Under uppförande · aktuell etapp

Carat Phase 3

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2218

Priser från

€822,000

Tillgänglig

17 av 38

Sovrum

2–4en-suite

Leverans

End of 2026

Typ

Apartments

Storlek från

84 m²

Totalt antal bostäder

38 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Carat Phase 3, i sitt sammanhang.

Ny bostadsutveckling belägen i hjärtat av Reserva del Higuerón. Ett idealiskt läge mellan Costa del Sols mest eftertraktade städer: Malaga, huvudstaden, och Marbella, en internationell referenspunkt för lyx. Tack vare de utmärkta kommunikationerna ligger utvecklingen endast tio minuter med bil från Malagas internationella flygplats.

Projektet har utformats som ett bostadskomplex om 157 hem fördelade på fyra byggnader med 2 och 3 sovrum.

De två första byggnaderna vetter mot öster och rymmer tillsammans 78 hem, placerade våningsvis på ett sätt som säkerställer att utsikten aldrig skyms. De två övriga byggnaderna vetter mot söder.

Från den genomtänkta utformningen av huvudentrén till minsta detalj i varje enskilt utrymme, den nedåtgående gångvägen speglar den karaktär och särprägel som gör detta till ett verkligt unikt och exklusivt projekt.

Ett av projektets kännetecken är dess bekvämligheter. Naturskönt anlagda gångstråk genom grönområden förbinder de olika etapperna och de generösa gemensamma ytorna.

Dessa gemensamma ytor kommer att upprätta en hel våning i den första byggnaden. Här finner Ni co-working-yta, pilatesstudio, gymområde, bastu, turkiskt bad, massagerum, uppvärmd poolanläggning, allrum, bar med uteterrass samt en övertäckt avkopplingszon intill huvudpoolen, vars vattenyta uppgår till 110 kvadratmeter.

En solterrass anläggs på en lägre nivå intill huvudpoolen, där ägarna kan njuta av solen.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
38 apartments in Reserva del Higuerón, 21 sold and 17 still available
02
Two to four bedrooms, 84 to 260 m² built, outdoor space from 125 to 383 m²
03
Prices from €822,000 to €2,425,000
04
Under construction since October 2025, delivery end of 2026
05
Amenity floor with heated pool, sauna, Turkish bath, gym, pilates studio and co-working

Den aktuella etappen

De 17 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 17 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
D	—	GF	2	2	86 m²	44 m² terrass · 133 m² tomt	2 + förråd
E	—	GF	2	2	86 m²	44 m² terrass · 133 m² tomt	2 + förråd
1F	—	1	2	2	84 m²	37 m² terrass · 125 m² tomt	2 + förråd
2F	—	2	2	2	84 m²	38 m² terrass · 125 m² tomt	2 + förråd
2E	—	2	2	2	86 m²	38 m² terrass · 127 m² tomt	2 + förråd
3C	—	3	2	2	86 m²	38 m² terrass · 127 m² tomt	2 + förråd
3E	—	3	2	2	84 m²	38 m² terrass · 126 m² tomt	2 + förråd
3D	—	3	2	2	86 m²	38 m² terrass · 127 m² tomt	2 + förråd
C	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrass · 165 m² tomt	2 + förråd
H	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrass · 165 m² tomt	2 + förråd
B	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrass · 165 m² tomt	2 + förråd
1C	—	1	3	3	108 m²	46 m² terrass · 157 m² tomt	2 + förråd
1B	—	1	3	3	108 m²	46 m² terrass · 157 m² tomt	2 + förråd
2H	—	2	3	3	108 m²	51 m² terrass · 162 m² tomt	2 + förråd
1I	—	1	3	3	122 m²	87 m² terrass · 212 m² tomt	2 + förråd
2I	—	2	3	3	122 m²	105 m² terrass · 229 m² tomt	2 + förråd
4C	—	4	4	4	260 m²	101 m² terrass · 383 m² tomt	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Carat Phase 3.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

17 av 38 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 84–86 m²

Från

€822,000

8 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 108–122 m²

Från

€979,000

8 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 260 m²

Från

€2,425,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Carat Phase 3 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€822k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.05M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Buying here now is a timing decision rather than a speculative one. Ground works started in October 2025 and completion is set for the end of 2026, so the payment schedule is short and the building is already out of the ground. With 21 of 38 homes sold, choice of aspect and floor is the asset that disappears first, particularly in the south-facing blocks. On price, be clear-eyed: this sits well above the Benalmádena Pueblo resale median of €3,304 per m² and that gap buys new construction, resort amenities and sea views that the local second-hand stock, averaging €356,536 and 154 days on the market, does not offer.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

17 av 38 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Carat Phase 3 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena Pueblo på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €9,786 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,307/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-19

Benalmádena Pueblo lägenheter, median (€/m²)

€3,307

Carat Phase 3 (€/m² byggnadsyta)

€9,786

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

84–260 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–4 en-suite

Badrum

2–4

Byggd area

84–260 m²

Tomtstorlek

125–383 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

End of 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Higuerón

Att bo i Benalmádena Pueblo

Golf

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

774 m

Playa de Torreblanca

Strandklubb

991 m

HW Beach Club

Flygplats

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

433 m

Kalifato

Café

1.8 km

Bar Calypso

Bar

671 m

Gecko Beach Shack

Stormarknad

1.4 km

Alsara Express

Apotek

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Sjukhus

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.3 km

Club de Raqueta

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

623 m

Carvajal

This is one of the few resort addresses on the coast where you can leave the car alone. Carvajal station sits 623 metres away, putting Málaga centre and the airport on a suburban train line rather than a motorway.

Playa de Torreblanca is a similar distance downhill, with a beach shack and a beach club within a kilometre for the long lunches that define summer here.

Day-to-day life is straightforward. A pharmacy and two supermarkets lie within 1.5 kilometres and the Vithas Xanit international hospital is eight minutes by car. Fuengirola's marina is nine minutes along the coast, the local pitch and putt eight, with two full courses and a racquet club inside a quarter of an hour.

The climate explains the terraces. Average daily highs of 21.2°C and lows of 14.5°C across the year mean the terrace becomes the room you actually live in, from breakfast through to the evening when the lights of the bay come on below. Mornings in the pool and sauna, afternoons at sea level, dinner ten minutes from home.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

27.0 km fågelvägen

Puerto Banús

37 min med bil

33.9 km fågelvägen

Málaga Airport

15 min med bil

13.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.2 km fågelvägen

Estepona

57 min med bil

52.2 km fågelvägen

Gibraltar

1h 31m med bil

83.6 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

54.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Carat Phase 3 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€82k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€164k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€575k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€822,000

Från €822,000€2,425,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€82,200

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,864

Notarie + registrering (~1%)

€8,220

Juridiska avgifter (~1%)

€8,220

Totalt

€930,504

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,881/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€864,176

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€246,600

Lånebelopp

€575,400

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€147,960bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€23,016

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€36,990

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Carat Phase 3 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Carat Phase 3 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena Pueblo per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Carat Phase 3?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Carat Phase 3 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Carat Phase 3 från Málaga flygplats?

Cirka 15 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Carat Phase 3 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 17 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena Pueblo, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter