Off-plan · current release

Santa Amalia

Fuengirola · Fuengirola

Ceny od

€1,435,000

Dostępne

3 z 12

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

July 2028

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

290 m²

Liczba mieszkań

12 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Santa Amalia, in context.

```html

Kompleks mieszkaniowy składający się z zaledwie 8 domów z prywatnymi basenami i doskonałą lokalizacją w Fuengiroli.

Projekt łączy elegancję współczesnej architektury ze spokojem nadmorskiego otoczenia Fuengiroli, jednej z najbardziej pożądanych enklaw na Costa del Sol. Tutaj projektowanie, funkcjonalność i naturalne piękno łączą się, aby stworzyć dom, który inspiruje dobrostan i ekskluzywność.

Każdy dom otwiera się na horyzont, maksymalnie wykorzystując śródziemnomorskie światło. Prywatne baseny, kameralne ogrody i przestronne tarasy zapraszają do korzystania ze świeżego powietrza, dźwięku morza i tego charakterystycznego uczucia życia w wolnym tempie.

Wyjątkowa lokalizacja, zaledwie kilka kroków od Morza Śródziemnego, położona w jednej z najbardziej poszukiwanych części Fuengiroli, gdzie morze, miasto i spokój współistnieją w doskonałej harmonii. Jej położenie pozwala cieszyć się życiem przy plaży ze wszystkimi udogodnieniami, międzynarodowymi szkołami i sklepami w zasięgu ręki.

Dzięki doskonałemu połączeniu z autostradą A-7 i siecią kolejową, lotnisko w Maladze i główne miejsca na Costa del Sol znajdują się zaledwie kilka minut stąd.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Twelve townhouses, only 3 remaining — 9 of 12 already reserved
02
290 m² built area per home, each with private pool and sea-proximity
03
Prices from €1,435,000 to €1,689,999 — ~€4,948–€5,828 per m²
04
Construction July 2026, completion July 2028 — fixed two-year timeline
05
Metres from the Mediterranean on one of Fuengirola's premium coastal streets

The current release

The 3 remaining townhouses

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	121 m² terrace	29
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	124 m² terrace	29
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	214 m² terrace	29

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Santa Amalia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

3 of 12 townhouses remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom townhouses 290 m²

€1,435,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Santa Amalia currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.44M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.11M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With nine of twelve units already absorbed at the reservation stage, the scarcity argument is not theoretical. The three remaining homes represent a genuine closing window in a micro-development that will not be replicated on this street. Buying now — ahead of the July 2026 construction start — means locking a price in a market where Fuengirola's average price per square metre has risen consistently over the past twelve months, and where equivalent resale stock at this scale and specification does not currently exist in the local comparables.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

3 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Santa Amalia is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,948 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €899/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola townhouses median (€/m²)

€899

Santa Amalia (€/m² built)

€4,948

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

290 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

290 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

July 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

3.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Plaża

311 m

Playa del Castillo

Beach club

6.3 km

HW Beach Club

Lotnisko

20.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

221 m

Ragazzi Pizza & Pasta

Kawiarnia

219 m

Serranitos El Teba Myramar

Bar

399 m

Blackberry café

Supermarket

653 m

Carrefour

Apteka

198 m

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

Szpital

9.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

552 m

Calistenia

Marina

1.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.1 km

Fuengirola

Fuengirola occupies a sheltered bay midway along the Costa del Sol, with a south-facing seafront promenade that stretches several kilometres between the old fishing quarter and the marina. The town sustains a genuinely year-round population — international schools, a weekly market, and a rail connection that places Málaga city centre roughly 35 minutes away and the airport closer still via the A-7 motorway corridor.

Avenida Santa Amalia sits within the premium coastal band, where the sea is a constant presence rather than a weekend destination. Daily rhythms here tend toward the promenade in the morning, the old town for lunch, and the terrace at dusk — the unhurried cadence that draws buyers away from noisier resort strips further west.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

25 min samochodem

23.0 km w linii prostej

Puerto Banús

32 min samochodem

29.7 km w linii prostej

Málaga Airport

21 min samochodem

19.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

8 min samochodem

7.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

5 min samochodem

4.5 km w linii prostej

Estepona

52 min samochodem

47.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 25m samochodem

78.3 km w linii prostej

Ronda

58 min samochodem

53.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Santa Amalia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€144k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€287k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,435,000

Od €1,435,000€1,865,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€143,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€17,220

Notariusz + rejestr (~1%)

€14,350

Opłaty prawne (~1%)

€14,350

Łącznie

€1,610,070

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€5,029/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,508,629

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€430,500

Kwota kredytu

€1,004,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€258,300wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€40,180

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€64,575

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Santa Amalia a good investment compared to the local resale market?

Santa Amalia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Santa Amalia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Santa Amalia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Santa Amalia from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Santa Amalia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta