Monatliche Rate
€1,332/Mo.
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515
Preise ab
€380,000
Verfügbar
7 von 25
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Apartments
Größe ab
68 m²
Wohneinheiten gesamt
25 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Urban City Horizon, im Kontext.
Entdecken Sie den Traum vom Wohnen in dieser Wohnanlage!
Ihr Zuhause in Torreblanca del Sol, Fuengirola
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive, moderne und zeitgemäße Wohnanlage mit luxuriösen Neubauwohnungen und umfassender Ausstattung vorzustellen, in der Lebensqualität und die Schönheit der Umgebung harmonisch zusammenfinden.
Die Anlage mit 44 Einheiten verfügt über alles, was Sie für ein ganzjähriges Wohlbefinden benötigen:
- 2 Stellplätze und 1 Abstellraum im Preis inbegriffen
- 2 Außenpools (Chill-out-Pool und Standardpool)
- 1 beheizter Innenpool
- Spa mit Sauna und Kaltduschen
- Coworking-Bereich
- Fitnessstudio
- Umkleidekabinen
- Mediterraner Spazierweg
Die Anlage liegt im angesehenen Viertel Torreblanca / Los Pacos. Eine Lage, die Ruhe, freie Ausblicke und die unmittelbare Nähe zu allem vereint, was der Alltag verlangt.
Die Wohnungen mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern verfügen allesamt über großzügige Terrassen und werden in unterschiedlichen Grundrissen angeboten: Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in den Zwischengeschossen und Penthouses mit privatem Solarium.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Auf den weitläufigen Terrassen besteht zudem die Möglichkeit, Whirlpools, Außenküchen und vieles mehr zu installieren.
Die Bauweise ist in jeder Hinsicht nachhaltig, energieeffizient und umweltfreundlich. Grundriss und Ausrichtung sind darauf ausgelegt, Tageslicht, Belüftung und Raumgefühl optimal zu nutzen, sodass Wohnungen mit hoher Lebensqualität und dauerhaftem Komfort entstehen.
Eleganz, hochwertigste Materialien und natürliche Farbtöne stehen für die Qualität und Aufrichtigkeit unserer Wohnanlage im mediterranen Stil.
Besondere Merkmale:
Großzügige Wohnungen mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern, die auf maximalen Raum und Komfort ausgelegt sind.
Exklusive Penthouses mit spektakulärem Meerblick, mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, großen Terrassen und privatem Solarium, dem idealen Ort, um die Sonne zu genießen.
Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassen und 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, die Ihre Tage mit Licht erfüllen.
Außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche, der perfekte Ort, um zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen.
Bereit, den Traum vom neuen Zuhause zu leben? Jetzt ist Ihre Gelegenheit.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
44 apartments, one to four bedrooms, including penthouses with private solariums
02
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa with sauna, gym and coworking space
03
Two parking spaces and a storage room included with every home
04
Priced from €380,000 to €649,000, with 18 of 25 allocated units reserved
05
Works start Q1 2027, completion scheduled for Q4 2028
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 7 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V41 | — | 2° | 2 | 2 | 72 m² | 15 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V23 | — | 2° | 2 | 2 | 74 m² | 77 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V26 | — | 2° | 2 | 2 | 648 m² | — | — | |
| V29 | — | 2° | 2 | 2 | 68 m² | 95 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V27 | — | 2° | 3 | 3 | 100 m² | 97 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V43 | — | 3° | 3 | 2 | 90 m² | 39 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V44 | — | 3° | 4 | 3 | 107 m² | 35 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Urban City Horizon.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
7 von 25 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
68–648 m²
Ab
€380,000
4 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
90–100 m²
Ab
€480,000
2 verfügbar
Wohnung mit 4 Schlafzimmern
107 m²
Ab
€649,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Urban City Horizon liegt derzeit im Segment Off-plan.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€380k
Preise für Off-plan
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€559k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Buying now secures a position before construction begins in Q1 2027, with handover scheduled for Q4 2028. The published payment plan attaches a 13% stage to the start of works, split into five payments, so capital is committed in measured steps. Availability is the real constraint: 18 of the 25 homes in our allocation are reserved, leaving seven. On price, Casafari's broad Costa del Sol data puts the median at €3,429/m², up from €3,387 a year ago, though at low confidence. Nearby Fuengirola resales list at around €276,000 to €295,000 for two and three bedrooms. The premium over those figures buys new construction, two parking spaces, storage, a spa and three pools.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
7 von 25 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Urban City Horizon orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,588 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,429/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)
€3,429
Urban City Horizon (€/m² bebaut)
€5,588
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
68–648 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
68–648 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Fuengirola
Leben in Fuengirola
Mornings here begin with a choice of direction. Downhill, Playa Torreblanca-Carvajal lies under a kilometre away, around eleven minutes on foot. The walk home climbs, though and most residents drive the four minutes when carrying beach gear. Playa de los Boliches is 1.6 km off and the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes by car. HW Beach Club is just as close for a long lunch by the water.
Everyday needs are close. Supermarkets, pharmacies and neighbourhood cafés in Los Pacos are all within a kilometre and Colegio Valdelecrín is a three-minute drive. 6 km away, puts the coastal train within easy reach. Golfers reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in around ten minutes.
Hospital Vithas Xanit International is twelve minutes away and Málaga Airport about half an hour. 7°C, the terraces earn their keep well beyond summer. This is a residential neighbourhood rather than a tourist strip.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
27 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Gibraltar
1h 29m mit dem Auto
81.6 km direkt
Ronda
58 min mit dem Auto
53.1 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Urban City Horizon Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€38k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€76k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€266k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€38,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,560
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,800
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,800
Gesamtkosten
€430,160
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€399,498
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€114,000
Darlehensbetrag
€266,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€68,400Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,640
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,100
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Urban City Horizon im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Urban City Horizon ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Urban City Horizon erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Urban City Horizon zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Urban City Horizon vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 17 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Urban City Horizon Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 7 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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