Mensualité
€1,332/mois
Sur plan · lancement actuel
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515
Prix à partir de
€380,000
Disponible
7 sur 25
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
68 m²
Nombre total de logements
25 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Urban City Horizon, en contexte.
Découvrez le rêve de vivre dans cette résidence.
Votre foyer à Torreblanca del Sol, Fuengirola
Nous avons le plaisir de vous présenter une résidence exclusive, moderne et contemporaine de logements neufs de luxe, dotée de tous les équipements, où la qualité de vie s'accorde naturellement à la beauté de l'environnement.
Cette résidence de 44 logements disposera de tous les services nécessaires pour profiter de chaque saison :
- 2 places de parking et 1 cellier inclus dans le prix
- 2 piscines extérieures (piscine chill-out et piscine classique)
- 1 piscine intérieure chauffée
- Spa avec sauna et douches froides
- Espace de coworking
- Salle de sport
- Vestiaires
- Sentier de promenade méditerranéen
Située dans le quartier prisé de Torreblanca / Los Pacos, la résidence allie tranquillité, vues dégagées et accès immédiat à tous les commerces et services du quotidien.
Les logements de 1, 2, 3 et 4 chambres disposent tous de vastes terrasses et se déclinent en plusieurs configurations : rez-de-chaussée, étages intermédiaires et penthouses avec solarium privatif.
Tous les services nécessaires se trouvent à quelques minutes seulement.
La résidence offre en outre la possibilité d'installer des jacuzzis, des cuisines d'extérieur et bien d'autres aménagements sur ses spacieuses terrasses.
La construction est durable, économe en énergie et respectueuse de l'environnement à tous égards. La distribution et l'orientation ont été pensées pour optimiser la lumière naturelle, la ventilation et les volumes, afin d'offrir des logements d'une grande qualité de vie et d'un confort durable.
L'élégance, le choix des plus beaux matériaux et les teintes naturelles témoignent de la qualité et de la rigueur de notre résidence de style méditerranéen.
Atouts exceptionnels :
De vastes logements de 1, 2, 3 et 4 chambres, conçus pour offrir un maximum d'espace et de confort.
Des penthouses exclusifs avec vue spectaculaire sur la mer, de 2, 3 et 4 chambres, dotés de grandes terrasses et d'un solarium privatif, l'espace idéal pour profiter du soleil.
Des logements en rez-de-chaussée avec grandes terrasses, de 1, 2 et 3 chambres, pour des journées pleines de lumière.
Des espaces communs exceptionnels, lieu idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Prêt à vivre le rêve de votre nouveau foyer ? C'est votre opportunité.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
44 apartments, one to four bedrooms, including penthouses with private solariums
02
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa with sauna, gym and coworking space
03
Two parking spaces and a storage room included with every home
04
Priced from €380,000 to €649,000, with 18 of 25 allocated units reserved
05
Works start Q1 2027, completion scheduled for Q4 2028
Le lancement actuel
Les 7 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V41 | — | 2° | 2 | 2 | 72 m² | 15 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V23 | — | 2° | 2 | 2 | 74 m² | 77 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V26 | — | 2° | 2 | 2 | 648 m² | — | — | |
| V29 | — | 2° | 2 | 2 | 68 m² | 95 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V27 | — | 2° | 3 | 3 | 100 m² | 97 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V43 | — | 3° | 3 | 2 | 90 m² | 39 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V44 | — | 3° | 4 | 3 | 107 m² | 35 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Urban City Horizon.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 7 appartements sur 25
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
68–648 m²
À partir de
€380,000
4 disponibles
Appartements de 3 chambres
90–100 m²
À partir de
€480,000
2 disponibles
Appartement de 4 chambres
107 m²
À partir de
€649,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Urban City Horizon se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€380k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€559k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying now secures a position before construction begins in Q1 2027, with handover scheduled for Q4 2028. The published payment plan attaches a 13% stage to the start of works, split into five payments, so capital is committed in measured steps. Availability is the real constraint: 18 of the 25 homes in our allocation are reserved, leaving seven. On price, Casafari's broad Costa del Sol data puts the median at €3,429/m², up from €3,387 a year ago, though at low confidence. Nearby Fuengirola resales list at around €276,000 to €295,000 for two and three bedrooms. The premium over those figures buys new construction, two parking spaces, storage, a spa and three pools.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 7 lots sur 25. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Urban City Horizon n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,588 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,429/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,429
Urban City Horizon (€/m² construit)
€5,588
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
68–648 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
68–648 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Fuengirola
Vivre à Fuengirola
Mornings here begin with a choice of direction. Downhill, Playa Torreblanca-Carvajal lies under a kilometre away, around eleven minutes on foot. The walk home climbs, though and most residents drive the four minutes when carrying beach gear. Playa de los Boliches is 1.6 km off and the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes by car. HW Beach Club is just as close for a long lunch by the water.
Everyday needs are close. Supermarkets, pharmacies and neighbourhood cafés in Los Pacos are all within a kilometre and Colegio Valdelecrín is a three-minute drive. 6 km away, puts the coastal train within easy reach. Golfers reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in around ten minutes.
Hospital Vithas Xanit International is twelve minutes away and Málaga Airport about half an hour. 7°C, the terraces earn their keep well beyond summer. This is a residential neighbourhood rather than a tourist strip.
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Gibraltar
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Ronda
58 min en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Urban City Horizon résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€38k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€76k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€266k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€38,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,560
Notaire + registre (~1 %)
€3,800
Frais juridiques (~1 %)
€3,800
Tout compris
€430,160
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€399,498
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€114,000
Montant du prêt
€266,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€68,400plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,640
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,100
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Urban City Horizon est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Urban City Horizon se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Urban City Horizon ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Urban City Horizon ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Urban City Horizon de l'aéroport de Málaga ?
Environ 17 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Urban City Horizon acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 7 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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