Przejdź do treści
Current release · 3 of 8 apartments available
Edificio Venecia — photo 1
Edificio Venecia — photo 2
Edificio Venecia — photo 3
Edificio Venecia — photo 4
Edificio Venecia — photo 5
Ukończone · current release

Edificio Venecia

Fuengirola · Fuengirola
Ceny od
€370,000
Dostępne
3 z 8
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Apartments
Powierzchnia od
74
Liczba mieszkań
8 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · the editorial

Edificio Venecia, in context.

Czy marzysz o posiadaniu nowoczesnego apartamentu blisko plaży w jednej z najbardziej tętniących życiem i historycznych dzielnic Fuengiroli? Nie szukaj dalej.

Ta zupełnie nowa inwestycja oferuje niesamowitą możliwość posiadania luksusowej nieruchomości w sercu Fuengiroli, zaledwie 200 metrów od oszałamiającego śródziemnomorskiego wybrzeża.

Położona rzut beretem od plaży, ta ekskluzywna inwestycja cieszy się doskonałą lokalizacją, blisko mariny Fuengiroli i historycznego centrum miasta. Wyobraź sobie wychodzenie ze swojego nowoczesnego, wysokiej klasy apartamentu i spacer na plażę w zaledwie kilka minut. Znajdziesz się również w pobliżu szerokiej gamy lokalnych udogodnień, w tym kawiarni, restauracji i centrów handlowych, a także atrakcji kulturalnych.

Najwyższe standardy jakości są priorytetem. Z opcjami od 2 do 3 sypialni i 2 łazienkami, te domy są idealne dla par, rodzin lub inwestorów szukających atrakcyjnej możliwości wynajmu. Każda jednostka zawiera:

Przestronne strefy wypoczynkowe o powierzchni od 57 m² do 117 m².
Stylowe w pełni wyposażone kuchnie z nowoczesnymi urządzeniami
Tarasy i patio do cieszenia się słonecznym klimatem śródziemnomorskim, z penthousami oferującymi tarasy o powierzchni 14 m² z widokiem panoramicznym
Klimatyzacja gorąca/zimna zapewniająca komfort przez cały rok
Winda dla dodatkowej wygody
Niezależnie od tego, czy szukasz stałego domu, czy miejsca na wakacje, budynek Venecia oferuje połączenie komfortu, stylu i wygody.

Jeśli chodzi o transport, dworzec kolejowy Fuengiroli jest w pobliżu, oferując łatwe połączenia z Malagą, Benalmadeną i innymi miejscowościami wzdłuż Costa del Sol. Istnieje również kilka linii autobusowych, co ułatwia zwiedzanie okolic. Do codziennych potrzeb mieszkańcy mają dostęp do kilku.

Fuengirola jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Costa del Sol, oferującym idealne połączenie nowoczesnych udogodnień i tradycyjnego hiszpańskiego uroku.

Dzięki plażom z niebieską flagą, ożywionej promenadzie, bogatej historii i aktywnościom kulturalnym, Fuengirola jest tętniącym życiem miastem, w którym zarówno mieszkańcy, jak i odwiedzający mogą cieszyć się wysoką jakością życia.

Życie nocne w Fuengiroli jest żywe i zróżnicowane, od popularnego Pogs Old Irish Rock Pub, słynącego z muzyki na żywo, po stylowy Bar La Plaza, gdzie można delektować się koktajlami w relaksującej atmosferze. Ponadto doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym pobliski dworzec kolejowy i lotnisko w Maladze (zaledwie 25 minut jazdy samochodem), sprawiają, że Fuengirola jest łatwo dostępnym miejscem.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Completed building — ready to occupy or let immediately, zero construction risk
02
200 metres to the beach; walking distance to Fuengirola Marina and historic centre
03
Eight residences total, only 3 remaining — five already sold
04
Two penthouses with 14 m² terraces; all units include private terrace or patio
05
Priced from €370,000 to €530,000 across 74–125 m² built area
The current release

The 3 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
BAJO B1 0 2 2 74 m² 6 m² terrace
APARTAMENT 1.2 1 3 2 125 m² 14 m² terrace
APARTAMENT 2.2 2 3 2 125 m² 6 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Edificio Venecia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

3 of 8 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartment 74 m²
Od
€370,000
1 available
3-bedroom apartments 125 m²
Od
€530,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Venecia currently sits in the Ukończone band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€370k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Edificio Venecia is not off-plan — it is built and titled, which removes the delivery and financing risks associated with pre-construction purchases. The scarcity case is straightforward: three units remain in a building where five have already transacted, and no comparable completed new-build scheme of equivalent centrality is currently available in Fuengirola. Buyers can inspect the finished product, negotiate on residual stock, and complete within a standard conveyancing timeline.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

