Месечна вноска
€753/мес.
В строеж · текуща фаза
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2552
Цени от
€215,000
Налично
6 от 10
Спални
1–2en-suite
Предаване
Q4 2027
Тип
Apartments
Площ от
48 m²
Общо имоти
10 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Azure Homes, в контекст.
Тази ексклузивна новострояща се резиденция се намира в утвърдения квартал Los Pacos, във Fuengirola, една от най-търсените жилищни зони на Costa del Sol благодарение на спокойната си атмосфера, отличните връзки и близостта до всички основни удобства.
Проектът се състои от само 10 жилища, което предлага камерна и ексклузивна жилищна концепция с апартаменти с 1 и 2 спални в разнообразни разпределения, проектирани да отговарят на различни начини на живот.
Апартаментите на партерния етаж разполагат с просторни тераси, идеални за живот на открито и наслада от средиземноморския климат през цялата година, докато дуплекс пентхаусите се отличават с внушителни собствени соларии, които осигуряват допълнително ниво на уединение и комфорт.
Всяко жилище е внимателно проектирано с функционални разпределения, светли интериори и висококачествени довършителни материали. Модерните кухни се предлагат напълно обзаведени и оборудвани с включена бяла техника, съчетавайки стил и практичност за ежедневието.
Комфортът е гарантиран благодарение на канална климатична система тип инвертор и производство на топла вода чрез аеротермална технология – ефективно и устойчиво решение, което допринася за енергийна ефективност. Освен това всички жилища разполагат с бронирани входни врати и внимателно подбрани материали, осигуряващи модерно и комфортно жилищно преживяване.
Резиденцията разполага и с многофункционално помещение, което може да бъде адаптирано по избор като фитнес зала, коуъркинг пространство, сауна или уелнес зона, съобразно нуждите на всеки собственик.
Сградата разполага с асансьор и предлага опционални екстри за допълнителна ексклузивност, като система за домашна автоматизация, джакузи, мебели за външна кухня и допълнителна бяла техника.
Разположен на изключително местоположение, комплексът се намира в близост до училища, супермаркети, ресторанти, спортни съоръжения и връзки с обществения транспорт, а плажът и центърът на Fuengirola са само на няколко минути разстояние.
Модерен и ексклузивен проект, създаден за наслада от комфорт, уединение и средиземноморски начин на живот в един от най-хубавите жилищни райони на Costa del Sol.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Only ten homes, one and two bedrooms, from 48 to 134 m²
02
Ground-floor terraces and duplex penthouses with private solariums
03
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning
04
Communal room adaptable to gym, co-working or wellness use
05
Completion guided for Q4 2027; six of ten homes still available
Текущата фаза
Останалите 6 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | PB | 1 | 1 | 48 m² | — | — | |
| — | — | PB | 1 | 1 | 48 m² | — | — | |
| — | — | P1 | 1 | 1 | 56 m² | 4 m² тераса | — | |
| — | — | P1 | 1 | 1 | 89 m² | 30 m² тераса | — | |
| — | — | P1 | 2 | 2 | 92 m² | 10 m² тераса | — | |
| — | — | PB | 1 | 1 | 134 m² | 43 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Azure Homes.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 6 от 10 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
48–134 m²
От
€215,000
5 налични
Апартамент с 2 спални
92 m²
От
€315,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Azure Homes в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€215k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€276k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
With construction already started and four of ten homes reserved, Azure Homes offers a defined path to a Q4 2027 completion rather than speculative early-stage risk. Local resale averages sit near €2,970 per m², so the entry pricing here places new-build specification broadly in line with established stock, with options to add parking, storage and domotics before handover. At this intimate scale, the remaining six homes represent limited availability.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 6 от 10 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Azure Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,479 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,416/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 16.09.2026 г.
Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)
€3,416
Azure Homes (€/м² застроена площ)
€4,479
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
48–134 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–2 en-suite
Бани
1–2
Застроена площ
48–134 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Los Pacos
Животът в Fuengirola
Los Pacos rewards those who value everyday convenience over resort spectacle. Restaurants sit almost on the doorstep, with Plankstek Los Pacos under 50 metres away and two asadores within 160 metres. A Mercadona and El Jamón supermarket are inside 550 metres, alongside pharmacies and cafés. The nearest sand, Playa Torreblanca-Carvajal, is roughly a kilometre away, and Fuengirola's marina lies four minutes by car.
The Carvajal and Fuengirola commuter rail stations, both around 2.2 km off, connect along the coast to Málaga and its airport, 34 minutes by road. Golf at Campo Los Lagos is nine minutes away, and Hospital Vithas Xanit International 13. With average highs of 21.6°C, terraces and solariums remain usable across much of the year.
От вашата врата
Marbella Old Town
27 min с кола
24.5 км по права линия
Puerto Banús
34 min с кола
31.4 км по права линия
Málaga Airport
18 min с кола
16.4 км по права линия
Mijas Pueblo
5 min с кола
4.3 км по права линия
La Cala de Mijas
9 min с кола
7.8 км по права линия
Estepona
54 min с кола
49.6 км по права линия
Gibraltar
1h 28m с кола
80.9 км по права линия
Ronda
58 min с кола
52.9 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Azure Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€22k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€43k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€151k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€21,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€2,580
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,150
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,150
Всичко включено
€243,380
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€226,032
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€64,500
Размер на заема
€150,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€38,700брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€6,020
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€9,675
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Azure Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Azure Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Azure Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Azure Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Azure Homes от летище Málaga?
Приблизително 18 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Azure Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 6 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Fuengirola
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
243 m away
Naven
От€455k
В строеж
458 m away
Artemisa
От€369k
Офф-план
548 m away
Luminal Homes
От€282k
Офф-план
685 m away
Vangard I
От€537k
Офф-план
685 m away
Vangard II
От€554k
Офф-план
699 m away
Ocean Garden Residence
От€370k
Офф-план
803 m away
Urban City Horizon
От€250k
В строеж
889 m away
Sunhill
От€328k
В строеж
964 m away
Medhills Fuengirola
От€320k
В строеж
979 m away
Manzanilla View
От€1.8M
В строеж
1.1 km away
7 Olas
От€709k
В строеж
1.3 km away
Sunset Views Fase II
От€440k
В строеж
1.3 km away
Sunset Views Fase III
От€400k
В строеж
1.5 km away
Torre Biznaga
От€540k
В строеж
1.5 km away
Oceanic Garden
От€399k
В строеж
1.6 km away
Óleo
От€725k
В строеж
1.7 km away
Belvedere Collection
От€545k
В строеж
1.8 km away
Torreblanca Heights
От€395k
В строеж
1.8 km away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
В строеж
1.8 km away
Almara Villas
От€850k
В строеж
1.9 km away
Korall Residences
От€810k
Офф-план
2.0 km away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
В строеж
2.0 km away
The Kos
От€1.03M
Офф-план
2.0 km away
Veridian II
От€977k
Офф-план
2.0 km away
Veridian I
От€797k
Завършено
2.1 km away
Nova Marina
От€565k
Завършено
2.2 km away
Higueron Bay Residences
От€567k
Завършено
2.3 km away
Edificio San Antonio
От€228k
Завършено
2.3 km away
Urbanización Olimpo
От€750k
Завършено
2.3 km away
Lomas 2
От€457k
Завършено
2.3 km away
Higuerón South Residences
От€790k
В строеж
2.3 km away
Kala Residences
От€995k
Офф-план
2.3 km away
Organic Higueron
От€950k
Завършено
2.4 km away
Carat Phase 1
От€1.01M
Завършено
2.5 km away
Edificio Venecia
От€370k
В строеж
2.5 km away
Villas Bellagio
От€3.2M
Завършено
2.5 km away
Villa Azure
От€3.89M
В строеж
2.5 km away
San Salvador 31
От€220k
Завършено
2.5 km away
Horizon36
От€599k
В строеж
2.6 km away
Lomas Unique
От€499k
В строеж
2.6 km away
Waterfall Residences
От€720k
В строеж
2.6 km away
Pelit Marítimo
От€350k
В строеж
2.6 km away
Residencial Coto Homes
От€280k
Завършено
2.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€645k
Офф-план
2.7 km away
Palm 11
От€4.88M
В строеж
2.7 km away
Carat Phase 3
От€822k
В строеж
2.7 km away
Carat Phase 2
От€919k
Офф-план
2.7 km away
Astra Homes
От€341k
Офф-план
2.7 km away
The Bay Collection
От€2.95M
В строеж
2.8 km away
Edificio Perseo
От€367k