Офф-план · текущая очередь

Urban City Horizon

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515

Цены от

€250,000

В наличии

15 из 24

Спальни

1–4с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площадь от

50 m²

Всего резиденций

24 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Urban City Horizon, в контексте.

Откройте для себя мечту о жизни в этом комплексе!

Ваш дом в Торреблланка дель Сол, Фуэнхирола

Мы с гордостью представляем эксклюзивный, современный и современный комплекс роскошных новых домов со всеми удобствами, где качество жизни гармонично сочетается с красотой окружающей среды.

Комплекс из 44 единиц будет оснащен всеми удобствами, необходимыми для наслаждения жизнью круглый год:

2 парковочных места и 1 кладовая включены в цену
2 открытых бассейна (Chill-Out Pool и Standard Pool)
1 закрытый отапливаемый бассейн
Спа-центр с сауной и холодными душами
Пространство для коворкинга
Спортзал
Раздевалки
Средиземноморская пешеходная тропа

Расположен в престижном районе Торреблланка / Лос Паков. Локация, которая сочетает спокойствие, открытые виды и прямой доступ ко всем удобствам, необходимым для повседневной жизни.
Дома с 1, 2, 3 и 4 спальнями оснащены просторными террасами и доступны в различных конфигурациях: квартиры на первом этаже, квартиры на средних этажах и пентхаусы с частными соляриумами.

Все необходимые удобства вы найдете в нескольких минутах ходьбы.

Комплекс также предлагает возможность установки гидромассажных ванн, открытых кухонь и многого другого на его просторных террасах.
Строительство устойчивое, энергоэффективное и экологичное во всех аспектах. Планировка и ориентация разработаны таким образом, чтобы максимизировать естественное освещение, вентиляцию и пространство, создавая дома, которые предлагают высокое качество жизни и длительный комфорт.

Элегантность, использование лучших материалов и естественные цвета — это отличительные черты качества и целостности нашего комплекса в средиземноморском стиле.

Исключительные особенности:
Просторные дома с 1, 2, 3 и 4 спальнями, разработанные для максимизации пространства и комфорта.

Эксклюзивные пентхаусы с захватывающим видом на океан, с 2, 3 и 4 спальнями, большими террасами и частным соляриумом — идеальное место для наслаждения солнцем.
Квартиры на первом этаже с большими террасами, с 1, 2 и 3 спальнями — идеально подходят для освещения ваших дней.

Исключительные общие зоны — идеальное место для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом.

Готовы ли вы воплотить в жизнь мечту о своем новом доме? Это ваша возможность.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
24 homes, one to four bedrooms, 50–107 m² built, priced €250,000–€649,000
02
Two parking spaces and a storage room included in every unit
03
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking space
04
Penthouses with private solariums; ground, mid-floor and top-floor layouts
05
Construction from Q1 2027, completion targeted Q4 2028

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 15

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 15 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
V05	—	0°	1	1	50 m²	66 м² терраса	2 + кладовая
V39	—	2°	2	2	65 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
V10	—	0°	2	2	72 m²	81 м² терраса	2 + кладовая
V22	—	2°	2	2	63 m²	69 м² терраса	2 + кладовая
V21	—	0°	2	2	67 m²	64 м² терраса	2 + кладовая
V41	—	2°	2	2	72 m²	15 м² терраса	2 + кладовая
V24	—	2°	2	2	71 m²	74 м² терраса	2 + кладовая
V23	—	2°	2	2	74 m²	77 м² терраса	2 + кладовая
V25	—	2°	2	2	62 m²	87 м² терраса	2 + кладовая
V42	—	2°	3	2	86 m²	23 м² терраса	2 + кладовая
V29	—	2°	2	2	68 m²	95 м² терраса	2 + кладовая
V30	—	2°	2	2	72 m²	87 м² терраса	2 + кладовая
V27	—	2°	3	3	100 m²	97 м² терраса	2 + кладовая
V43	—	3°	3	2	90 m²	39 м² терраса	2 + кладовая
V44	—	3°	4	3	107 m²	35 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Urban City Horizon.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 15 из 24

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 50 m²

От

€250,000

Доступно 1

Апартаменты с 2 спальнями 62–74 m²

От

€320,000

Доступно 10

Апартаменты с 3 спальнями 86–100 m²

От

€430,000

Доступно 3

Апартаменты с 4 спальнями 107 m²

От

€649,000

Доступно 1

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Urban City Horizon находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€250k

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€368k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Buying at this stage secures fixed pricing ahead of the Q1 2027 construction start and Q4 2028 completion, with time to select layout, floor and terrace configuration. With nine of 24 homes reserved, choice within the early release is already limited. Entry pricing from €250,000 sits close to the area's fast-market estimate of around €284,900, and local resale values have risen each month over the past year — a base that favours buyers committing before delivery.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 15 из 24 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Urban City Horizon определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,000 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,384/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)

€3,384

Urban City Horizon (€/м² застроенной площади)

€5,000

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

50–107 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–3

Площадь застройки

50–107 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Fuengirola

Жизнь в Fuengirola

Гольф

5.1 km

Campo Los Lagos

Пляж

890 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжный клуб

2.9 km

HW Beach Club

Аэропорт

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

638 m

Bar Casa Pepe

Кафе

784 m

Bar España

Бар

1.1 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

553 m

Maxi Market

Аптека

752 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Больница

5.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.0 km

SynerGym

Падел / теннис

7.3 km

Club de Raqueta

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.6 km

Carvajal

The setting is genuinely walkable. A supermarket sits 550 metres away, the nearest pharmacy 750 metres, and a cluster of local restaurants and cafés within a ten-minute stroll. 6 kilometres away. Málaga airport is roughly 32 minutes by car, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina six minutes. Hospital Vithas Xanit International is a 12-minute drive.

Golf at Campo Los Lagos lies ten minutes inland.

От вашей двери

Marbella Old Town

27 min на автомобиле

25.0 км напрямую

Puerto Banús

35 min на автомобиле

31.9 км напрямую

Málaga Airport

17 min на автомобиле

15.6 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

3.9 км напрямую

La Cala de Mijas

9 min на автомобиле

8.6 км напрямую

Estepona

55 min на автомобиле

50.2 км напрямую

Gibraltar

1h 29m на автомобиле

81.6 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

53.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Urban City Horizon резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€25k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€50k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€175k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€250,000

От €250,000€649,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€25,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,500

Юридические расходы (~1%)

€2,500

Итого

€280,500

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€876/мес

Общая сумма выплат

€262,827

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€75,000

Сумма кредита

€175,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€45,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€7,000

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€11,250

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Urban City Horizon по сравнению с местным вторичным рынком?

Urban City Horizon позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Urban City Horizon?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Urban City Horizon право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Urban City Horizon находится от аэропорта Málaga?

Примерно 17 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (Urban City Horizon), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 15 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности