Строится · current release

Carat Phase 3

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цены от

€822,000

В наличии

18 из 38

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

End of 2026

Тип

Apartments

Площадь от

84 m²

Всего резиденций

38 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Carat Phase 3, in context.

Новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Reserva del Higuerón. Он идеально расположен между самыми популярными городами Коста-дель-Соль: Малагой, столицей, и Марбельей, международным эталоном роскоши. Благодаря отличной транспортной развязке до международного аэропорта Малаги можно добраться всего за 10 минут езды на автомобиле.

Комплекс спроектирован как жилой комплекс из 157 квартир, распределённых по 4 блокам с 2 и 3 спальнями.

Первые два блока обращены на восток. Эти два блока состоят из 78 квартир, расположенных одна над другой таким образом, чтобы не мешать видам. Два других блока обращены на юг.

От тщательно продуманного дизайна главного входа до мельчайших деталей каждого отдельного пространства нисходящая дорожка демонстрирует самобытность и характер, которые делают этот проект по-настоящему уникальным и эксклюзивным.

Одной из характеристик, определяющих этот проект, является его инфраструктура. Живописные маршруты через зелёные зоны соединяют различные секции и большие общественные пространства.

Эти общественные пространства будут расположены на целом этаже первого блока. Здесь вы найдёте зону коворкинга, зал пилатеса, тренажёрный зал, сауну, турецкую баню, массажный кабинет, зону подогреваемого бассейна, многофункциональный зал, бар с открытой террасой и крытую зону отдыха рядом с главным бассейном площадью водной поверхности 110 м².

Зона солярия будет расположена рядом с главным бассейном на нижнем уровне, чтобы владельцы могли наслаждаться солнцем.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
38 apartments in total — 20 already sold, 18 remaining at active construction stage
02
Two- to four-bedroom layouts, 84–260 m² built, with private plots up to 445 m²
03
Prices from €822,000 to €2,869,000 across the available range
04
Construction started October 2025, completion targeted end of 2026
05
Dedicated amenity floor: heated pool, sauna, Turkish bath, gym, pilates and co-working

The current release

The 18 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
D	—	GF	2	2	86 m²	44 m² terrace · 133 m² plot	2 + storage
E	—	GF	2	2	86 m²	44 m² terrace · 133 m² plot	2 + storage
1F	—	1	2	2	84 m²	37 m² terrace · 125 m² plot	2 + storage
2F	—	2	2	2	84 m²	38 m² terrace · 125 m² plot	2 + storage
2E	—	2	2	2	86 m²	38 m² terrace · 127 m² plot	2 + storage
3C	—	3	2	2	86 m²	38 m² terrace · 127 m² plot	2 + storage
3E	—	3	2	2	84 m²	38 m² terrace · 126 m² plot	2 + storage
3D	—	3	2	2	86 m²	38 m² terrace · 127 m² plot	2 + storage
C	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrace · 165 m² plot	2 + storage
H	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrace · 165 m² plot	2 + storage
B	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrace · 165 m² plot	2 + storage
1C	—	1	3	3	108 m²	46 m² terrace · 157 m² plot	2 + storage
1B	—	1	3	3	108 m²	46 m² terrace · 157 m² plot	2 + storage
2H	—	2	3	3	108 m²	51 m² terrace · 162 m² plot	2 + storage
1I	—	1	3	3	122 m²	87 m² terrace · 212 m² plot	2 + storage
2I	—	2	3	3	122 m²	105 m² terrace · 229 m² plot	2 + storage
4C	—	4	4	4	260 m²	101 m² terrace · 383 m² plot	2 + storage
4D	—	4	4	4	258 m²	153 m² terrace · 445 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

18 of 38 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 84–86 m²

От

€822,000

8 available

3-bedroom apartments 108–122 m²

От

€979,000

8 available

4-bedroom apartments 258–260 m²

От

€2,425,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 3 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€822k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.05M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way since October 2025 and delivery expected by the end of 2026, buyers avoid the longest period of development risk while still securing a new-build specification. More critically, 20 of 38 units have sold — over half — which establishes genuine market validation at this price point. Resale comparables in Benalmádena Pueblo average around €3,208 per m² across all stock; the larger Carat Phase 3 units, with their resort-integrated amenities and new-build quality, are positioned to command a meaningful premium over that general market baseline.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

18 of 38 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Carat Phase 3 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Carat Phase 3 (€/m² built)

€9,786

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

84–260 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–4

Площадь застройки

84–260 m²

Площадь участка

125–445 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

End of 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

774 m

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

991 m

HW Beach Club

Аэропорт

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

433 m

Kalifato

Кафе

1.8 km

Bar Calypso

Бар

671 m

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.4 km

Alsara Express

Аптека

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Больница

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.0 km

Dianoa Training

Падел / теннис

5.3 km

Club de Raqueta

Марина

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

623 m

Carvajal

El Higuerón sits within the broader Benalmádena Pueblo municipality, occupying a hillside position that benefits from the characteristic Costa del Sol microclimate — long dry summers and mild winters — while remaining genuinely connected to both Málaga city and the Marbella corridor. The ten-minute drive to Málaga International Airport is a practical advantage for internationally mobile owners, as is the resort's own internal network of green scenic routes linking the development's phases. The location sits between two of Andalucía's most commercially active coastal cities, meaning cultural amenities, international schooling, golf courses and marina facilities are all within practical reach without the full premium of a Marbella address.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

27.0 км напрямую

Puerto Banús

37 min на автомобиле

33.9 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

13.8 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.7 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

10.2 км напрямую

Estepona

57 min на автомобиле

52.2 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.6 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€82k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€164k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€575k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€822,000

От €822,000€2,869,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€82,200

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€9,864

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,220

Юридические расходы (~1%)

€8,220

Итого

€922,284

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,881/мес

Общая сумма выплат

€864,176

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€246,600

Сумма кредита

€575,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€147,960валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€23,016

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€36,990

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Carat Phase 3 a good investment compared to the local resale market?

Carat Phase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carat Phase 3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carat Phase 3 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Carat Phase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности