Off-plan · aktuell etapp

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2085

Priser från

€4,875,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

7en-suite

Leverans

TBC

Typ

Villas

Storlek från

824 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Palm 11, i sitt sammanhang.

En exklusiv tillflyktsort som går långt bortom det vanliga. Här får livet en unik dimension, präglad av avant-garde-stil och utsikter över havet som kommer att ta din andedräkt.

Denna villa är ett vittnesmål om lyx, storslågenhet och minimalisme, där naturligt ljus är huvudrollen och översvämmar varje hörn av detta imponerande hem. Arkitekturen är verkligt extraordinär, med exteriörer som smälter samman med en modern och mjuk trädgård, en oändlighetspöl som inbjuder till avkoppling och panoramautsikt över Fuengirolas bukt. Här blir naturen din bästa allierade, vilket ger privathet och en fascinerande miljö.

Vid ingången till detta under möter dig en rymlig lobby som förbinder båda våningarna, och det huvudsakliga vardagsrummet välkomnar dig med sin imponerande höjd på 7 meter och utsikt över trädgården. Det öppna köket integreras perfekt med vardagsrummet, och de keramiska flisade golven med golvvärme i det huvudsakliga vardagsrummet ger dig oslagbar komfort.

Bottenvåningen hyser också huvudsovrummet, med sitt omklädningsrum och badrum med spa-badkar, unikt anslutet till ett gym via en träväg. Badrummen är utrustade med toppmoderna armatur från Duravit och Hansgrohe, medan en rymlig hall erbjuder riklig lagringsutrymme och tre ljusa sovrum med ytterligare badrum.

Köket har renoverats noggrant och utrustad med toppmoderna apparater från Gaggenau, Bosch och AEG, inklusive ett extra-stort amerikanskt kylskåp, mikrovågsugn, ugn, keramisk spis, spisfläkt, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.

Varje inredningsdetalj bär signaturen från CARRÉ-märket, vilket garanterar kvalitet och isolering i alla dörrar och skåp. TECHNAL-fönster erbjuder exceptionell termisk och akustisk prestanda, medan DAIKIN:s varm-/kallluftskonditioneringssystem säkerställer din komfort hela tiden.

Exteriörerna är ett paradis i sig själv, med en täckt och öppen terrass som inbjuder dig till avkoppling. Jacuzzin, oändlighetspölen som smeker två stora korkekek, ett utrymme för hängmattor och trädgården ger dig en flyktzon djupt inne på marken. Du hittar också ett stängt garage för två bilar, ett utomhusförråd och en halv basketplan.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Seven-bedroom villa, 824 m² built on a 1,910 m² urban plot
02
Double-height living room rising to seven metres, panoramic Fuengirola bay views
03
Ground-floor master suite with spa bath, linked to gym by wooden walkway
04
Duravit and Hansgrohe fittings, underfloor heating, infinity pool
05
Carvajal train station 676 m; Málaga airport 29 minutes by car

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Palm 11	—	—	7	7	824 m²	391 m² terrass · 831 m² trädgård · 1910 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Palm 11.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 7 sovrum 824 m²

Från

€4,875,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Palm 11 ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€4.88M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€7.17M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is a completed-design, single-unit purchase rather than a speculative off-plan buy — only one residence exists, and it is available. The registry still classifies the site at the urbanisation-works stage, so confirm the delivery position and finish schedule in writing before proceeding. At €4,875,000, pricing sits well above the local resale median of €3,290/m², reflecting a bespoke villa in a scarce elevated position. We can arrange a full documentary and site verification.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Palm 11 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,916 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,290/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benalmádena villor, median (€/m²)

€3,290

Palm 11 (€/m² byggnadsyta)

€5,916

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

824 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

7 en-suite

Badrum

Byggd area

824 m²

Tomtstorlek

1910 m²

Byggfas

Off-plan

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Benalmádena

Att bo i Benalmádena

Golf

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

863 m

Playa de Torreblanca

Strandklubb

1.2 km

HW Beach Club

Flygplats

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

416 m

Sollo Restaurante

Café

1.7 km

Bar Calypso

Bar

854 m

Gecko Beach Shack

Stormarknad

1.4 km

Alsara Express

Apotek

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Sjukhus

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.4 km

Club de Raqueta

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

676 m

Carvajal

The setting is the El Higuerón corridor above Carvajal, where the Fuengirola-Málaga commuter line puts a station within 676 metres and the airport 29 minutes by car. Playa de Torreblanca is roughly 860 metres away, with HW Beach Club and a run of chiringuitos along the same stretch of coast.

Dining is unusually strong for the immediate area: Sollo, the Michelin-starred restaurant, sits around 400 metres away, with La Cubana and Kalifato within a minute's drive. Vithas Xanit International hospital is eight minutes out, and the marina at Fuengirola nine. With average highs of 21°C and mild 14°C nights across the year, the outdoor rooms and infinity pool are usable well beyond high summer.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.9 km fågelvägen

Puerto Banús

37 min med bil

33.8 km fågelvägen

Málaga Airport

15 min med bil

13.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.2 km fågelvägen

Estepona

57 min med bil

52.0 km fågelvägen

Gibraltar

1h 31m med bil

83.5 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

54.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Palm 11 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€488k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€975k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€3.41M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€4,875,000

Från €4,875,000€6,337,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€487,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€58,500

Notarie + registrering (~1%)

€48,750

Juridiska avgifter (~1%)

€48,750

Totalt

€5,469,750

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€17,084/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,125,134

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,462,500

Lånebelopp

€3,412,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€877,500bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€136,500

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€219,375

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Palm 11 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Palm 11 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Palm 11?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Palm 11 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Palm 11 från Málaga flygplats?

Cirka 15 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Palm 11 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn