В строеж · текуща фаза

Belvedere Collection

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2393

Цени от

€545,000

Налично

6 от 29

Спални

2–4en-suite

Предаване

Q4 2027

Тип

Apartments

Площ от

103 m²

Общо имоти

29 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Belvedere Collection, в контекст.

Този нов жилищен комплекс предоставя пространството да бъдете себе си, да се съсредоточите върху това, което е важно, и да се преконектирате с безпроблемен начин на живот.

Тази буутик колекция от жилища с гледка към Средиземното море в Torreblanca del Sol е проектирана за тези, които ценят спокойствието, утончения дизайн и гледки, които успокояват душата.

Влезте вътре и усетете усещането за утончен комфорт. Интериорите са внимателно проектирани, където естественото светлина и хармоничното пространство създават дом, който се чувства както естествен, така и елегантен.

Отворените пространства постигат баланс между простота и приватност. Обширните тераси предлагат красивата гледка към морето, предлагащи моменти на спокойствие от изгрева до залеза.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
29 homes, two to four bedrooms, 103–230 m² built
02
Priced €545,000 to €1,100,000; only six units remaining
03
Completion scheduled for Q4 2027, construction under way
04
Gated community with pool, landscaped gardens and gymnasium
05
Playa Torreblanca-Carvajal and Carvajal station both under 2 km

Текущата фаза

Останалите 6 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	B	BJ-C	3	2	111 m²	22 m² тераса	—
—	B	1-C	3	2	103 m²	15 m² тераса	—
—	B	2-C	3	2	111 m²	23 m² тераса	—
—	A	ÁTICO-B	2	2	113 m²	30 m² тераса	—
—	A	ATICO-A	2	2	113 m²	30 m² тераса	—
—	B	ÁTICO-C	4	3	230 m²	63 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Belvedere Collection.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 6 от 29 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 113 m²

От

€590,000

2 налични

Апартаменти с 3 спални 103–111 m²

От

€545,000

3 налични

Апартамент с 4 спални 230 m²

От

€1,100,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Belvedere Collection в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€545k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€699k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With construction under way and completion set for Q4 2027, the Belvedere Collection offers a defined timeline rather than speculative pre-launch risk. Scarcity is real: 23 of the 29 homes are already reserved, leaving six. Against a Torreblanca del Sol resale market averaging around €3,069 per m², these newly built, sea-facing residences command a premium that reflects specification and position — buyers securing one of the final units are choosing new-build certainty in a tightening supply.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 6 от 29 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Belvedere Collection не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,291 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,384/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)

€3,384

Belvedere Collection (€/м² застроена площ)

€5,291

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

103–230 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

103–230 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torreblanca del Sol

Животът в Fuengirola

Голф

5.6 km

Campo Los Lagos

Плаж

1.7 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Летище

15.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

407 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.6 km

Bar Calypso

Бар

1.7 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.4 km

El Jamón

Аптека

1.5 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Болница

5.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.8 km

SynerGym

Падел / тенис

7.0 km

Club de Raqueta

Марина

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.7 km

Carvajal

Torreblanca del Sol balances residential calm with genuine convenience. Playa Torreblanca-Carvajal lies around 1.7 km away, and the Carvajal train station — on the line linking Fuengirola to Málaga — is a similar distance, putting the airport roughly 31 minutes by road. Everyday needs are close: pharmacies, cafés and supermarkets such as El Jamón sit within 1.5 km, and Bar Casa Pepe is barely 400 metres from the door.

Fuengirola's marina and old fishing quarter of Los Boliches are a short drive, as is the Vithas Xanit International hospital, around 11 minutes away. With average highs of 21°C and lows of 14°C, the climate supports year-round terrace living from sunrise to sunset.

От вашата врата

Marbella Old Town

28 min с кола

25.3 км по права линия

Puerto Banús

35 min с кола

32.2 км по права линия

Málaga Airport

16 min с кола

14.9 км по права линия

Mijas Pueblo

3 min с кола

3.2 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

9.5 км по права линия

Estepona

55 min с кола

50.5 км по права линия

Gibraltar

1h 30m с кола

82.2 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.7 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Belvedere Collection резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€55k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€109k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€382k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€545,000

От €545,000€1,100,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€54,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,540

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,450

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,450

Всичко включено

€611,490

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,910/мес.

Общо за изплащане

€572,964

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€163,500

Размер на заема

€381,500

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€98,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,260

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€24,525

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Belvedere Collection в сравнение с местния пазар на препродажби?

Belvedere Collection е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Belvedere Collection?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Belvedere Collection право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Belvedere Collection от летище Málaga?

Приблизително 16 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Belvedere Collection обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 6 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся