Cuota mensual
1255 €/mes
Sobre plano · lanzamiento actual
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Desde
358.000 €
Disponibles
27 de 103
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Apartments
Tamaño desde
128 m²
Total viviendas
103 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Astra Homes, en su contexto.
Astra Homes apuesta por algo cada vez más valorado en la Costa del Sol: luz, vistas y servicios de edificio de gama alta sin pagar el sobreprecio de la primera línea. Es un edificio residencial contemporáneo de siete plantas, levantado en la ladera que se eleva detrás de Fuengirola, por encima de la AP-7.
El centro queda a unos 2 km y la playa a 1,3 km, cuesta abajo.
La oferta actual son pisos de dos y tres dormitorios, con dos o tres baños y entre 128 y 179 m² construidos. Los precios van de 358.000 a 508.000 €, lo que deja el metro cuadrado construido en torno a 2.800 €. Para obra nueva en un municipio tan consolidado como Fuengirola, es una cifra que conviene comparar con lo que se vende alrededor.
El diseño gira en torno a la luz natural. Los ventanales de suelo a techo abren los salones diáfanos a terrazas de entre 16 y 70 m², buena parte orientadas al sur y con el mar de fondo. Con este clima, el desayuno y la cena acaban haciéndose fuera casi todo el año. Todas las viviendas incluyen aire acondicionado, cocina equipada, trastero y dos plazas de aparcamiento, algo poco habitual en esta horquilla de precio.
Las zonas comunes van más allá de lo que suele ofrecer un edificio de este segmento. Hay spa con sauna, gimnasio, salas de coworking para quien teletrabaja, sala de cine privada, zonas ajardinadas y conserjería en un acceso con control de seguridad. La azotea es la pieza estrella, con piscina infinita y zona chill-out desde la que se ve caer la tarde sobre la costa.
Hay que mirar también la letra pequeña. La orientación cambia según la vivienda y algunas dan al norte. Las del lado sur, que tienen las mejores vistas, reciben algo de ruido de la autopista. Y a la playa se llega con un trayecto corto en coche, no con un paseo de cinco minutos. Aquí elegir bien planta y fachada pesa más que en un edificio a pie de arena.
El ritmo de ventas es claro: de las 103 unidades publicadas, 76 están vendidas y quedan 27. Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de servicios tipo resort, viviendas amplias con dos plazas de garaje y un precio por metro contenido en una ciudad que funciona los doce meses del año. Quien tenga claro que quiere entrar encontrará un abanico de plantas y orientaciones ya reducido, así que merece la pena decidir con los planos delante y sin demasiada demora.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Two- and three-bedroom apartments, 128 to 179 m² built, from €358,000
02
Rooftop infinity pool and lounge, plus spa, sauna, gym, cinema and coworking
03
Terraces of 16 to 70 m² behind floor-to-ceiling glazing, many facing south
04
Two parking spaces and a storage room included with every home
05
76 of 103 listed units sold, 27 remaining
Lanzamiento actual
Las 27 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E2 - N1 A | — | — | 2 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E1 - N0 C | — | — | 2 | 2 | 179 m² | — | — | |
| E2 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E1 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E2 - N2 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N2 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E3 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E2 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E2 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E1 - N1 A | — | — | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| E3 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N3 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N3 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E3 - N4 A | — | — | 3 | 2 | 131 m² | — | — | |
| E4 - N2 B | — | — | 2 | 2 | 156 m² | — | — | |
| E4 - N2 C | — | — | 2 | 2 | 161 m² | — | — | |
| E4 - N7 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N7 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N2 D | — | — | 2 | 2 | 163 m² | — | — | |
| E3 - N6 A | — | — | 3 | 2 | 132 m² | — | — | |
| E4 - N8 D | — | — | 3 | 2 | 128 m² | — | — | |
| E4 - N2 A | — | — | 2 | 2 | 172 m² | — | — | |
| E3 - N7 A | — | — | 3 | 3 | 130 m² | — | — | |
| E4 - N9 A | — | — | 3 | 2 | 130 m² | — | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Astra Homes.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 27 de 103 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 2 dormitorios
130–179 m²
Desde
358.000 €
6 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
128–132 m²
Desde
403.000 €
21 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Astra Homes se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
358k €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
526k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Visión del analista Roccabox
Comprar ahora, con el edificio en fase de obra y 39 de las 103 viviendas todavía disponibles, permite decidir planta, orientación y tamaño de terraza antes de la entrega. Esa capacidad de elección desaparece cuando la promoción se completa, y es una de las ventajas reales de entrar en un proyecto sobre plano en marcha. El acabado de obra nueva, con la piscina infinita en cubierta, spa, gimnasio y servicio de conserjería, sitúa a Astra Homes por encima de la vivienda de segunda mano de la zona, donde el metro cuadrado ronda los 3.392 euros y los inmuebles tardan de media unos 172 días en venderse.
