Строится · текущая очередь

Torreblanca Heights

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223

Цены от

€425,000

В наличии

20 из 36

Спальни

1–4с собственной ванной

Передача

Q4 2027

Тип

Apartments

Площадь от

106 m²

Всего резиденций

36 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Torreblanca Heights, в контексте.

Добро пожаловать в этот новый жилой комплекс, состоящий из 36 квартир с 2, 3 и 4 спальнями.

Панорамные виды от заката до восхода солнца! Этот жилой комплекс располагает террасами с захватывающими видами на море Коста-дель-Сол благодаря его исключительному расположению на вершине холма. Каждый блок включает два парковочных места и кладовую. Общие зоны комплекса включают бассейн, зелёные площади, спортзал и сауну, а также социальный центр для встреч.

Проект расположен в Фуэнхироле, яркой прибрежной деревне в провинции Малага, известной своей отличной инфраструктурой и широким выбором удобств, таких как водные виды спорта, песчаные пляжи, ночная жизнь и многочисленные бары и рестораны.

Особенности:
- Бассейн, зелёные зоны и общая площадь, 'chill out' и лифт.
- Парковка x2 для каждого блока x1 кладовая, спортзал и сауна
- Рядом: аэропорт, железнодорожная станция Фуэнхиролы 2,7 км, зелёные парки (Las Presas, Europa) и все песчаные пляжи.
- Подключение к АП7 открыто от жилого комплекса, проще! быстрее!
- Трансфер от проекта на железнодорожную станцию (Фуэнхирола) и пляжи.

Строительство уже идёт, и с учётом того, что доступно лишь несколько квартир, это ваш шанс закрепить по-настоящему особенное имущество на Коста-дель-Сол. Ищете ли вы стильное жилое помещение, место для отпуска или разумную инвестицию, всё это вы найдёте здесь.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
36 apartments, one to four bedrooms, 106–223 m² built
02
Hilltop terraces with sea views across the Costa del Sol
03
Two parking spaces and a storeroom with every home
04
16 of 36 units already sold; completion guided to Q4 2027
05
Solar panels, EV pre-installation, pool, gym and sauna

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 20

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 20 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
LC 1°-J	—	1	2	2	106 m²	13 м² терраса	2 + кладовая
LC 1°-I	—	1	2	2	107 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC B°-C	—	0	2	2	107 m²	22 м² терраса	2 + кладовая
LC 1°-A	—	1	2	2	113 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC B°-D	—	0	2	2	107 m²	20 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-J	—	2	2	2	106 m²	13 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-I	—	2	2	2	107 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC 1°-C	—	1	2	2	109 m²	31 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-A	—	2	2	2	113 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-E	—	2	2	2	107 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-B	—	2	1	1	107 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC B°-B	—	0	2	2	109 m²	44 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-C	—	2	2	2	109 m²	31 м² терраса	2 + кладовая
LC B°-A	—	0	2	2	111 m²	81 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-1H	—	3	2	2	106 m²	13 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-1A	—	3	2	2	106 m²	19 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-2C	—	4	3	2	160 m²	25 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-2B	—	4	3	2	176 m²	40 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-2D	—	4	4	3	177 m²	2 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-1B	—	3	4	3	223 m²	47 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Torreblanca Heights.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 20 из 36

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 107 m²

От

€515,000

Доступно 1

Апартаменты с 2 спальнями 106–113 m²

От

€425,000

Доступно 15

Апартаменты с 3 спальнями 160–176 m²

От

€850,000

Доступно 2

Апартаменты с 4 спальнями 177–223 m²

От

€925,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Torreblanca Heights находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€425k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€545k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is a live construction, not a paper launch: with 16 of 36 homes already reserved and delivery guided to Q4 2027, the remaining selection is finite. Casafari records median resale values in Torreblanca del Sol near €3,069/m², with local pricing edging upward month on month. New-build stock at this elevation, fully specified and with two parking spaces per home, is scarce — securing a unit now fixes price and choice ahead of completion.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 20 из 36 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Torreblanca Heights определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,009 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,384/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)

€3,384

Torreblanca Heights (€/м² застроенной площади)

€4,009

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

106–223 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–3

Площадь застройки

106–223 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torreblanca del Sol

Жизнь в Fuengirola

Гольф

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжный клуб

2.7 km

HW Beach Club

Аэропорт

15.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

435 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.6 km

Bar Calypso

Бар

1.7 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.5 km

El Jamón

Аптека

1.5 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Больница

5.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.9 km

SynerGym

Падел / теннис

6.9 km

Club de Raqueta

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.7 km

Carvajal

Torreblanca del Sol rewards those who value proximity over spectacle. Carvajal train station sits roughly 1.7 km away, placing the coastal line — and its run into Fuengirola or up to Málaga — within a short walk. Playa Torreblanca-Carvajal and Playa de Torreblanca are around four minutes by car, with Fuengirola's marina about eight.

Daily life is close at hand: pharmacies, supermarkets such as El Jamón and Maxi Market, and cafés all within 1.5 km, plus Bar Casa Pepe barely 400 metres away. Hospital Vithas Xanit International lies 11 minutes' drive, Málaga Airport around 25 to 31 minutes. The region's roughly 300 days of annual sunshine make terrace living a year-round proposition.

От вашей двери

Marbella Old Town

28 min на автомобиле

25.4 км напрямую

Puerto Banús

35 min на автомобиле

32.3 км напрямую

Málaga Airport

16 min на автомобиле

14.8 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

3.2 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.6 км напрямую

Estepona

55 min на автомобиле

50.6 км напрямую

Gibraltar

1h 30m на автомобиле

82.3 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

52.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Torreblanca Heights резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€43k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€85k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€298k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€425,000

От €425,000€1,100,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€42,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,100

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,250

Юридические расходы (~1%)

€4,250

Итого

€476,850

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,489/мес

Общая сумма выплат

€446,807

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€127,500

Сумма кредита

€297,500

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€76,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,900

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€19,125

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Torreblanca Heights по сравнению с местным вторичным рынком?

Torreblanca Heights позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Torreblanca Heights?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Torreblanca Heights право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Torreblanca Heights находится от аэропорта Málaga?

Примерно 16 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Torreblanca Heights), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 20 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности