Завършено · текуща фаза

Horizon36

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2457

Цени от

€599,000

Налично

7 от 23

Спални

2–3en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Apartments

Площ от

—

Общо имоти

23 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Horizon36, в контекст.

Бутиково ново жилищно развитие, разположено в желания район на Las Lomas del Higuerón, Fuengirola, на Costa del Sol. Проектът включва 36 съвременни жилища с 2 и 3 спални, проектирани да предложат комфорт, приватност, устойчивост и висококачествен средиземноморски начин на живот.

Всички жилища са внимателно проектирани с открити планировки, големи прозорци и просторни външни пространства, за да се максимизира естественото светлина и гледките.

Sky Solarium жилищата разполагат с продължени часове слънце, открити морски гледки и частни соларии, оборудвани с джакузи и барбекю, идеални за живот на открито и развлечения.
Garden Villas предлагат частни градини, създавайки безпроблемен вътрешен–външен начин на живот, обкръжен от природата.

Жилците имат преимущества от внимателно проектирани общи съоръжения, включително: Открит плувен басейн със слънчева тераса, озеленени градини, напълно оборудвана фитнес зала, сауна, работно пространство / бизнес център и енергийно ефективно осветление в общи зони.

Разработен е с устойчивост в ума, използвайки енергийно ефективни системи на конструкция, топлинна изолация и екологично отговорни материали, за да се намали енергийното потребление и емисиите на CO₂.

Разположен в спокойна природна среда с морски гледки, той разполага с отличната свързаност и близост до: Плажи, магазини и ресторанти, спортни и велнес съоръжения, летище Málaga и основни транспортни връзки...

Предлага идеално равновесие на модерния дизайн, природата и комфорта, което го прави перфектен като основното място на пребиваване, море място, или инвестиционна възможност на Costa del Sol.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Two- and three-bedroom homes across three four-storey buildings in El Higuerón
02
Seven of 23 tracked units remaining, €599,000 to €985,000
03
Sky Solarium homes with private rooftop terraces, jacuzzi and sea views
04
Pool, gym, sauna and coworking centre in a gated setting
05
Carvajal train station 1.2 km, Málaga airport 29 minutes by car

Текущата фаза

Останалите 7 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 7 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
22	B	SKY VILLA	2	2	—	100 m² тераса	—
28	C	GARDEN	3	2	—	95 m² тераса	—
20	B	1	3	2	—	34 m² тераса	—
10	A	SKY VILLA	2	2	—	96 m² тераса	—
9	A	SKY VILLA	3	2	—	119 m² тераса	—
33	C	SKY VILLA	3	2	—	134 m² тераса	—
34	C	SKY VILLA	2	2	—	103 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Horizon36.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 7 от 23 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални

От

€599,000

3 налични

Апартаменти с 3 спални

От

€699,000

4 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Horizon36 в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€599k

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€713k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Horizon36 is finished, so the usual off-plan questions — build risk, timeline slippage, staged deposits — do not apply. What remains is scarcity: sixteen of the homes tracked here are already sold, with seven left. Buyers see the actual finish, terraces and sea outlook before committing, and can occupy immediately. Against a local median of roughly €3,231 per square metre, the Sky Solarium and garden formats justify their premium through private outdoor space rather than speculation.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 7 от 23 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Apartments

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Животът в Benalmádena Pueblo

Голф

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.4 km

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.8 km

HW Beach Club

Летище

14.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

415 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.9 km

Bar Calypso

Бар

1.5 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.6 km

Alsara Express

Аптека

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Болница

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.0 km

Dianoa Training

Падел / тенис

5.9 km

Club de Raqueta

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.2 km

Carvajal

El Higuerón sits on the coastal shelf between Benalmádena and Fuengirola, with the sea a short descent away. Playa de Torreblanca is around 1.4 km, and the Carvajal cercanías station — 1.2 km on foot — puts Fuengirola and central Málaga within an easy rail commute. Málaga airport is roughly 29 minutes by car.

Daily life is well served: Farmacia El Higuerón is two minutes away, ALDI and local markets within three, and Vithas Xanit International hospital eight minutes by car. Sollo Restaurante sits barely 400 metres from the door. Ten-year averages show daytime highs near 20.8°C and overnight lows around 14.2°C, supporting the outdoor-led living the terraces and solariums are designed around.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.4 км по права линия

Puerto Banús

36 min с кола

33.4 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.9 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

3.8 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

10.3 км по права линия

Estepona

56 min с кола

51.6 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.3 км по права линия

Ronda

58 min с кола

53.5 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Horizon36 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€60k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€120k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€419k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€599,000

От €599,000€985,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€59,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,188

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,990

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,990

Всичко включено

€672,078

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,099/мес.

Общо за изплащане

€629,734

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€179,700

Размер на заема

€419,300

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€107,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€16,772

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€26,955

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Horizon36 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Horizon36 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Horizon36?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Horizon36 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Horizon36 от летище Málaga?

Приблизително 15 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Horizon36 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 7 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benalmádena Pueblo под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся