Torreblanca Heights, Torreblanca del Sol

Строится · текущая очередь

Torreblanca Heights

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223

Цены от

€395,000

В наличии

19 из 36

Спальни

1–4с собственной ванной

Передача

Q4 2027

Тип

Apartments

Площадь от

106 m²

Всего резиденций

36 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Torreblanca Heights, в контексте.

Добро пожаловать в новую резиденцию, состоящую из 36 квартир с 2, 3 и 4 спальнями.

Панорамные виды от заката до рассвета! Благодаря исключительному расположению на вершине холма террасы резиденции открывают захватывающий вид на море Коста-дель-Соль. К каждому объекту прилагаются два парковочных места и кладовое помещение. Среди мест общего пользования резиденции — бассейн, зелёные зоны, тренажёрный зал, сауна и общественный центр для встреч.

Комплекс расположен в Фуэнхироле — оживлённом прибрежном городе провинции Малага, известном развитой инфраструктурой и широким спектром возможностей для отдыха: водные виды спорта, песчаные пляжи, ночная жизнь, множество баров и ресторанов.

Характеристики:
- Бассейн, зелёные зоны и места общего пользования, зона отдыха «chill out» и лифт.
- По 2 парковочных места на каждый объект, 1 кладовое помещение, тренажёрный зал и сауна.
- Рядом: аэропорт, железнодорожная станция Фуэнхиролы (2,7 км), зелёные парки (Las Presas, Europa) и все песчаные пляжи.
- Прямой выезд на автомагистраль AP7 из жилого комплекса — быстрее и удобнее!
- Трансфер от комплекса до железнодорожной станции (Фуэнхирола) и пляжей.

Строительство уже ведётся, и, поскольку в наличии остаётся лишь несколько квартир, у вас есть возможность приобрести по-настоящему особенную недвижимость на Коста-дель-Соль. Ищете ли вы стильную резиденцию для проживания, дом для отдыха или выгодную инвестицию — здесь вы найдёте всё это.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
36 apartments on a hilltop site; 17 sold, 19 still available
02
106 m² to 223 m² built, priced €395,000 to €1,100,000
03
Two parking spaces and a private storeroom with every apartment
04
Adults' pool, children's pool, gym, sauna and social room; solar panels included
05
Under construction now, handover Q4 2027, Carvajal beach 1.8 km

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 19

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 19 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
LC 1°-I	—	1	2	2	107 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC B°-C	—	0	2	2	107 m²	22 м² терраса	2 + кладовая
LC 1°-A	—	1	2	2	113 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC B°-D	—	0	2	2	107 m²	20 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-J	—	2	2	2	106 m²	13 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-I	—	2	2	2	107 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC 1°-C	—	1	2	2	109 m²	31 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-A	—	2	2	2	113 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-E	—	2	2	2	107 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-B	—	2	1	1	107 m²	21 м² терраса	2 + кладовая
LC B°-B	—	0	2	2	109 m²	44 м² терраса	2 + кладовая
LC 2°-C	—	2	2	2	109 m²	31 м² терраса	2 + кладовая
LC B°-A	—	0	2	2	111 m²	81 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-1H	—	3	2	2	106 m²	13 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-1A	—	3	2	2	106 m²	19 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-2C	—	4	3	2	160 m²	25 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-2B	—	4	3	2	176 m²	40 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-2D	—	4	4	3	177 m²	2 м² терраса	2 + кладовая
LC AT-1B	—	3	4	3	223 m²	47 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Torreblanca Heights.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 19 из 36

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 107 m²

От

€515,000

Доступно 1

Апартаменты с 2 спальнями 106–113 m²

От

€395,000

Доступно 14

Апартаменты с 3 спальнями 160–176 m²

От

€850,000

Доступно 2

Апартаменты с 4 спальнями 177–223 m²

От

€925,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Torreblanca Heights находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€395k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€506k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

The building is out of the ground and dates are set, so the speculative risk that worries off-plan buyers has largely passed. What remains is choice and price. With seventeen of thirty-six homes sold, the best orientations and the penthouses are thinning out and buyers still in early enough to select flooring shade and bathroom tone. On value, resale stock in Torreblanca del Sol trades around a median €3,126 per square metre and sits on the market for 173 days on average; Torreblanca Heights starts near €3,700 per square metre for a new, energy-efficient home with two parking spaces and a storeroom. Staged payments through to Q4 2027 do the rest.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 19 из 36 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Torreblanca Heights определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,726 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,416/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 16.09.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)

€3,416

Torreblanca Heights (€/м² застроенной площади)

€3,726

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

106–223 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–3

Площадь застройки

106–223 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torreblanca del Sol

Жизнь в Fuengirola

Гольф

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжный клуб

2.7 km

HW Beach Club

Аэропорт

15.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

435 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.6 km

Bar Calypso

Бар

1.7 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.5 km

El Jamón

Аптека

1.5 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Больница

5.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.9 km

SynerGym

Падел / теннис

6.9 km

Club de Raqueta

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.7 km

Carvajal

The immediate area is unfussy and genuinely liveable. Bar Casa Pepe sits 435 metres downhill, near enough for a walked lunch, with Sollo and Bistro Michel both inside 1.5 km. A pharmacy is three minutes away by car and there are three supermarkets within the same radius, so the weekly shop never becomes an expedition.

77 km from the gate, four minutes in the car or a ride on the complex shuttle. Playa de los Boliches follows a minute later. 7 km down the hill, which means the Cercanías line takes you into Fuengirola, on to Benalmádena or all the way north to Málaga city and the airport without touching the wheel.

Fuengirola marina is eight minutes, the pitch and putt at Benalmádena around eleven, with the Los Lagos and Los Olivos courses a minute or two beyond.

Then there is the weather. Average highs of 20.9C and lows of 14.3C across the year, with more than 300 days of sunshine, which is why the terrace becomes the room you actually use from February onwards.

От вашей двери

Marbella Old Town

28 min на автомобиле

25.4 км напрямую

Puerto Banús

35 min на автомобиле

32.3 км напрямую

Málaga Airport

16 min на автомобиле

14.8 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

3.2 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.6 км напрямую

Estepona

55 min на автомобиле

50.6 км напрямую

Gibraltar

1h 30m на автомобиле

82.3 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

52.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Torreblanca Heights резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€40k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€79k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€277k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€395,000

От €395,000€1,100,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€39,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,740

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,950

Юридические расходы (~1%)

€3,950

Итого

€447,140

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,384/мес

Общая сумма выплат

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€118,500

Сумма кредита

€276,500

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€71,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,060

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,775

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Torreblanca Heights по сравнению с местным вторичным рынком?

Torreblanca Heights позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Torreblanca Heights?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Torreblanca Heights право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Torreblanca Heights находится от аэропорта Málaga?

Примерно 16 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Torreblanca Heights), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 19 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности