Miesięczna rata
€1,255/mies.
Off-plan · bieżąca oferta
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Ceny od
€358,000
Dostępne
27 z 103
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Apartments
Powierzchnia od
128 m²
Liczba mieszkań
103 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja
Astra Homes, w kontekście.
W samym sercu Costa del Sol, w Fuengiroli, powstaje wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która na nowo definiuje pojęcie domu, łącząc nowoczesny design, komfort i śródziemnomorski styl życia.
Inwestycja znajduje się zaledwie 1,3 km od plaży i 2 km od centrum Fuengiroli, co zapewnia idealną równowagę między życiem miejskim a spokojem okolicy mieszkalnej.
Bezpośredni dojazd do autostrady pozwala dotrzeć do międzynarodowego lotniska w Maladze oraz na dworzec kolei dużych prędkości w zaledwie 15 minut.
Architektura budynku to nieustanny dialog morza z niebem. Siedmiopiętrowy, nowoczesny obiekt liczy 126 apartamentów o czystych liniach i panoramicznych tarasach.
Części wspólne i udogodnienia mają tu realne znaczenie: od obsługi concierge po infinity pool na najwyższym piętrze, każdy szczegół służy codziennemu komfortowi i tworzy wyjątkowe chwile.
Prawdziwy luksus to otworzyć drzwi do własnego domu i zobaczyć morze, które wita jako pierwsze.
Apartamenty z jedną, dwiema lub trzema sypialniami mają przestronne tarasy od strony południowej, które przedłużają salon w stronę horyzontu. Otwarty układ strefy dziennej, obejmującej salon, jadalnię i kuchnię, zapewnia swobodę aranżacji i obfitość naturalnego światła.
Przestrzenie dopasowane do każdego stylu życia.
Powierzchnie mieszkań wahają się od 93 do 224 m², a tarasów od 16 do 70 m², dzięki czemu każdy może wybrać dom najlepiej odpowiadający jego potrzebom. Wszystkie apartamenty wyposażono w klimatyzację oraz w pełni wyposażoną kuchnię z nowoczesnymi sprzętami AGD. Do każdego należą dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska.
Części wspólne i udogodnienia.
Na nowo definiujemy pojęcie życia w rezydencji: części wspólne są tu integralnym elementem codzienności.
To znacznie więcej niż zwykły dodatek. Tworzą prywatny klub, w którym każdy aspekt życia mieszkańców znajduje swoje miejsce: relaks, wypoczynek, spotkania towarzyskie i praca.
Parter: powitanie, natura i wypoczynek.
•Zagospodarowane ogrody ze śródziemnomorską roślinnością, alejkami i strefami wypoczynku.
•Przestronny, nasłoneczniony basen rodzinny, otoczony leżakami i zacienionymi miejscami.
•Elegancka, bezpieczna recepcja i kontrolowany dostęp, budujące poczucie zaufania od pierwszej chwili.
Piąte piętro: relaks, praca i życie wspólnoty
•Otwarte prz
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Two- and three-bedroom apartments, 128 to 179 m² built, from €358,000
02
Rooftop infinity pool and lounge, plus spa, sauna, gym, cinema and coworking
03
Terraces of 16 to 70 m² behind floor-to-ceiling glazing, many facing south
04
Two parking spaces and a storage room included with every home
05
76 of 103 listed units sold, 27 remaining
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 27
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N0 C | — | — | 2 | 2 | 179 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N2 B | — | — | 2 | 2 | 156 m² | — | — | |
| E4 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 161 m² | — | — | |
| E4 - N7 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N7 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N2 D | — | — | 2 | 2 | 163 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E4 - N8 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N2 A | — | — | 2 | 2 | 172 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N9 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Astra Homes.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 27 z 103 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 2 sypialniami
130–179 m²
Od
€358,000
Dostępne: 6
Apartamenty z 3 sypialniami
128–132 m²
Od
€403,000
Dostępne: 21
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Astra Homes znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€358k
Ceny inwestycji Off-plan
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€526k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
Astra Homes is off-plan with no published start or completion date, so ask us for the build schedule and payment structure before committing. The sales record shows strong demand. 76 of the 103 listed units have sold and the 27 that remain are the last choice of floors and aspects. The price range works out at roughly €2,800 per m² built. The Costa del Sol median is €3,429 and has edged up from €3,381 over twelve months. That regional figure is a broad, low-confidence benchmark, but it suggests new construction is being offered here below prevailing rates. Reserving now also means you can choose a south-facing home away from the motorway side.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 27 z 103 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Porównywalne apartamenty w Fuengirola sprzedawano ostatnio przy medianie €3,429 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej. Cena Astra Homes w obecnej fazie Off-plan wynosi €2,797 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej, a taka różnica wynika z cen na wczesnym etapie sprzedaży, standardu wykończenia oraz ograniczonej dostępności pozostałych jednostek.
