Torreblanca Heights, Torreblanca del Sol

В строеж · текуща фаза

Torreblanca Heights

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223

Цени от

€395,000

Налично

19 от 36

Спални

1–4en-suite

Предаване

Q4 2027

Тип

Apartments

Площ от

106 m²

Общо имоти

36 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Torreblanca Heights, в контекст.

Добре дошли в тази нова резиденция от 36 апартамента с 2, 3 и 4 спални.

Панорамни гледки от изгрев до залез! Благодарение на изключителното си разположение на хълм, резиденцията разполага с тераси със зашеметяваща гледка към морето на Коста делСол. Всеки апартамент се предлага с две паркоместа и складово помещение. Общите части на комплекса включват басейн, зелени площи, фитнес зала, сауна и социален център за срещи.

Проектът се намира във Фуенхирола, оживен крайбрежен град в провинция Малага, известен с отличната си инфраструктура и богато разнообразие от удобства, като водни спортове, пясъчни плажове, нощен живот и множество барове и ресторанти.

Характеристики:
- Басейн, зелени зони и обща зона за отдих „chill out“, асансьор.
- По 2 паркоместа за всеки апартамент, 1 складово помещение, фитнес зала и сауна.
- В близост: летище, гара Фуенхирола на 2,7 км, зелени паркове (Las Presas, Europa) и всички пясъчни плажове.
- Директна връзка с AP7 от жилищния комплекс — по-лесно и по-бързо придвижване!
- Шатъл трансфер от резиденцията до гарата на Фуенхирола и плажовете.

Строителството вече е в ход и с наличието на само няколко апартамента, това е Вашият шанс да се сдобиете с наистина специален имот на Коста дел Сол. Независимо дали търсите стилна резиденция, място за почивка или разумна инвестиция, тук ще намерите точно това.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
36 apartments on a hilltop site; 17 sold, 19 still available
02
106 m² to 223 m² built, priced €395,000 to €1,100,000
03
Two parking spaces and a private storeroom with every apartment
04
Adults' pool, children's pool, gym, sauna and social room; solar panels included
05
Under construction now, handover Q4 2027, Carvajal beach 1.8 km

Текущата фаза

Останалите 19 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 19 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
LC 1°-I	—	1	2	2	107 m²	21 m² тераса	2 + склад
LC B°-C	—	0	2	2	107 m²	22 m² тераса	2 + склад
LC 1°-A	—	1	2	2	113 m²	21 m² тераса	2 + склад
LC B°-D	—	0	2	2	107 m²	20 m² тераса	2 + склад
LC 2°-J	—	2	2	2	106 m²	13 m² тераса	2 + склад
LC 2°-I	—	2	2	2	107 m²	21 m² тераса	2 + склад
LC 1°-C	—	1	2	2	109 m²	31 m² тераса	2 + склад
LC 2°-A	—	2	2	2	113 m²	21 m² тераса	2 + склад
LC 2°-E	—	2	2	2	107 m²	21 m² тераса	2 + склад
LC 2°-B	—	2	1	1	107 m²	21 m² тераса	2 + склад
LC B°-B	—	0	2	2	109 m²	44 m² тераса	2 + склад
LC 2°-C	—	2	2	2	109 m²	31 m² тераса	2 + склад
LC B°-A	—	0	2	2	111 m²	81 m² тераса	2 + склад
LC AT-1H	—	3	2	2	106 m²	13 m² тераса	2 + склад
LC AT-1A	—	3	2	2	106 m²	19 m² тераса	2 + склад
LC AT-2C	—	4	3	2	160 m²	25 m² тераса	2 + склад
LC AT-2B	—	4	3	2	176 m²	40 m² тераса	2 + склад
LC AT-2D	—	4	4	3	177 m²	2 m² тераса	2 + склад
LC AT-1B	—	3	4	3	223 m²	47 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Torreblanca Heights.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 19 от 36 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 1 спални 107 m²

От

€515,000

1 налични

Апартаменти с 2 спални 106–113 m²

От

€395,000

14 налични

Апартаменти с 3 спални 160–176 m²

От

€850,000

2 налични

Апартаменти с 4 спални 177–223 m²

От

€925,000

2 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Torreblanca Heights в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€395k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€506k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

The building is out of the ground and dates are set, so the speculative risk that worries off-plan buyers has largely passed. What remains is choice and price. With seventeen of thirty-six homes sold, the best orientations and the penthouses are thinning out and buyers still in early enough to select flooring shade and bathroom tone. On value, resale stock in Torreblanca del Sol trades around a median €3,126 per square metre and sits on the market for 173 days on average; Torreblanca Heights starts near €3,700 per square metre for a new, energy-efficient home with two parking spaces and a storeroom. Staged payments through to Q4 2027 do the rest.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 19 от 36 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Torreblanca Heights не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,726 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,416/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 16.09.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)

€3,416

Torreblanca Heights (€/м² застроена площ)

€3,726

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

106–223 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–4 en-suite

Бани

1–3

Застроена площ

106–223 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torreblanca del Sol

Животът в Fuengirola

Голф

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

2.7 km

HW Beach Club

Летище

15.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

435 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.6 km

Bar Calypso

Бар

1.7 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.5 km

El Jamón

Аптека

1.5 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Болница

5.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.9 km

SynerGym

Падел / тенис

6.9 km

Club de Raqueta

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.7 km

Carvajal

The immediate area is unfussy and genuinely liveable. Bar Casa Pepe sits 435 metres downhill, near enough for a walked lunch, with Sollo and Bistro Michel both inside 1.5 km. A pharmacy is three minutes away by car and there are three supermarkets within the same radius, so the weekly shop never becomes an expedition.

77 km from the gate, four minutes in the car or a ride on the complex shuttle. Playa de los Boliches follows a minute later. 7 km down the hill, which means the Cercanías line takes you into Fuengirola, on to Benalmádena or all the way north to Málaga city and the airport without touching the wheel.

Fuengirola marina is eight minutes, the pitch and putt at Benalmádena around eleven, with the Los Lagos and Los Olivos courses a minute or two beyond.

Then there is the weather. Average highs of 20.9C and lows of 14.3C across the year, with more than 300 days of sunshine, which is why the terrace becomes the room you actually use from February onwards.

От вашата врата

Marbella Old Town

28 min с кола

25.4 км по права линия

Puerto Banús

35 min с кола

32.3 км по права линия

Málaga Airport

16 min с кола

14.8 км по права линия

Mijas Pueblo

3 min с кола

3.2 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

9.6 км по права линия

Estepona

55 min с кола

50.6 км по права линия

Gibraltar

1h 30m с кола

82.3 км по права линия

Ronda

58 min с кола

52.7 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Torreblanca Heights резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€40k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€79k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€277k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€395,000

От €395,000€1,100,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€39,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,740

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,950

Всичко включено

€447,140

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,384/мес.

Общо за изплащане

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€118,500

Размер на заема

€276,500

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€71,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,060

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,775

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Torreblanca Heights в сравнение с местния пазар на препродажби?

Torreblanca Heights е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Torreblanca Heights?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Torreblanca Heights право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Torreblanca Heights от летище Málaga?

Приблизително 16 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Torreblanca Heights обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 19 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся