В строеж · current release

Azure Homes

Los Pacos · Fuengirola

Цени от

€215,000

Налично

8 от 10

Спални

1–2en-suite

Предаване

Q4 2027

Тип

Apartments

Площ от

48 m²

Общо имоти

10 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Azure Homes, in context.

Този екскузивен нов проект се намира в установеното място Лос Пакос, в Фуенхирола, един от най-търсените жилищни райони на Коста дел Сол благодарение на спокойната атмосфера, отличните връзки и близостта до всички съществени удобства.

Проектът се състои от само 10 многофамилни жилища, предлагащи интимна и екскузивна жилищна концепция с 1- и 2-спални имущества в различни разпределения, проектирани да отговорят на различни начини на живот.

Апартаментите на приземния етаж разполагат с просторни тераси, перфектни за наслаждаване на живота на открито и средиземноморския климат през цялата година, докато дуплекс пентхаусите разполагат със спектакулярни частни соларии, които осигуряват допълнително ниво на приватност и комфорт.

Всеки дом е бил внимателно проектиран с функционални разпределения, светли интериори и висококачествени довършетини. Съвременните кухни са напълно обзаведени и оборудвани с включени уреди, комбинирайки стил и практичност за ежедневния живот.

Комфортът е гарантиран чрез система за климатизация с каналници с инвертор и производство на топла вода чрез аеротермална технология, което е ефикасно и устойчиво решение, което подобрява енергийните спестявания. Освен това всички жилища включват укрепени входни врати за безопасност и внимателно избрани материали, за да осигурят модерен и комфортен начин на живот.

Проектът разполага и с многофункционално помещение, с възможност за персонализация като фитнес, коворкинг пространство, сауна или велнес зона, адаптирайки се към нуждите на всеки собственик.

Сградата включва асансьор и предлага незадължителни надстройки, за да се повиши още повече екскузивността, като система за умна къща, джакузи, мебели за външни кухни и допълнителни уреди.

Разположен в привилегирована локация, проектът е близо до училища, супермаркети, ресторанти, спортни съоръжения и връзки с обществения транспорт, докато е само на няколко минути от плажа и центъра на Фуенхирола.

Съвременен и екскузивен проект, проектиран да се наслаждаете на комфорт, приватност и средиземноморския начин на живот в един от най-хубавите жилищни райони на Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Ten apartments only, eight currently available
02
One- and two-bed homes from 48 to 134 m², priced €215,000–€320,000
03
Ground-floor terraces and duplex penthouses with private solariums
04
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning as standard
05
Completion guided for Q4 2027, construction already started

The current release

The 8 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	P1	1	1	56 m²	4 m² terrace	—
—	—	P1	1	1	89 m²	30 m² terrace	—
—	—	P1	1	2	100 m²	25 m² terrace	—
—	—	PB	1	1	134 m²	43 m² terrace	—
—	—	P1	2	2	92 m²	10 m² terrace	—
—	—	P1	2	2	103 m²	19 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Azure Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

8 of 10 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartments 48–134 m²

От

€215,000

6 available

2-bedroom apartments 92–103 m²

От

€315,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Azure Homes currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€215k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€276k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion scheduled for Q4 2027, buyers have around two years to stage payments before handover. The price band of €215,000–€320,000 sits broadly in line with the Los Pacos resale median of €2,928/m², but for a new-build with aerothermal systems and developer warranties rather than 1970s stock. Scarcity is real: only ten homes exist, eight remain, and early reservations secure choice of orientation and floor.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

8 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Azure Homes is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,479 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Azure Homes (€/m² built)

€4,479

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

48–134 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–2 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

48–134 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Голф

4.5 km

Campo Los Lagos

Плаж

1.0 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

3.5 km

HW Beach Club

Летище

16.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

47 m

Restaurante Plankstek Los Pacos

Кафе

658 m

Kardemumma café & restaurante

Бар

525 m

El Jazzy Bar

Супермаркет

417 m

El Jamón

Аптека

729 m

Farmacia La Concha

Болница

6.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.2 km

SynerGym

Падел / тенис

7.9 km

Club de Raqueta

Марина

2.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

2.2 km

Carvajal

Los Pacos is one of Fuengirola's most established residential neighbourhoods, lived-in rather than touristic. Daily needs sit within a short walk: El Jamón and Mercadona supermarkets within 550 metres, three pharmacies inside a kilometre, and a cluster of cafés and restaurants — Plankstek and Asador los Pacos among them — on the doorstep.

The coast is close without being on top of you: Playa Torreblanca-Carvajal is one kilometre away, Fuengirola's marina around four minutes by car, and Carvajal train station a similar distance, putting central Málaga on the commuter line. Málaga–Costa del Sol airport is 17 kilometres north, about 34 minutes door-to-door. The climate averages 21.6°C highs and 15°C lows across the year.

От вашата врата

Marbella Old Town

27 min с кола

24.5 км по права линия

Puerto Banús

34 min с кола

31.4 км по права линия

Málaga Airport

18 min с кола

16.4 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.3 км по права линия

La Cala de Mijas

9 min с кола

7.8 км по права линия

Estepona

54 min с кола

49.6 км по права линия

Gibraltar

1h 28m с кола

80.9 км по права линия

Ronda

58 min с кола

52.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Azure Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€22k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€43k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€151k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€215,000

От €215,000€320,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€21,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€2,580

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,150

Адвокатски хонорари (~1%)

€2,150

Всичко включено

€241,230

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€753/мес.

Общо за изплащане

€226,032

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€64,500

Размер на заема

€150,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€38,700брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€6,020

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€9,675

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Azure Homes a good investment compared to the local resale market?

Azure Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Azure Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Azure Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Azure Homes from Málaga airport?

Approximately 18 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Azure Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност