Cerrado Heights

Cerrado Heights es una promoción de apenas dos villas en construcción activa dentro de Cerros del Águila, uno de los enclaves residenciales más tranquilos y consolidados de Mijas Costa. El proyecto está pensado para quien busca retiro real sin renunciar a la conectividad de la Costa del Sol, en una parcela frontline al recorrido de Cerrado del Águila Golf.

Cada villa desarrolla 426 m² construidos repartidos en planta baja, primera planta y sótano, sobre una parcela de 522 m² con piscina privada, jardín y aparcamiento. El programa es de tres dormitorios y tres baños, con licencia de obra ya concedida y construcción iniciada legalmente. La entrega está prevista para junio de 2026, un horizonte cerrado que reduce la incertidumbre habitual del comprador internacional sobre plano.

El diseño responde a una jerarquía espacial poco habitual en villas de reventa de esta zona. La planta baja se organiza en torno a un salón-cocina abierto con acceso directo a terraza y jardín, lo que convierte el espacio exterior en una prolongación natural del interior durante buena parte del año. La primera planta acoge la suite principal con terraza propia, mientras que el sótano ofrece superficie flexible: cine, gimnasio, dormitorio de invitados o despacho, según el uso que cada propietario quiera darle.

El conjunto consta de dos unidades en total, ambas todavía disponibles, con un rango de precio de 1.300.000 € a 1.450.000 €. La escasez aquí no es un recurso comercial sino una realidad aritmética: no hay fase dos, no hay reposición. Quien entra define vecindario.

Para el comprador internacional, la combinación es difícil de replicar en el mercado de segunda mano de Mijas Costa. Villa de obra nueva con garantía decenal, licencia ya otorgada, plazo de exposición de capital corto y orientación a campo de golf en lugar de a tejados ajenos. Es el tipo de operación que tiene sentido cuando se prioriza la calidad del producto final sobre el volumen del catálogo.