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 17 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Urban City Horizon cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 15 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
200 m away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
359 m away
Sunhill
De la€328k
Off-plan
795 m away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
803 m away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
894 m away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
894 m away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Off-plan
895 m away
Luminal Homes
De la€282k
Off-plan
909 m away
Naven
De la€390k
Under construction
945 m away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
963 m away
Artemisa
De la€369k
Under construction
1.0 km away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
1.0 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Under construction
1.0 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
1.0 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
1.1 km away
Óleo
De la€725k
Off-plan
1.2 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
1.2 km away
Veridian I
De la€797k
Under construction
1.3 km away
The Kos
De la€1.12M
Under construction
1.3 km away
Korall Residences
De la€840k
Off-plan
1.5 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
1.5 km away
Vangard
De la€537k
Completed
1.5 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
1.5 km away
Lomas 2
De la€450k
Under construction
1.5 km away
Kala Residences
De la€995k
Off-plan
1.5 km away
Organic Higueron
De la€1.08M
Completed
1.6 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
1.7 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Completed
1.7 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
1.7 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
1.8 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
1.8 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
1.8 km away
7 Olas
De la€709k
Completed
1.9 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Off-plan
1.9 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
2.0 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
2.0 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
2.0 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
2.0 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Completed
2.0 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
2.1 km away
Valley Collection
De la€590k
Under construction
2.1 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Completed
2.1 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
2.1 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Under construction
2.1 km away
Evoque
De la€449k
Completed
2.2 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
2.3 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Under construction
2.5 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
2.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
2.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
2.5 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k