Cuota mensual
2348 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Desde
670.000 €
Disponibles
29 de 74
Dormitorios
3–4en suite
Entrega
Q4 2028
Tipo
Townhouses
Tamaño desde
137 m²
Total viviendas
74 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Cala Serena Sun, en su contexto.
Cala Serena Sun es una urbanización cerrada de adosados contemporáneos levantada en una ladera por encima de La Cala de Mijas, el pueblo costero que queda a medio camino entre Marbella y Málaga. Está pensada para quien quiere una casa y no un piso.
Encaja con familias que necesitan metros de verdad y con propietarios de segunda residencia que valoran el jardín propio, la terraza amplia y entrar por su propia puerta.
El proyecto reúne 74 viviendas de tres y cuatro dormitorios, todas con dos baños, y superficies construidas de entre 137 y 203 m². Las casas se organizan en hileras, cada una con jardín privado y terrazas generosas.
La mayoría de esas hileras se apoya sobre un sótano para aparcamiento y trasteros, de modo que los coches, las bicis y los bultos de playa quedan fuera de la vista.
La arquitectura nace del terreno. Todas las casas miran al sur, así que la luz recorre el salón desde el desayuno hasta media tarde y en invierno se agradece de verdad. La posición elevada abre en muchas de ellas vistas al Mediterráneo.
Dentro, el planteamiento es diáfano: salón y comedor integrados con una cocina totalmente equipada que se abre a la terraza mediante grandes paños de vidrio. El resultado es que el jardín acaba siendo la estancia que más se usa del año.
La obra ya ha arrancado y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028. Los precios van de 670.000 € a 1.069.000 €, lo que sitúa la entrada en torno a 4.900 € por metro cuadrado construido. Hay 45 viviendas vendidas y quedan 29 disponibles, así que más de seis de cada diez casas ya tienen dueño. Antes de que reserves te confirmaremos qué unidades salen en cada fase y el calendario exacto, porque la elección se estrecha rápido y conviene saber con precisión qué queda en cada hilera.
Para el comprador internacional, aquí cuentan tres cosas. Comprar con la construcción en marcha despeja la mayor incertidumbre de la obra nueva y aun así deja margen hasta la llave para organizar financiación, mudanza o calendario fiscal.
La Cala conserva su escala de pueblo sin renunciar a servicios y está a un trayecto corto del aeropuerto de Málaga, algo clave si la casa va a usarse en estancias repartidas a lo largo del año. Y el producto en sí, un adosado nuevo con orientación sur, jardín y aparcamiento bajo rasante, cuesta encontrarlo en esta parte de la costa.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Three- and four-bedroom townhouses, 137 m² to 203 m² built
02
Every home south-facing, many with Mediterranean views
03
About 1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
04
Construction under way, completion scheduled for Q4 2028
05
45 units sold, 29 available, priced from €670,000 to €1,069,000
Lanzamiento actual
Las 29 adosados restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| B5 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terraza · 14 m² jardín | — | |
| B6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| A6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| B8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terraza · 19 m² jardín | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² terraza · 30 m² jardín | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 14 m² jardín | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 14 m² jardín | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 14 m² jardín | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 14 m² jardín | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 14 m² jardín | — | |
| E8 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 32 m² terraza | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 14 m² jardín | — | |
| D3 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² terraza | — | |
| D2 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² terraza | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² terraza · 14 m² jardín | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² terraza · 40 m² jardín | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| H3 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| H1 | — | — | 4 | 2 | 203 m² | 98 m² terraza | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Cala Serena Sun.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 29 de 74 adosados
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Adosados de 3 dormitorios
137–151 m²
Desde
670.000 €
17 disponibles
Adosados de 4 dormitorios
164–203 m²
Desde
773.000 €
12 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Cala Serena Sun se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
670k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
859k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Visión del analista Roccabox
Con las obras ya iniciadas y la entrega fijada para el cuarto trimestre de 2028, Cala Serena Sun ofrece precio de sobre plano sin el riesgo de las fases más tempranas. El ritmo de venta lo confirma: 47 de las 74 casas están reservadas, lo que reduce la elección a 27 unidades. Los datos de mercado sitúan los townhouses de reventa en Mijas Costa en torno a los 3.261 euros por metro cuadrado, frente a una media de obra nueva local más cercana a los 4.370 euros, de modo que comprar antes de la entrega es la vía para acceder al producto más nuevo a un precio fijado desde el inicio.
Al comprar sobre plano en España, los pagos aplazados quedan respaldados por avales bancarios que protegen las cantidades entregadas hasta la finalización, un mecanismo pensado para dar seguridad al comprador durante el periodo de construcción. Conviene revisar el calendario de pagos y las garantías con asesoramiento profesional antes de firmar.
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 29 de 74 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Cala Serena Sun no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4891 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2588 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 4/11/2026
Mediana adosados en Mijas Costa (€/m²)
2588 €
Cala Serena Sun (€/m² construido)
4891 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
137–203 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
3–4 en suite
Baños
2
Superficie construida
137–203 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q4 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
La Cala de Mijas
Vivir en Mijas Costa
El día a día aquí funciona con distancias cortas. Las playas de La Cala y de Las Doradas quedan a algo más de un kilómetro, lo bastante cerca para darse un baño temprano antes de que llegue la gente.
En el pueblo hay cafeterías, churrerías, restaurantes y farmacia a menos de un kilómetro, y los supermercados están a un paseo, así que la compra semanal se despacha en un rato.
El golf es el otro gran reclamo. La urbanización linda con la zona que todo el mundo conoce como Golf Valley: El Chaparral está a tres minutos en coche, Cerrado del Águila a cuatro y Santana Golf & Country Club a ocho. Con inviernos suaves, tanto los greens como las terrazas se siguen usando cuando en el norte de Europa ya hace frío.
Si se amplía el radio, los puertos deportivos de Cabopino y Fuengirola quedan a unos trece minutos y la estación de tren de Fuengirola, a doce. El Hospital Universitario Costa del Sol está a menos de media hora y el aeropuerto de Málaga, a unos 25 km hacia el este. Eso hace igual de viable una escapada de fin de semana largo que pasar aquí el verano entero.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
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Mijas Pueblo
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Estepona
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Gibraltar
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55 min en coche
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Cala Serena Sun encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
67k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
134k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
469k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
67.000 €
AJD (1,2%)
8040 €
Notaría + registro (~1%)
6700 €
Honorarios legales (~1%)
6700 €
Todo incluido
758.440 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
704.377 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
201.000 €
Importe del préstamo
469.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
120.600 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
18.760 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
30.150 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Cala Serena Sun una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Cala Serena Sun se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Cala Serena Sun?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Cala Serena Sun da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Cala Serena Sun del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 26 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Cala Serena Sun suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 29 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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