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Lanzamiento actual · 1 de 117 apartamentos disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Jade Tower

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2017
Desde
699.500 €
Disponibles
1 de 117
Dormitorios
2en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
83
Total viviendas
117 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Jade Tower, en su contexto.

Jade Tower es una promoción de obra nueva ya terminada en pleno centro de Fuengirola, a unos 200 metros de Playa del Castillo y a pie de todos los servicios de la localidad. Está pensada para quien busca una base urbana lista para entrar a vivir en la Costa del Sol, sin esperas ni fases pendientes por completar.

El edificio combina viviendas de distintos tamaños, con terrazas amplias en varios apartamentos y unidades en planta baja con jardín privado. Cuenta con la certificación BREEAM Provisional 'Very Good', un sello de calidad constructiva y eficiencia energética todavía poco frecuente en este tramo del litoral, y que da una idea del nivel de acabado de todo el conjunto.

El proyecto está prácticamente vendido. De las 117 viviendas, 116 ya se han escriturado y queda una sola unidad disponible: un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con 83 m² construidos, a un precio de 699.500 euros. Para quien haya seguido de cerca Jade Tower, esta es la última oportunidad de comprar directamente en origen y no en el mercado de reventa.

La ubicación es uno de sus grandes argumentos. Situado en el corazón de Fuengirola, permite resolver la vida diaria caminando, con la playa a un paso y el ambiente comercial y gastronómico de la zona a la vuelta de la esquina. Es el tipo de emplazamiento que raramente sale al mercado en obra nueva, y menos con esta orientación hacia la primera línea.

Para el comprador internacional, la propuesta es sencilla de entender. No hay riesgo de construcción, no hay plazos que gestionar y no depende de la evolución de futuras fases. Se trata de un piso terminado, certificado y en una posición junto al mar, con la tranquilidad de saber exactamente qué se compra desde el primer día. En un entorno donde la vivienda nueva con estas características escasea, la única unidad restante concentra buena parte del atractivo del proyecto completo.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
One two-bedroom, two-bathroom apartment remaining of 117 units — 116 already sold
02
83 m² flat priced at €699,500, completed and key-ready
03
Around 200 m from Playa del Castillo, in central Fuengirola
04
BREEAM Provisional 'Very Good' sustainability certification
05
Málaga airport 40 minutes; Fuengirola train station a two-minute drive
Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
L 7 2 2 83 m² 24 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Jade Tower.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 117 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 83 m²
Desde
699.500 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Jade Tower se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
700k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 117 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Jade Tower no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8428 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3384 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)
3384 €
Jade Tower (€/m² construido)
8428 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Jade Tower
Jade Tower
Jade Tower
83 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
83 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Fuengirola

Vivir en Fuengirola

Golf
3.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Playa
202 m
Playa del Castillo
Chiringuito
6.4 km
HW Beach Club
Aeropuerto
20.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
150 m
Ragazzi Pizza & Pasta
Bar
280 m
Blackberry café
Supermercado
603 m
Carrefour
Farmacia
246 m
Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas
Hospital
9.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
492 m
Calistenia
Puerto deportivo
1.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.2 km
Fuengirola

Vivir en Jade Tower significa poder prescindir del coche para casi todo. Los restaurantes quedan a unos 150 metros del portal, hay un supermercado Carrefour a 600 metros y farmacias a 250 metros. Playa del Castillo está a un minuto andando, y el Puerto Deportivo de Fuengirola queda a tres minutos en coche, con toda su oferta de ocio, terrazas y paseo marítimo.

La conectividad refuerza el atractivo del enclave. La estación de tren de cercanías de Fuengirola, a unos 1,2 km, conecta directamente a lo largo de la costa y en dirección a Málaga, mientras que el aeropuerto queda a unos 40 minutos en coche. Para los aficionados al golf, campos como Cerrado del Águila y El Chaparral están a menos de diez minutos.

El clima termina de cuadrar la ecuación. Con máximas medias de 21,7°C y mínimas de 15,1°C, la vida en la terraza es viable buena parte del año, algo que se nota en el día a día de una comunidad pensada para disfrutar del sur sin renunciar a la comodidad urbana.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
25 min en coche
23,0 km línea recta
Puerto Banús
32 min en coche
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Málaga Airport
21 min en coche
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Mijas Pueblo
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Estepona
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Gibraltar
1 h 25m en coche
78,3 km línea recta
Ronda
58 min en coche
53,5 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Jade Tower encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
70k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
140k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
490k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

699.500 €
Desde 699.500 €909.350 €
IVA (10% obra nueva)
69.950 €
AJD (1,2%)
8394 €
Notaría + registro (~1%)
6995 €
Honorarios legales (~1%)
6995 €
Todo incluido
784.839 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2451 €/mes
Total a devolver
735.391 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
209.850 €
Importe del préstamo
489.650 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
125.910 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
19.586 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
31.478 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Jade Tower una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Jade Tower se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Jade Tower?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Jade Tower da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Jade Tower del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 21 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Jade Tower suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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