Cuota mensual
1227 €/mes
Prelanzamiento · Asignación privada
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola · Ref: RDEV2673
Desde
350.000 €
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
Q2 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
67 m²
Total viviendas
27 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Pelit Marítimo, en su contexto.
Pelit Marítimo es una promoción de 27 viviendas situada en la Avenida Santa Amalia, en la Zona Sohail de Fuengirola. Es una franja de la Costa del Sol que ofrece autenticidad de pueblo costero sin el sobreprecio de Marbella o Estepona, y esa es precisamente su cualidad definitoria: vida de playa real, con todo a mano, a un coste sensiblemente más bajo que en el corredor occidental.
La colección abarca apartamentos de dos y tres dormitorios, más siete áticos en la planta superior. Las superficies construidas van de los 67 a los 125 m² y los precios se mueven entre 350.000 y 745.000 euros, con 1 o 2 baños según el tipo de vivienda. Las plantas bajas incorporan amplias terrazas privadas, mientras que los áticos se abren a vistas al mar y a la montaña.
Todas las viviendas cuentan con calificación energética B, cocinas abiertas equipadas con electrodomésticos y armarios empotrados de serie. El plazo de aparcamiento subterráneo está incluido en el precio de compra, junto con acceso por ascensor, trastero privado, videoportero de seguridad y punto de recarga para vehículo eléctrico. Son detalles que, en conjunto, marcan la diferencia entre un producto de obra nueva pensado para vivir y una simple reforma del parque antiguo del barrio.
Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2026. En el momento de redactar esta ficha quedan disponibles 17 de las 27 unidades, lo que significa que todavía puede elegirse entre las mejores orientaciones y varios de los áticos.
Para el comprador internacional, el atractivo es doble. Por un lado, Fuengirola es un municipio que funciona todo el año, con servicios cotidianos, transporte propio y una demanda de alquiler estable. Por otro, la relación entre calidad de obra nueva y precio resulta competitiva frente a los núcleos más caros del oeste. Quien busca una segunda residencia junto al mar, o una base para vivir de forma permanente en la costa malagueña, encuentra aquí un equilibrio poco frecuente entre ubicación urbana, cercanía a la playa y una entrada de mercado más asequible.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
27 homes on Avenida Santa Amalia, including seven top-floor penthouses
02
Two- and three-bedroom apartments, 67-125 m² built, priced €350,000-€745,000
03
Underground parking included, plus EV charging, lift and video-entry security
04
Energy rating B; completion scheduled for Q2 2026
05
Minutes on foot from the beach and Fuengirola's Cercanías rail line
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Pelit Marítimo.
Nuestro asistente IA dispone del informe actualizado del desarrollo, el micromercado de la zona y los proyectos comparables. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora, y deriva las consultas serias directamente a la mesa Roccabox.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Tipologías
Tipologías y precios
17 unidades disponibles actualmente.
| Tipo | Dorms. | Sup. | Precio desde | Disponibles |
|---|---|---|---|---|
| 2-Bed Apartment | 2 | 73–76 m² | 350.000 € | 6 |
| 3-Bed Apartment | 3 | 95–97 m² | 475.000 € | 5 |
| 2-Bed Penthouse | 2 | 67 m² | 536.000 € | 3 |
| 3-Bed Penthouse | 3 | 90 m² | 745.000 € | 1 |
| 2-Bed Ground Floor | 2 | 97 m² | 372.000 € | 1 |
| 3-Bed Ground Floor | 3 | 125 m² | 485.000 € | 1 |
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Pelit Marítimo se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
350k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
449k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez por diseño
Solo 27 residencias en todo el proyecto. La lista de reserva abre antes del lanzamiento público; quien se apunta antes asegura elección de unidad y precio antes de que se contacte al mercado general.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Pelit Marítimo no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5224 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3384 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026
Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)
3384 €
Pelit Marítimo (€/m² construido)
5224 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
67–125 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–3 en suite
Baños
1–2
Superficie construida
67–125 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q2 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Zona Sohail
Vivir en Fuengirola
La Zona Sohail es uno de los barrios costeros más caminables de Fuengirola. La playa queda a pocos minutos a pie y las tiendas, bares y restaurantes del pueblo están al alcance sin necesidad de coche. El nombre de la zona procede del cercano Castillo de Sohail, con la desembocadura del río Fuengirola y el puerto deportivo justo al lado, así que la vida diaria combina paseo marítimo, mercado y ambiente mediterráneo durante buena parte del año.
La línea de Cercanías conecta el municipio directamente con Málaga capital y su aeropuerto, lo que hace igual de práctico el uso de fin de semana que la residencia todo el año. Esa conexión ferroviaria es una de las ventajas que distingue a Fuengirola de otros puntos de la costa donde depender del vehículo es casi obligatorio.
Para quien compara opciones en la Costa del Sol, el argumento aquí es claro: se trata de un pueblo de playa que trabaja durante los doce meses, no de un enclave de resort estacional. Servicios de proximidad, un largo paseo, sol fiable y un coste de vida por debajo del corredor de Marbella componen un tipo de vida cotidiana difícil de replicar más al oeste.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad si Pelit Marítimo encaja en tu perfil antes de que cierre la lista de lanzamiento, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
35k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
70k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
245k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
35.000 €
AJD (1,2%)
4200 €
Notaría + registro (~1%)
3500 €
Honorarios legales (~1%)
3500 €
Todo incluido
392.700 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
367.958 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
105.000 €
Importe del préstamo
245.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
63.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
9800 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
15.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Pelit Marítimo una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Pelit Marítimo se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Pelit Marítimo?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Pelit Marítimo da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Pelit Marítimo del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Pelit Marítimo suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva gestiona todas las inscripciones en la lista de reserva de Pelit Marítimo antes del lanzamiento formal. Te guiamos por las distribuciones, modelamos los números en tu divisa y organizamos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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