Строится · текущая очередь

Belvedere Collection

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2393

Цены от

€545,000

В наличии

6 из 29

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

Q4 2027

Тип

Apartments

Площадь от

103 m²

Всего резиденций

29 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Belvedere Collection, в контексте.

Этот новый жилой комплекс предоставляет пространство, чтобы быть самим собой, сосредоточиться на том, что важно, и переподключиться к легкому образу жизни.

Эта небольшая коллекция домов с видом на Средиземное море в Торреблланка-дель-Сол разработана для тех, кто ценит спокойствие, изысканный дизайн и успокаивающие душу виды.

Войдите внутрь и ощутите атмосферу утонченного комфорта. Интерьеры тщательно продуманы, где естественный свет и гармоничное пространство создают дом, который одновременно естественен и элегантен.

Открытые пространства находят баланс между просторностью и приватностью. Просторные террасы предлагают красивые морские виды, приглашая моменты спокойствия от восхода до заката.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
29 homes, two to four bedrooms, 103–230 m² built
02
Priced €545,000 to €1,100,000; only six units remaining
03
Completion scheduled for Q4 2027, construction under way
04
Gated community with pool, landscaped gardens and gymnasium
05
Playa Torreblanca-Carvajal and Carvajal station both under 2 km

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 6

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 6 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	B	BJ-C	3	2	111 m²	22 м² терраса	—
—	B	1-C	3	2	103 m²	15 м² терраса	—
—	B	2-C	3	2	111 m²	23 м² терраса	—
—	A	ÁTICO-B	2	2	113 m²	30 м² терраса	—
—	A	ATICO-A	2	2	113 m²	30 м² терраса	—
—	B	ÁTICO-C	4	3	230 m²	63 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Belvedere Collection.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 6 из 29

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 113 m²

От

€590,000

Доступно 2

Апартаменты с 3 спальнями 103–111 m²

От

€545,000

Доступно 3

Апартаменты с 4 спальнями 230 m²

От

€1,100,000

Доступно 1

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Belvedere Collection находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€545k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€699k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With construction under way and completion set for Q4 2027, the Belvedere Collection offers a defined timeline rather than speculative pre-launch risk. Scarcity is real: 23 of the 29 homes are already reserved, leaving six. Against a Torreblanca del Sol resale market averaging around €3,069 per m², these newly built, sea-facing residences command a premium that reflects specification and position — buyers securing one of the final units are choosing new-build certainty in a tightening supply.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 6 из 29 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Belvedere Collection определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,291 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,384/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)

€3,384

Belvedere Collection (€/м² застроенной площади)

€5,291

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

103–230 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

103–230 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torreblanca del Sol

Жизнь в Fuengirola

Гольф

5.6 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.7 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Аэропорт

15.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

407 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.6 km

Bar Calypso

Бар

1.7 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.4 km

El Jamón

Аптека

1.5 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Больница

5.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.8 km

SynerGym

Падел / теннис

7.0 km

Club de Raqueta

Марина

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.7 km

Carvajal

Torreblanca del Sol balances residential calm with genuine convenience. Playa Torreblanca-Carvajal lies around 1.7 km away, and the Carvajal train station — on the line linking Fuengirola to Málaga — is a similar distance, putting the airport roughly 31 minutes by road. Everyday needs are close: pharmacies, cafés and supermarkets such as El Jamón sit within 1.5 km, and Bar Casa Pepe is barely 400 metres from the door.

Fuengirola's marina and old fishing quarter of Los Boliches are a short drive, as is the Vithas Xanit International hospital, around 11 minutes away. With average highs of 21°C and lows of 14°C, the climate supports year-round terrace living from sunrise to sunset.

От вашей двери

Marbella Old Town

28 min на автомобиле

25.3 км напрямую

Puerto Banús

35 min на автомобиле

32.2 км напрямую

Málaga Airport

16 min на автомобиле

14.9 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

3.2 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.5 км напрямую

Estepona

55 min на автомобиле

50.5 км напрямую

Gibraltar

1h 30m на автомобиле

82.2 км напрямую

Ronda

57 min на автомобиле

52.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Belvedere Collection резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€55k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€109k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€382k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€545,000

От €545,000€1,100,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€54,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,540

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,450

Юридические расходы (~1%)

€5,450

Итого

€611,490

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,910/мес

Общая сумма выплат

€572,964

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€163,500

Сумма кредита

€381,500

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€98,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€15,260

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€24,525

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Belvedere Collection по сравнению с местным вторичным рынком?

Belvedere Collection позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Belvedere Collection?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Belvedere Collection право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Belvedere Collection находится от аэропорта Málaga?

Примерно 16 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Belvedere Collection), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 6 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности