Miesięczna rata
€1,188/mies.
Off-plan · bieżąca oferta
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Ceny od
€339,000
Dostępne
16 z 104
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Apartments
Powierzchnia od
105 m²
Liczba mieszkań
104 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja
Astra Homes, w kontekście.
Położony w sercu Costa del Sol, w Fuengiroli, ta ekskluzywna inwestycja mieszkaniowa redefiniuje pojęcie domu, łącząc współczesny design, komfort i śródziemnomorski styl życia.
Znajduje się zaledwie 1,3 km od plaży i tylko 2 km od centrum Fuengiroli, oferując idealną równowagę między tętniącym życiem miejskim a spokojną rezydencją.
Bezpośredni dostęp do autostrady łączy Cię z międzynarodowym lotniskiem w Maladze i stacją kolei dużych prędkości w zaledwie 15 minut.
Ten nowoczesny 7-piętrowy budynek składa się z 126 mieszkań charakteryzujących się czystymi liniami i panoramicznymi tarasami.
Strefy wspólne i udogodnienia robią prawdziwą różnicę: od usług concierge'a do basenu infinity na dachu, każdy szczegół jest zaprojektowany, aby wzbogacić codzienne życie i stworzyć niezapomniane doświadczenia.
Prawdziwy luksus to otwarcie drzwi domu i pozwolenie, aby morze powitało Cię w pierwszej kolejności.
Rezydencje z 1, 2 i 3 sypialniami wyposażone są w przestronne tarasy wychodzące na południe, które rozciągają salon w kierunku horyzontu. Otwarty design strefy salon-jadalnia-kuchnia zapewnia płynność i obfite naturalne światło.
Przestrzenie dostosowane do każdego stylu życia.
Powierzchnie od 93 do 224 m² i tarasy od 16 do 70 m² pozwalają rezydentom wybrać dom, który najlepiej odpowiada ich potrzebom. Wszystkie jednostki posiadają klimatyzację, w pełni wyposażoną kuchnię z nowoczesnymi urządzeniami, dwa miejsca parkingowe i magazyn.
Strefy wspólne i udogodnienia.
Redefiniowanie pojęcia życia rezydencjalnego: tutaj, strefy wspólne są niezbędną częścią doświadczenia życiowego.
Więcej niż zwykłe dodatki, strefy wspólne stają się prawdziwym prywatnym klubem, zaprojektowanym, aby wzbogacić każdy aspekt życia rezydentów: samopoczucie, wypoczynek, socjalizację i produktywność.
Parter: powitanie, natura i wypoczynek.
•Ogrody krajobrazowe ze śródziemnomorską roślinnością, ścieżkami i miejscami wypoczynku.
•Przestronny i słoneczny basen rodzinny, otoczony leżakami i zacienionymi strefami.
•Eleganckie i bezpieczne concierge i wejście, emanujące pewnością od pierwszego momentu.
Piąte piętro: samopoczucie, praca i społeczność
•Otwarte przestrzenie z roślinnością i ławkami z widokiem na Sierra de Mijas.
•Przestrzeń coworking z naturalnym światłem, szybkim Wi-Fi i ergonomicznym wyposażeniem.
•Centrum wellness ze spa i sauną, aby zadbać o ciało i umysł.
•Sala gimnastyczna z nowoczesnymi urządzeniami, sprzętem do ćwiczeń cardio, ciężarkami i strefą treningów funkcjonalnych.
•Prywatne kino z wygodnymi siedzeniami, dużym ekranem i dźwiękiem przestrzennym.
Siódme piętro: luksus na niebie
•Basen infinity na dachu, który wizualnie zlewa się ze Śródziemnym Morzem.
•Strefa chill-out z wygodnym wyposażeniem i ciepłym oświetleniem, idealna na zabawy o zachodzie słońca i ekskluzywne wieczory.
Szczegóły, które robią różnicę
•Efektywność energetyczna z klimatyzacją i nowoczesnymi urządzeniami.
•Dwa miejsca parkingowe i magazyn dla każdego domu.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
126-residence, seven-storey building; only 16 of 104 released homes remain
02
Two- and three-bedroom apartments, 105–132 m², priced €339,000–€503,000
03
South-facing terraces, two parking spaces and a storage room per home
04
Rooftop infinity pool, spa, gym, coworking and private cinema on site
05
646 m to Fuengirola station; Málaga airport reachable in around 15 minutes
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 16
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E3 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 105 m² | — | — | |
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Astra Homes.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 16 z 104 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 2 sypialniami
105–130 m²
Od
€339,000
Dostępne: 2
Apartamenty z 3 sypialniami
128–132 m²
Od
€403,000
Dostępne: 14
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Astra Homes znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€339k
Ceny inwestycji Off-plan
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€499k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
Astra Homes is well into its sales cycle rather than at pre-launch: 88 of 104 released units have sold, leaving 16 available. That scarcity narrows choice on floor, aspect and format. On value, entry pricing of roughly €3,200 per m² sits close to the Fuengirola resale median of around €3,384 per m², yet buys a new-build with rooftop pool, spa and concierge that resale stock rarely matches. Completion timing is unconfirmed, so secure written delivery terms before reserving.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 16 z 104 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Porównywalne apartamenty w Fuengirola sprzedawano ostatnio przy medianie €3,384 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej. Cena Astra Homes w obecnej fazie Off-plan wynosi €3,229 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej, a taka różnica wynika z cen na wczesnym etapie sprzedaży, standardu wykończenia oraz ograniczonej dostępności pozostałych jednostek.
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026
Mediana cen apartamenty w Fuengirola (€/m²)
€3,384
Astra Homes (€/m² pow. zabudowanej)
€3,229
Orientacyjny spread wobec mediany obszaru
5%
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
105–132 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2–3
Powierzchnia zabudowy
105–132 m²
Etap budowy
Off-plan
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
Fuengirola
Życie w Fuengirola
The setting is emphatically urban-coastal. Playa de Santa Amalia lies under 900 m away, with the town's marina roughly 1.2 km on foot. Everyday needs are within walking distance: a pharmacy 191 m away, cafés and restaurants clustered within 300 to 500 m, and a British supermarket about 500 m off. Fuengirola's train station sits 646 m from the door, connecting directly along the coastal line, while direct motorway access places Málaga airport around 15 minutes away and Marbella some 35 km west.
For golfers, Cerrado del Águila and neighbouring courses are a seven-minute drive inland. The climate reinforces the case, with average highs of 21.6°C and the Costa del Sol's reputation for more than 300 days of sunshine a year.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
25 min samochodem
22.7 km w linii prostej
Puerto Banús
32 min samochodem
29.5 km w linii prostej
Málaga Airport
21 min samochodem
19.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
7 min samochodem
6.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
6 min samochodem
5.1 km w linii prostej
Estepona
52 min samochodem
47.7 km w linii prostej
Gibraltar
1h 26m samochodem
78.5 km w linii prostej
Ronda
58 min samochodem
52.7 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Astra Homes rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€34k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€68k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€237k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€33,900
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€4,068
Notariusz + rejestr (~1%)
€3,390
Opłaty prawne (~1%)
€3,390
Łącznie
€380,358
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€356,394
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€101,700
Kwota kredytu
€237,300
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€61,020wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€9,492
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€15,255
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Astra Homes to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Astra Homes pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Astra Homes?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Astra Homes uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Astra Homes od lotniska Málaga?
Około 21 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Astra Homes mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 16 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Fuengirola
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
520 m away
Edificio Perseo
Od€367k
W budowie
544 m away
Lakün Fase 1
Od€458k
W budowie
544 m away
Lakün Fase 2
Od€480k
W budowie
615 m away
Laguna Suites
Od€408k
W budowie
670 m away
Edificio Lúxor
Od€285k
Ukończone
769 m away
Edificio Venecia
Od€370k
W budowie
837 m away
Electus
Od€395k
W budowie
878 m away
Santa Amalia
Od€1.44M
W budowie
901 m away
Premier Residencial
Od€369k
W budowie
901 m away
Biznaga
Od€370k
Ukończone
908 m away
Jade Tower With Furniture
Od€1.05M
Ukończone
917 m away
Nova Marina
Od€520k
Ukończone
996 m away
Jade Tower
Od€700k
Z pozwoleniem
1.0 km away
Laguna One
Od€251k
Ukończone
1.0 km away
Edificio San Antonio
Od€228k
W budowie
1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Od€412k
Off-plan
1.1 km away
Laguna Nova
Od€245k
Ukończone
1.2 km away
Residencial Mijasol
Od€299k
W budowie
1.3 km away
Suite Mijas fase III
Od€320k
Ukończone
1.3 km away
Suite Mijas fase II
Od€239k
Ukończone
1.3 km away
Suite Mijas fase I
Od€458k
Off-plan
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Od€226k
W budowie
1.9 km away
7 Olas
Od€709k
Off-plan
2.1 km away
Vangard II
Od€554k
Off-plan
2.1 km away
Vangard
Od€537k
Ukończone
2.2 km away
Hacienda el Sueño
Od€352k
W budowie
2.3 km away
Oceanic Garden
Od€399k
W budowie
2.3 km away
Elysea Suites
Od€1.06M
Ukończone
2.3 km away
Villa Camino 45
Od€1.5M
Off-plan
2.6 km away
Green Valley I
Od€460k
Off-plan
2.6 km away
Green Valley II
Od€900k
Off-plan
2.6 km away
Naven
Od€390k
W budowie
2.7 km away
Artemisa
Od€369k
W budowie
2.7 km away
Azure Homes
Od€215k
Off-plan
2.8 km away
Balance Nova Fase 2
Od€320k
Off-plan
2.8 km away
Helvet Green
Od€248k
Off-plan
2.9 km away
Luminal Homes
Od€282k
W budowie
3.0 km away
Cerrado Heights
Od€1.3M
Off-plan
3.0 km away
Greenity
Od€378k
Off-plan
3.0 km away
Savia Fase II
Od€455k
Z pozwoleniem
3.1 km away
Savia Fase I
Od€485k
W budowie
3.1 km away
Residencial Coto Homes
Od€320k
Off-plan
3.1 km away
Ocean Garden Residence
Od€370k
W budowie
3.2 km away
Valley Views Fase 2
Od€399k
W budowie
3.2 km away
Balance
Od€395k
W budowie
3.2 km away
Valley Views Fase 1
Od€393k
W budowie
3.2 km away
Altos del Chaparral
Od€341k
W budowie
3.3 km away
360º By Cordia
Od€390k
Z pozwoleniem
3.4 km away
Residencial Mijas Costa
Od€1.13M
Off-plan
3.5 km away
Urban City Horizon
Od€250k