La compra sobre plano en España se estructura mediante pagos escalonados durante la construcción, en lugar de un único desembolso como en la reventa. La normativa española obliga a que las cantidades entregadas a cuenta queden protegidas por avales bancarios o garantías equivalentes, lo que aporta seguridad al comprador durante la fase de obra. Conviene revisar los plazos de entrega y las condiciones concretas de cada contrato con el asesoramiento adecuado antes de firmar.
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 27 de 103 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Los apartamentos comparables en Fuengirola han transaccionado con una mediana reciente de 3429 €/m² construido. Astra Homes, en su fase actual de Sobre plano, se ofrece a 2797 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 5/11/2026
Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)
3429 €
Astra Homes (€/m² construido)
2797 €
Diferencia orientativa vs mediana del área
18%
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
128–179 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2–3
Superficie construida
128–179 m²
Fase de obra
Sobre plano
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Fuengirola
Vivir en Fuengirola
Fuengirola no es un pueblo de agosto. Tiene vida, comercio y servicios abiertos todo el año. Desde la ladera, la playa de Los Boliches queda a unos cuatro minutos en coche, y las de El Castillo y San Francisco apenas unos minutos más allá. El puerto deportivo invita a salir a navegar por la mañana y alargar la comida en algún restaurante junto al muelle.
Para la compra diaria hay un supermercado a nueve minutos andando.
Los golfistas tienen Cerrado del Águila, Campo Los Lagos y Campo Los Olivos a unos ocho minutos en coche. El HW Beach Club está a unos doce minutos por la costa y el Hospital Vithas Xanit International a unos dieciocho.
Para llegar al aeropuerto de Málaga en horas con tráfico, lo realista es calcular entre 32 y 39 minutos, bastante más de lo que sugieren algunos folletos. Marbella queda a 35 km hacia el oeste. El clima acompaña: en la última década, las máximas diarias han promediado 21,6 °C y las mínimas 15 °C.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
25 min en coche
22,7 km línea recta
Puerto Banús
32 min en coche
29,5 km línea recta
Málaga Airport
21 min en coche
19,1 km línea recta
Mijas Pueblo
7 min en coche
6,3 km línea recta
La Cala de Mijas
6 min en coche
5,1 km línea recta
Estepona
52 min en coche
47,7 km línea recta
Gibraltar
1 h 26m en coche
78,5 km línea recta
Ronda
58 min en coche
52,7 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Astra Homes encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
36k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
72k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
251k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
35.800 €
AJD (1,2%)
4296 €
Notaría + registro (~1%)
3580 €
Honorarios legales (~1%)
3580 €
Todo incluido
405.256 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
376.369 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
107.400 €
Importe del préstamo
250.600 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
64.440 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
10.024 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
16.110 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Astra Homes una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Astra Homes se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Astra Homes?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Astra Homes da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Astra Homes del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 21 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Astra Homes suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 27 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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