3 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Edificio Venecia is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Edificio Venecia (€/m² built)
€5,000
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Edificio Venecia
Edificio Venecia
Edificio Venecia
74–125 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
74–125 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf
4.0 km
Cerrado del Aguila Golf
Plaża
361 m
Playa de Santa Amalia
Beach club
5.4 km
HW Beach Club
Lotnisko
19.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
106 m
Moncayo 35
Kawiarnia
147 m
La Plaza
Bar
113 m
Titans Resto Bar
Supermarket
241 m
Coviran
Apteka
182 m
Farmacia Gabriela Martín Gonzalez
Szpital
8.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Siłownia
1.1 km
SynerGym
Marina
492 m
Puerto Deportivo de Fuengirola
Stacja kolejowa
303 m
Fuengirola

Fuengirola occupies a well-connected stretch of the Costa del Sol, midway between Málaga and Marbella, with a commuter rail link to Málaga city centre running roughly every 20 minutes. The town balances a working Andalusian character — a proper fishing port, a weekly market, an intact medieval castle — with the amenities that international residents require: a wide sandy beach promenade, the marina quarter, and the Miramar Shopping Centre within easy reach. The immediate neighbourhood around Edificio Venecia places cafés, restaurants, and independent shops within a few minutes on foot, while the beach itself is a short walk in the opposite direction. For families, the town's international schools and health infrastructure are more established than in many comparable Costa del Sol municipalities.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
26 min samochodem
23.5 km w linii prostej
Puerto Banús
33 min samochodem
30.3 km w linii prostej
Málaga Airport
20 min samochodem
18.6 km w linii prostej
Mijas Pueblo
7 min samochodem
6.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
6 min samochodem
5.4 km w linii prostej
Estepona
53 min samochodem
48.4 km w linii prostej
Gibraltar
1h 26m samochodem
79.1 km w linii prostej
Ronda
58 min samochodem
53.4 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Venecia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€37k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€74k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€259k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€370,000
Od €370,000€530,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€37,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€4,440
Notariusz + rejestr (~1%)
€3,700
Opłaty prawne (~1%)
€3,700
Łącznie
€415,140
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€1,297/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€388,985
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€111,000
Kwota kredytu
€259,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€66,600wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€10,360
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€16,650
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Edificio Venecia a good investment compared to the local resale market?
Edificio Venecia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Venecia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Edificio Venecia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Edificio Venecia from Málaga airport?
Approximately 20 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Edificio Venecia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Fuengirola

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Ukończone 333 m away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Od€520k
W budowie 369 m away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Od€367k
Z pozwoleniem 447 m away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Od€285k
Off-plan 769 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Od€337k
Off-plan 901 m away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Od€1.44M
Ukończone 989 m away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Od€1.05M
Ukończone 999 m away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Od€660k
Z pozwoleniem 1.3 km away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Od€534k
W budowie 1.3 km away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Od€489k
W budowie 1.4 km away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Od€408k
Ukończone 1.5 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€228k
W budowie 1.6 km away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Od€338k
W budowie 1.6 km away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Od€370k
W budowie 1.6 km away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Od€369k
Off-plan 1.7 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Od€205k
Off-plan 1.8 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Od€242k
W budowie 1.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Od€634k
W budowie 1.9 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Od€412k
Off-plan 1.9 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Od€196k
Off-plan 2.0 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Od€537k
W budowie 2.3 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Od€357k
W budowie 2.5 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Od€215k
W budowie 2.5 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Od€1.05M
W budowie 2.5 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Od€399k
Off-plan 2.8 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Od€282k
Ukończone 2.8 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Od€345k
W budowie 3.0 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Od€1.5M
Off-plan 3.2 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Od€250k
Off-plan 3.3 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€320k
W budowie 3.4 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Od€328k
W budowie 3.4 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Od€1.8M
Off-plan 3.5 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Od€520k
Off-plan 3.5 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Od€248k
Off-plan 3.5 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Od€320k
W budowie 3.6 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Od€725k
Off-plan 3.6 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Od€333k
Off-plan 3.6 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Od€455k
W budowie 3.6 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Od€1.3M
Off-plan 3.7 km away
Savia
Las Lagunas · Mijas
Od€480k
W budowie 3.7 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Od€380k
W budowie 3.7 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Od€430k
W budowie 3.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Od€395k
W budowie 3.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Od€393k
W budowie 3.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Od€399k
W budowie 3.9 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Od€451k
W budowie 4.0 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€840k
W budowie 4.0 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Od€390k
Z pozwoleniem 4.1 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Od€2.69M
W budowie 4.1 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
Od€438k
W budowie 4.1 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Od€750k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Edificio VeneciaAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Edificio Venecia. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.