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026
Mediana cen apartamenty w Fuengirola (€/m²)
€3,429
Astra Homes (€/m² pow. zabudowanej)
€2,797
Orientacyjny spread wobec mediany obszaru
18%
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
128–179 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2–3
Powierzchnia zabudowy
128–179 m²
Etap budowy
Off-plan
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
Fuengirola
Życie w Fuengirola
Fuengirola works all year round, not just in August. From the hillside, Playa de los Boliches is about 1.4 km away, roughly four minutes by car. Playa del Castillo and Playa de San Francisco are only a few minutes further. The Puerto Deportivo de Fuengirola is close at hand for a morning on the water followed by a long lunch near the harbour. ALDI is a nine-minute walk for the daily shop. The town centre, around 2 km away, has the larger supermarkets, schools and services.
Golfers are well served. Cerrado del Águila, Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are all within about eight minutes' drive. HW Beach Club is around twelve minutes along the coast and Hospital Vithas Xanit International is roughly eighteen minutes away. The developer quotes 15 minutes to Málaga Airport.
Independent estimates of 32 to 39 minutes are more realistic outside quiet hours. Marbella lies 35 km west. 6°C and lows 15°C.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
25 min samochodem
22.7 km w linii prostej
Puerto Banús
32 min samochodem
29.5 km w linii prostej
Málaga Airport
21 min samochodem
19.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
7 min samochodem
6.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
6 min samochodem
5.1 km w linii prostej
Estepona
52 min samochodem
47.7 km w linii prostej
Gibraltar
1h 26m samochodem
78.5 km w linii prostej
Ronda
58 min samochodem
52.7 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Astra Homes rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€36k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€72k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€251k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€35,800
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€4,296
Notariusz + rejestr (~1%)
€3,580
Opłaty prawne (~1%)
€3,580
Łącznie
€405,256
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€376,369
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€107,400
Kwota kredytu
€250,600
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€64,440wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€10,024
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€16,110
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Astra Homes to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Astra Homes pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Astra Homes?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Astra Homes uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Astra Homes od lotniska Málaga?
Około 21 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Astra Homes mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 27 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Fuengirola
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
229 m away
San Salvador 31
Od€220k
W budowie
520 m away
Edificio Perseo
Od€367k
W budowie
544 m away
Lakün Fase 2
Od€480k
W budowie
544 m away
Lakün Fase 1
Od€458k
W budowie
615 m away
Laguna Suites
Od€307k
Ukończone
632 m away
Edificio Gimena
Od€279k
W budowie
654 m away
Pelit Marítimo
Od€350k
W budowie
655 m away
Edificio Fucsia
Od€192k
W budowie
670 m away
Edificio Lúxor
Od€285k
Ukończone
769 m away
Edificio Venecia
Od€370k
W budowie
820 m away
Residencial Serena
Od€255k
W budowie
837 m away
Electus
Od€385k
W budowie
877 m away
Residencial Áurea
Od€225k
W budowie
878 m away
Santa Amalia
Od€1.44M
W budowie
901 m away
Premier Residencial
Od€369k
W budowie
901 m away
Biznaga
Od€370k
Ukończone
908 m away
Jade Tower With Furniture
Od€1.05M
Ukończone
917 m away
Nova Marina
Od€565k
Off-plan
977 m away
Calma Mijas
Od€196k
Ukończone
996 m away
Jade Tower
Od€700k
Z pozwoleniem
1.0 km away
Laguna One
Od€240k
Ukończone
1.0 km away
Edificio San Antonio
Od€228k
W budowie
1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Od€471k
Off-plan
1.1 km away
Laguna Nova
Od€213k
Ukończone
1.2 km away
Residencial Mijasol
Od€299k
W budowie
1.3 km away
Suite Mijas fase III
Od€355k
Ukończone
1.3 km away
Suite Mijas fase II
Od€239k
Ukończone
1.3 km away
Suite Mijas Fase I
Od€458k
Off-plan
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Od€226k
W budowie
1.9 km away
7 Olas
Od€429k
Off-plan
2.1 km away
Vangard II
Od€554k
Off-plan
2.1 km away
Vangard I
Od€537k
Ukończone
2.2 km away
Hacienda el Sueño
Od€352k
W budowie
2.3 km away
Oceanic Garden
Od€399k
W budowie
2.3 km away
Elysea Suites
Od€1.06M
Ukończone
2.3 km away
Villa Camino 45
Od€1.5M
Off-plan
2.6 km away
Green Valley II
Od€860k
Off-plan
2.6 km away
Green Valley I
Od€480k
Off-plan
2.6 km away
Naven
Od€455k
W budowie
2.7 km away
Artemisa
Od€369k
W budowie
2.7 km away
Azure Homes
Od€215k
Off-plan
2.8 km away
Balance Nova Fase 2
Od€320k
Off-plan
2.8 km away
Balance Nova Fase 1
Od€360k
Off-plan
2.8 km away
Helvet Green
Od€269k
Off-plan
2.9 km away
Luminal Homes
Od€282k
W budowie
3.0 km away
Cerrado Heights
Od€1.3M
Off-plan
3.0 km away
Greenity
Od€376k
W budowie
3.0 km away
Savia Fase II
Od€465k
W budowie
3.1 km away
Savia Fase I
Od€495k
W budowie
3.1 km away
Residencial Coto Homes
Od€285k