In aanbouw · current release

Azure Homes

Los Pacos · Fuengirola

Prijzen vanaf

€215,000

Beschikbaar

8 van 10

Slaapkamers

1–2en-suite

Levering

Q4 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

48 m²

Totaal woningen

10 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Azure Homes, in context.

Deze exclusieve nieuwbouwproject is gelegen in de gevestigde wijk Los Pacos, in Fuengirola, een van de meest gewilde woongebieden aan de Costa del Sol dankzij de rustige sfeer, uitstekende verbindingen en nabijheid van alle essentiële voorzieningen.

Het project bestaat uit slechts 10 meergezinswoningen en biedt een intiem en exclusief residentieel concept met 1- en 2-slaapkamereigenschappen in verschillende indelingen, ontworpen voor verschillende levensstijlen.

De appartementen op de begane grond hebben ruime terrassen, perfect om het hele jaar door van het buitenleven en het Middellandse klimaat te genieten, terwijl de duplex penthouses beschikken over spectaculaire privé-zonneterassen die een extra niveau van privacy en comfort bieden.

Elk huis is zorgvuldig ontworpen met functionele indelingen, lichte interieurs en hoogwaardige afwerkingen. De moderne keukens zijn volledig ingebouwd en uitgerust met inbegrepen apparatuur, die stijl en praktijkheid combineert voor het dagelijks leven.

Comfort is gegarandeerd via een kanaalvormig inverter-airconditioningsysteem en warmwaterproductie via aërothermaaltechnologie, een efficiënte en duurzame oplossing die energiebesparing bevordert. Bovendien zijn alle woningen voorzien van versterkte beveiligingsingangsdeuren en zorgvuldig geselecteerde materialen voor een modern en comfortabel woonervaring.

De ontwikkeling beschikt ook over een veelzijdige multifunctionele ruimte, met de mogelijkheid van aanpassingen als fitnessstudio, coworkingspace, sauna of wellness-area, aanpassend aan de behoeften van elke eigenaar.

Het gebouw beschikt over een lift en biedt optionele upgrades om de exclusiviteit verder te vergroten, zoals een domoticasysteem, jacuzzi, buitenkeukenmeubels en extra apparaten.

Gelegen op een bevoorrecht terrein, ligt de ontwikkeling dicht bij scholen, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en openbare vervoersverbindingen, terwijl het slechts enkele minuten verwijderd is van het strand en het centrum van Fuengirola.

Een modern en exclusief project ontworpen om comfort, privacy en de Middellandse levensstijl te genieten in een van de mooiste woongebieden van de Costa del Sol.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Ten apartments only, eight currently available
02
One- and two-bed homes from 48 to 134 m², priced €215,000–€320,000
03
Ground-floor terraces and duplex penthouses with private solariums
04
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning as standard
05
Completion guided for Q4 2027, construction already started

The current release

The 8 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	P1	1	1	56 m²	4 m² terrace	—
—	—	P1	1	1	89 m²	30 m² terrace	—
—	—	P1	1	2	100 m²	25 m² terrace	—
—	—	PB	1	1	134 m²	43 m² terrace	—
—	—	P1	2	2	92 m²	10 m² terrace	—
—	—	P1	2	2	103 m²	19 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Azure Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

8 of 10 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

1-bedroom apartments 48–134 m²

Vanaf

€215,000

6 available

2-bedroom apartments 92–103 m²

Vanaf

€315,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Azure Homes currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€215k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€276k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion scheduled for Q4 2027, buyers have around two years to stage payments before handover. The price band of €215,000–€320,000 sits broadly in line with the Los Pacos resale median of €2,928/m², but for a new-build with aerothermal systems and developer warranties rather than 1970s stock. Scarcity is real: only ten homes exist, eight remain, and early reservations secure choice of orientation and floor.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

8 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Azure Homes is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,479 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Azure Homes (€/m² built)

€4,479

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

48–134 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

1–2 en-suite

Badkamers

1–2

Bebouwde oppervlakte

48–134 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf

4.5 km

Campo Los Lagos

Strand

1.0 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

3.5 km

HW Beach Club

Luchthaven

16.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

47 m

Restaurante Plankstek Los Pacos

Café

658 m

Kardemumma café & restaurante

Bar

525 m

El Jazzy Bar

Supermarkt

417 m

El Jamón

Apotheek

729 m

Farmacia La Concha

Ziekenhuis

6.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

2.2 km

SynerGym

Padel / tennis

7.9 km

Club de Raqueta

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

2.2 km

Carvajal

Los Pacos is one of Fuengirola's most established residential neighbourhoods, lived-in rather than touristic. Daily needs sit within a short walk: El Jamón and Mercadona supermarkets within 550 metres, three pharmacies inside a kilometre, and a cluster of cafés and restaurants — Plankstek and Asador los Pacos among them — on the doorstep.

The coast is close without being on top of you: Playa Torreblanca-Carvajal is one kilometre away, Fuengirola's marina around four minutes by car, and Carvajal train station a similar distance, putting central Málaga on the commuter line. Málaga–Costa del Sol airport is 17 kilometres north, about 34 minutes door-to-door. The climate averages 21.6°C highs and 15°C lows across the year.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

27 min per auto

24.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

34 min per auto

31.4 km rechtstreeks

Málaga Airport

18 min per auto

16.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

5 min per auto

4.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

9 min per auto

7.8 km rechtstreeks

Estepona

54 min per auto

49.6 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 28m per auto

80.9 km rechtstreeks

Ronda

58 min per auto

52.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Azure Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€22k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€43k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€151k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€215,000

Vanaf €215,000€320,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€21,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€2,580

Notaris + registratie (~1%)

€2,150

Juridische kosten (~1%)

€2,150

All-in

€241,230

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€753/mnd

Totaal terug te betalen

€226,032

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€64,500

Leenbedrag

€150,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€38,700bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€6,020

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€9,675

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Azure Homes a good investment compared to the local resale market?

Azure Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Azure Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Azure Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Azure Homes from Málaga airport?

Approximately 18 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Azure Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent