Офф-план · текущая очередь

Urban City Horizon

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515

Цены от

€380,000

В наличии

7 из 25

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площадь от

68 m²

Всего резиденций

25 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Urban City Horizon, в контексте.

Откройте для себя новый уровень жизни в этом комплексе!

Ваш дом в Торребланка-дель-Соль, Фуэнхирола

С гордостью представляем эксклюзивный современный комплекс новых резиденций премиум-класса с полной инфраструктурой, где высокое качество жизни гармонично сочетается с красотой окружающей природы.

В комплексе предусмотрено 44 резиденции, а его инфраструктура позволит вам наслаждаться жизнью в любое время года:

2 парковочных места и 1 кладовая включены в стоимость
2 открытых бассейна (бассейн для отдыха Chill-Out и классический бассейн)
1 крытый бассейн с подогревом
Спа-зона с сауной и холодными душами
Коворкинг
Тренажерный зал
Раздевалки
Средиземноморская пешеходная тропа

Комплекс расположен в престижном районе Торребланка / Лос-Пакос. Это место, где соединяются тишина, открытые виды и быстрый доступ ко всему, что необходимо для повседневной жизни.
Резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями оснащены просторными террасами и представлены в разных планировках: на первом этаже, на средних этажах и пентхаусы с частным солярием.

Вся необходимая инфраструктура находится в нескольких минутах от комплекса.

На больших террасах комплекса можно дополнительно установить джакузи, летнюю кухню и многое другое.
Строительство отличается устойчивым подходом, энергоэффективностью и бережным отношением к окружающей среде во всех деталях. Планировка и ориентация зданий продуманы так, чтобы обеспечить максимум естественного света, вентиляции и пространства. Так создаются дома, гарантирующие высокое качество жизни и долговременный комфорт.

Элегантность, лучшие материалы и природная цветовая гамма подчеркивают качество и основательность нашего комплекса в средиземноморском стиле.

Особые преимущества:
Просторные резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, продуманные так, чтобы использовать каждый метр с максимальной пользой и комфортом.

Эксклюзивные пентхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями, захватывающим видом на море, большими террасами и частным солярием, идеальным местом, чтобы наслаждаться солнцем.
Резиденции на первом этаже с большими террасами и одной, двумя или тремя спальнями, которые наполнят ваши дни светом.

Великолепные общие зоны, созданные для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом.

Готовы воплотить мечту о новом доме? Это ваша возможность.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
44 apartments, one to four bedrooms, including penthouses with private solariums
02
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa with sauna, gym and coworking space
03
Two parking spaces and a storage room included with every home
04
Priced from €380,000 to €649,000, with 18 of 25 allocated units reserved
05
Works start Q1 2027, completion scheduled for Q4 2028

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 7

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 7 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
V41	—	2°	2	2	72 m²	15 м² терраса	2 + кладовая
V23	—	2°	2	2	74 m²	77 м² терраса	2 + кладовая
V26	—	2°	2	2	648 m²	—	—
V29	—	2°	2	2	68 m²	95 м² терраса	2 + кладовая
V27	—	2°	3	3	100 m²	97 м² терраса	2 + кладовая
V43	—	3°	3	2	90 m²	39 м² терраса	2 + кладовая
V44	—	3°	4	3	107 m²	35 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Urban City Horizon.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 7 из 25

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 68–648 m²

От

€380,000

Доступно 4

Апартаменты с 3 спальнями 90–100 m²

От

€480,000

Доступно 2

Апартаменты с 4 спальнями 107 m²

От

€649,000

Доступно 1

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Urban City Horizon находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€380k

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€559k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Buying now secures a position before construction begins in Q1 2027, with handover scheduled for Q4 2028. The published payment plan attaches a 13% stage to the start of works, split into five payments, so capital is committed in measured steps. Availability is the real constraint: 18 of the 25 homes in our allocation are reserved, leaving seven. On price, Casafari's broad Costa del Sol data puts the median at €3,429/m², up from €3,387 a year ago, though at low confidence. Nearby Fuengirola resales list at around €276,000 to €295,000 for two and three bedrooms. The premium over those figures buys new construction, two parking spaces, storage, a spa and three pools.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 7 из 25 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Urban City Horizon определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,588 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,429/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)

€3,429

Urban City Horizon (€/м² застроенной площади)

€5,588

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

68–648 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

68–648 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Fuengirola

Жизнь в Fuengirola

Гольф

5.1 km

Campo Los Lagos

Пляж

890 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжный клуб

2.9 km

HW Beach Club

Аэропорт

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

638 m

Bar Casa Pepe

Кафе

784 m

Bar España

Бар

1.1 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

553 m

Maxi Market

Аптека

752 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Больница

5.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.0 km

SynerGym

Падел / теннис

7.3 km

Club de Raqueta

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.6 km

Carvajal

Mornings here begin with a choice of direction. Downhill, Playa Torreblanca-Carvajal lies under a kilometre away, around eleven minutes on foot. The walk home climbs, though and most residents drive the four minutes when carrying beach gear. Playa de los Boliches is 1.6 km off and the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes by car. HW Beach Club is just as close for a long lunch by the water.

Everyday needs are close. Supermarkets, pharmacies and neighbourhood cafés in Los Pacos are all within a kilometre and Colegio Valdelecrín is a three-minute drive. 6 km away, puts the coastal train within easy reach. Golfers reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in around ten minutes.

Hospital Vithas Xanit International is twelve minutes away and Málaga Airport about half an hour. 7°C, the terraces earn their keep well beyond summer. This is a residential neighbourhood rather than a tourist strip.

От вашей двери

Marbella Old Town

27 min на автомобиле

25.0 км напрямую

Puerto Banús

35 min на автомобиле

31.9 км напрямую

Málaga Airport

17 min на автомобиле

15.6 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

3.9 км напрямую

La Cala de Mijas

9 min на автомобиле

8.6 км напрямую

Estepona

55 min на автомобиле

50.2 км напрямую

Gibraltar

1h 29m на автомобиле

81.6 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

53.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Urban City Horizon резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€38k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€76k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€266k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€380,000

От €380,000€649,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€38,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,560

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,800

Юридические расходы (~1%)

€3,800

Итого

€430,160

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,332/мес

Общая сумма выплат

€399,498

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€114,000

Сумма кредита

€266,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€68,400валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€10,640

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,100

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Urban City Horizon по сравнению с местным вторичным рынком?

Urban City Horizon позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Urban City Horizon?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Urban City Horizon право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Urban City Horizon находится от аэропорта Málaga?

Примерно 17 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (Urban City Horizon), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 7 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности