Voltooid · huidige release

Edificio Venecia

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2239

Prijzen vanaf

€370,000

Beschikbaar

3 van 8

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

74 m²

Totaal woningen

8 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Edificio Venecia, in context.

Droomt u van een modern appartement vlak bij het strand, in een van de levendigste en meest historische wijken van Fuengirola?

Op een steenworp afstand van het strand geniet deze exclusieve ontwikkeling van een uitstekende ligging, vlak bij de jachthaven van Fuengirola en het historische stadscentrum.

Stelt u zich voor dat u uw moderne, hoogwaardig afgewerkte appartement verlaat en in enkele minuten te voet het strand bereikt.

Alles is ontworpen met de hoogste kwaliteitsnormen voor ogen.

Met keuzes uit 2 tot 3 slaapkamers en 2 badkamers zijn deze woningen ideaal voor stellen, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke verhuurmogelijkheid.

Wat vervoer betreft ligt het treinstation van Fuengirola dichtbij, met eenvoudige verbindingen naar Málaga, Benalmádena en andere bestemmingen aan de Costa del Sol.

Ook meerdere buslijnen maken het gemakkelijk om de omgeving te verkennen.

Het uitgaansleven in Fuengirola is levendig en gevarieerd, van de populaire Pogs Old Irish Rock Pub, bekend om zijn livemuziek, tot de stijlvolle Bar La Plaza, waar u in een ontspannen sfeer van cocktails kunt genieten.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Boutique building of eight apartments, three still available
02
Two and three bedrooms, two bathrooms, 74 to 125 m² built
03
Two penthouses with 14 m² terraces and panoramic views
04
Marina under 500 m, railway station around 300 m on foot
05
Completed and ready to view, listed from €370,000 to €530,000

De huidige release

De 3 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
BAJO B1	—	0	2	2	74 m²	6 m² terras	—
APARTAMENT 2.2	—	2	3	2	125 m²	6 m² terras	—
APARTAMENT 1.2	—	1	3	2	125 m²	14 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Edificio Venecia.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 8 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 2 slaapkamers 74 m²

Vanaf

€370,000

1 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 125 m²

Vanaf

€530,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Edificio Venecia bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€370k

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€440k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Strictly speaking, this is not an off-plan purchase. Edificio Venecia is finished, which removes the build risk and stage payments that come with buying early. The case now rests on scarcity: five of eight units have sold and three remain. At list prices the apartments work out at roughly €4,200 to €5,000 per m² built. That is a clear premium on Casafari's broad Costa del Sol median of €3,424 per m², a dataset we treat with caution given its low confidence rating. The premium buys new construction in the town centre. Published ranges vary between portals, with one showing €335,000 to €495,000, so Roccabox will confirm live pricing on the remaining three.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

3 van de 8 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Edificio Venecia wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Fuengirola. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,000 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,429/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Fuengirola appartementen mediaan (€/m²)

€3,429

Edificio Venecia (€/m² bebouwd)

€5,000

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

74–125 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

74–125 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Fuengirola

Wonen in Fuengirola

Golf

4.0 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

361 m

Playa de Santa Amalia

Beach club

5.4 km

HW Beach Club

Luchthaven

19.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

106 m

Moncayo 35

Café

147 m

La Plaza

Bar

113 m

Titans Resto Bar

Supermarkt

241 m

Coviran

Apotheek

182 m

Farmacia Gabriela Martín Gonzalez

Ziekenhuis

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

1.1 km

SynerGym

Marina

492 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

303 m

Fuengirola

Life here is lived on foot. A morning might start with coffee at one of the cafés two minutes from the door, followed by a walk to Playa de Santa Amalia, roughly 360 metres away. A longer stroll takes in Playa de San Francisco and Playa del Castillo, the latter about a kilometre along the shore.

The Puerto Deportivo de Fuengirola lies under 500 metres away, with its moored boats and waterfront tables. Within 150 metres of the building you will find everything from a jamón bar to curry and Thai kitchens.

Golfers have three courses within ten minutes by car: Cerrado del Águila, Los Lagos and El Chaparral. The Miramar Shopping Centre, home to international brands such as Zara and H&M, is a short walk or drive away. HW Beach Club is around 11 minutes by road.

Málaga Airport is about 38 minutes away and Hospital Vithas Xanit International is roughly 17 minutes.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

26 min per auto

23.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

33 min per auto

30.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

20 min per auto

18.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

7 min per auto

6.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

6 min per auto

5.4 km rechtstreeks

Estepona

53 min per auto

48.4 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 26m per auto

79.1 km rechtstreeks

Ronda

58 min per auto

53.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Edificio Venecia residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€37k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€74k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€259k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€370,000

Vanaf €370,000€530,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€37,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,440

Notaris + registratie (~1%)

€3,700

Juridische kosten (~1%)

€3,700

All-in

€418,840

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,297/mnd

Totaal terug te betalen

€388,985

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€111,000

Leenbedrag

€259,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€66,600bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€10,360

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€16,650

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Edificio Venecia een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Edificio Venecia is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Fuengirola op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Edificio Venecia?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Edificio Venecia in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Edificio Venecia van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 20 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Edificio Venecia kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Fuengirola, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een