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Off-plan · current release

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena
Preise ab
€4,875,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
7en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
824
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Palm 11, in context.

Ein exklusives Refugium, das über das Gewöhnliche hinausgeht. Hier bekommt das Leben eine einzigartige Dimension, geprägt von avantgardistischem Stil und Meeresblicken, die Ihnen den Atem verschlagen.

Diese Villa ist ein Zeugnis von Luxus, Grandiosität und Minimalismus, in der natürliches Licht der Protagonist ist und jeden Winkel dieses beeindruckenden Hauses flutet. Die Architektur ist wirklich außergewöhnlich, mit Außenbereichen, die sich mit einem modernen und sanften Garten verbinden, einem Infinity-Pool, der zur Entspannung einlädt, und Panoramablicken auf die Bucht von Fuengirola. Hier wird die Natur zu Ihrem besten Verbündeten und bietet Privatsphäre und eine faszinierende Umgebung.

Beim Betreten dieses Wunderwerks werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle begrüßt, die beide Etagen verbindet, und das Hauptwohnzimmer empfängt Sie mit seiner beeindruckenden Höhe von 7 Metern und dem Blick auf den Garten. Die offene Küche integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, und die Keramikböden mit Fußbodenheizung im Hauptwohnzimmer bieten Ihnen unvergleichlichen Komfort.

Das Erdgeschoss beherbergt auch das Hauptschlafzimmer mit seinem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Spa-Badewanne, das über einen Holzsteg einzigartig mit einem Fitnessstudio verbunden ist. Die Badezimmer sind mit erstklassigen Armaturen von Duravit und Hansgrohe ausgestattet, während ein geräumiger Flur reichlich Stauraum sowie drei helle Schlafzimmer mit zusätzlichen Bädern bietet.

Die Küche wurde sorgfältig renoviert und mit erstklassigen Geräten von Gaggenau, Bosch und AEG ausgestattet, darunter ein extragroßer amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner.

Jedes Innendetail trägt die Handschrift der Marke CARRÉ und garantiert Qualität und Isolierung bei allen Türen und Schränken. TECHNAL-Fenster bieten außergewöhnliche thermische und akustische Leistung, während das Warm-/Kalt-Klimaanlagensystem von DAIKIN Ihren Komfort jederzeit gewährleistet.

Die Außenbereiche sind ein Paradies für sich, mit einer überdachten und offenen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Jacuzzi, der Infinity-Pool, umschmiegt von zwei großen Korkeichen, ein Bereich für Hängematten und der Garten bieten Ihnen eine Rückzugszone tief im Grundstück. Sie finden außerdem eine geschlossene Garage für zwei Autos, einen Außenabstellraum und einen halben Basketballplatz.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single bespoke villa — one unit, 824 m² built on a 1,910 m² plot
02
Seven bedrooms, seven en-suite bathrooms with Duravit and Hansgrohe fittings
03
Seven-metre-high principal reception with direct garden and sea views
04
Infinity pool, sauna, jacuzzi, private gym and dedicated games room
05
Panoramic views of the Bay of Fuengirola from a hillside Benalmádena address
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Palm 11 7 7 824 m² 391 m² terrace · 831 m² garden · 1910 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

7-bedroom villa 824 m²
Ab
€4,875,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Palm 11 currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€4.88M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With only one unit in existence, Palm 11 is not a development in the conventional sense — it is a singular acquisition. The asking price of €4,875,000 equates to approximately €5,916 per m² on built area, a meaningful premium to the area's current median of roughly €3,294 per m², which reflects both the specification level and the scarcity of seven-bedroom villas at this scale in Benalmádena. A comparable seven-bedroom resale in the same town is listed at an identical price point, suggesting the off-plan premium here is negligible. Start and completion dates remain unconfirmed; buyers should treat timeline verification as a priority before proceeding.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Palm 11 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,916 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)
€3,294
Palm 11 (€/m² built)
€5,916
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Palm 11
Palm 11
Palm 11
824 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
7 en-suite
Badezimmer
7
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksgröße
1910 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf
4.3 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
863 m
Playa de Torreblanca
Beach Club
1.2 km
HW Beach Club
Flughafen
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
416 m
Sollo Restaurante
Café
1.7 km
Bar Calypso
Bar
854 m
Gecko Beach Shack
Supermarkt
1.4 km
Alsara Express
Apotheke
1.2 km
Farmacia El Higuerón
Krankenhaus
3.9 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.0 km
Dianoa Training
Padel / Tennis
5.4 km
Club de Raqueta
Marina
4.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
676 m
Carvajal

Benalmádena occupies a favoured stretch of the Costa del Sol between Málaga and Marbella, combining a working marina, a compact historic pueblo and direct beach access within a compact radius. The climate records an average daily high of 21.1°C across the year and rarely falls below 14.4°C — conditions that make outdoor living a genuine year-round proposition rather than a seasonal one.

The Higuerón district, where the villa sits, is increasingly associated with high-specification residential development set back from the coast with elevated positions and forest edge privacy. Motorway and rail connections place Málaga International Airport within approximately 20 minutes, while the broader amenities of Fuengirola are immediately accessible to the east.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.9 km direkt
Puerto Banús
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Málaga Airport
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13.8 km direkt
Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
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Ronda
59 min mit dem Auto
54.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Palm 11 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€488k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€975k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€3.41M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€4,875,000
Ab €4,875,000€6,337,500
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€487,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€58,500
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€48,750
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€48,750
Gesamtkosten
€5,469,750
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€17,084/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€5,125,134
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,462,500
Darlehensbetrag
€3,412,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€877,500Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€136,500
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€219,375
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Palm 11 a good investment compared to the local resale market?
Palm 11 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Palm 11?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Palm 11 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Palm 11 from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Palm 11 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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