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Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2085
Preise ab
€4,875,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
7en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
824
Wohneinheiten gesamt
1 Startseite
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Palm 11, im Kontext.

Ein exklusives Refugium, das über das Gewöhnliche hinausgeht. Hier nimmt das Leben eine einzigartige Dimension an, gekennzeichnet durch avantgardistischen Stil und Meeresblicke, die Ihnen den Atem rauben werden.

Diese Villa ist ein Zeugnis von Luxus, Grandeur und Minimalismus, wo natürliches Licht der Protagonist ist und jede Ecke dieses beeindruckenden Hauses durchflutet.

Die Architektur ist wirklich außergewöhnlich, mit Außenbereichen, die sich mit einem modernen und weichen Garten verbinden, einem Infinity-Pool, der zur Entspannung einlädt, und Panoramablicken auf die Bucht von Fuengirola.

Beim Betreten dieses Wunderwerks werden Sie von einer geräumigen Lobby begrüßt, die beide Etagen verbindet, und das Wohnzimmer wird Sie mit seiner beeindruckenden Höhe von 7 Metern und Blick auf den Garten willkommen heißen. Die offene Küche integriert sich perfekt ins Wohnzimmer, und die Keramikfliesen mit Fußbodenheizung im Hauptwohnbereich bieten Ihnen unvergleichlichen Komfort.

Das Erdgeschoss beherbergt auch das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Spa-Badewanne, das über einen hölzernen Laufsteg einzigartig mit einem Fitnessraum verbunden ist. Die Badezimmer sind mit erstklassigen Armaturen von Duravit und Hansgrohe ausgestattet, während ein geräumiger Flur reichlich Stauraum und drei helle Schlafzimmer mit zusätzlichen Badezimmern bietet.

Die Küche wurde sorgfältig renoviert und mit erstklassigen Geräten von Gaggenau, Bosch und AEG ausgestattet, darunter ein übergroßer amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner.

Jedes innere Detail trägt die Signatur der Marke CARRÉ und garantiert Qualität und Isolierung in allen Türen und Schränken. TECHNAL-Fenster bieten außergewöhnliche thermische und akustische Leistung, während das Klimaanlagesystem von DAIKIN mit Wärme- und Kühlbetrieb Ihren Komfort jederzeit gewährleistet.

Die Außenbereiche sind ein Paradies für sich, mit einer überdachten und offenen Terrasse, die Sie zur Entspannung einlädt. Der Whirlpool, der Infinity-Pool, umgeben von zwei großen Korkeichen, ein Platz für Hängematten und der Garten bieten Ihnen eine Fluchtzone tief im Land. Sie finden auch eine geschlossene Garage für zwei Autos, einen Außenlagerraum und einen halben Basketballplatz.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Seven-bedroom villa, 824 m² built on a 1,910 m² urban plot
02
Double-height living room rising to seven metres, panoramic Fuengirola bay views
03
Ground-floor master suite with spa bath, linked to gym by wooden walkway
04
Duravit and Hansgrohe fittings, underfloor heating, infinity pool
05
Carvajal train station 676 m; Málaga airport 29 minutes by car
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 1 verbleibenden Villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Palm 11 7 7 824 m² 391 m² Terrasse · 831 m² Garten · 1910 m² Grundstück
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Palm 11.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

1 von 1 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villa mit 7 Schlafzimmern 824 m²
Ab
€4,875,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Palm 11 liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€4.88M
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is a completed-design, single-unit purchase rather than a speculative off-plan buy — only one residence exists, and it is available. The registry still classifies the site at the urbanisation-works stage, so confirm the delivery position and finish schedule in writing before proceeding. At €4,875,000, pricing sits well above the local resale median of €3,290/m², reflecting a bespoke villa in a scarce elevated position. We can arrange a full documentary and site verification.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Palm 11 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,916 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,290/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Benalmádena Villen Median (€/m²)
€3,290
Palm 11 (€/m² bebaut)
€5,916
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Palm 11
Palm 11
Palm 11
824 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
7 en-suite
Badezimmer
7
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksgröße
1910 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Benalmádena

Leben in Benalmádena

Golf
4.3 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
863 m
Playa de Torreblanca
Beach Club
1.2 km
HW Beach Club
Flughafen
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
416 m
Sollo Restaurante
Café
1.7 km
Bar Calypso
Bar
854 m
Gecko Beach Shack
Supermarkt
1.4 km
Alsara Express
Apotheke
1.2 km
Farmacia El Higuerón
Krankenhaus
3.9 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.0 km
Dianoa Training
Padel / Tennis
5.4 km
Club de Raqueta
Marina
4.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
676 m
Carvajal

The setting is the El Higuerón corridor above Carvajal, where the Fuengirola-Málaga commuter line puts a station within 676 metres and the airport 29 minutes by car. Playa de Torreblanca is roughly 860 metres away, with HW Beach Club and a run of chiringuitos along the same stretch of coast.

Dining is unusually strong for the immediate area: Sollo, the Michelin-starred restaurant, sits around 400 metres away, with La Cubana and Kalifato within a minute's drive. Vithas Xanit International hospital is eight minutes out, and the marina at Fuengirola nine. With average highs of 21°C and mild 14°C nights across the year, the outdoor rooms and infinity pool are usable well beyond high summer.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.9 km direkt
Puerto Banús
37 min mit dem Auto
33.8 km direkt
Málaga Airport
15 min mit dem Auto
13.8 km direkt
Mijas Pueblo
5 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
83.5 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
54.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Palm 11 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€488k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€975k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€3.41M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€4,875,000
Ab €4,875,000€6,337,500
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€487,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€58,500
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€48,750
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€48,750
Gesamtkosten
€5,469,750
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€17,084/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€5,125,134
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,462,500
Darlehensbetrag
€3,412,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€877,500Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€136,500
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€219,375
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Palm 11 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Palm 11 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Palm 11 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Palm 11 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Palm 11 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Palm 11 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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