Cuota mensual
2369 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Desde
676.000 €
Disponibles
28 de 74
Dormitorios
3–4en suite
Entrega
mayo de 2026
Tipo
Townhouses
Tamaño desde
137 m²
Total viviendas
74 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Cala Serena Sun, en su contexto.
Cala Serena Sun reúne 74 viviendas adosadas con orientación sur en una urbanización cerrada de La Cala de Mijas, a menos de un kilómetro de la playa y pegada al Valle del Golf. Esa combinación —costa caminando y golf de proximidad— sigue siendo poco habitual en este rango de precio dentro de la Costa del Sol occidental.
Las obras arrancaron en septiembre de 2024 y la entrega está prevista para mayo de 2026, lo que sitúa al proyecto en fase avanzada y reduce buena parte de la incertidumbre asociada a las compras en planos tempranos. Los precios actuales se mueven entre 676.000 y 1.048.000 euros, con tipologías de tres y cuatro dormitorios y dos baños.
Las superficies construidas oscilan entre 137 y 203 m², repartidas en plantas pensadas para vida familiar continuada, no solo para estancia vacacional. Cada vivienda incorpora jardín privado, terraza y garaje, y un número significativo de unidades disfruta de vistas directas al mar. La distribución apuesta por espacios pasantes que aprovechan la luz del sur durante todo el día.
Las zonas comunes se acercan más a estándar de resort que al equipamiento típico de obra nueva: piscina comunitaria, gimnasio, spa, sala social y zona chill-out. Es un conjunto coherente con el perfil de comprador internacional que busca poder usar la vivienda como residencia principal, segunda residencia o producto de alquiler de gama media-alta sin tener que salir del recinto para los servicios básicos de ocio.
La absorción comercial respalda la propuesta. De las 74 unidades totales, 46 están ya vendidas y quedan 28 disponibles, una velocidad de venta notable para un proyecto que aún no se ha entregado. Para el comprador extranjero, el atractivo es directo: La Cala de Mijas combina conectividad con el aeropuerto de Málaga, vida de pueblo costero con servicios todo el año y un mercado de reventa que en los últimos doce meses ha mostrado revalorización sostenida. Entrar a precio de obra nueva en una fase ya consolidada, con fecha de llaves cercana y comunidad mayoritariamente vendida, ofrece un punto de equilibrio razonable entre seguridad de entrega y margen de recorrido.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
68 south-facing townhouses, 137–203 m² built, three and four bedrooms
02
Gated community with pool, gymnasium, spa and social lounge
03
Less than one kilometre from La Cala de Mijas beach, adjacent to Golf Valley
04
Construction underway since September 2024 — completion scheduled May 2026
05
46 of 74 units already sold; 28 remain across a €676,000–€1,048,000 price range
Lanzamiento actual
Las 28 adosados restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terraza · 19 m² jardín | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² terraza · 33 m² jardín | — | |
| B9 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terraza · 27 m² jardín | — | |
| A4 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² terraza · 45 m² jardín | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 m² terraza · 76 m² jardín | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| D6 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 m² terraza | — | |
| D5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 m² terraza | — | |
| D4 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² terraza | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| B10 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 33 m² terraza · 116 m² jardín | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² terraza · 54 m² jardín | — | |
| D1 | — | — | 4 | 2 | 203 m² | 123 m² terraza · 61 m² jardín | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² terraza · 18 m² jardín | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² terraza · 38 m² jardín | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 m² terraza · 38 m² jardín | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Cala Serena Sun.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 28 de 74 adosados
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Adosados de 3 dormitorios
137–151 m²
Desde
676.000 €
15 disponibles
Adosados de 4 dormitorios
164–203 m²
Desde
773.000 €
13 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Cala Serena Sun se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
676k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
867k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 28 de 74 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Cala Serena Sun no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4934 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2605 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana adosados en Mijas Costa (€/m²)
2605 €
Cala Serena Sun (€/m² construido)
4934 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
137–203 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
3–4 en suite
Baños
2
Superficie construida
137–203 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
mayo de 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
La Cala de Mijas
Vivir en Mijas Costa
La Cala de Mijas ocupa un lugar discreto pero seguro en el mapa de la Costa del Sol. No tiene la saturación comercial de Marbella ni el aislamiento de los pueblos del interior. El frente marítimo se recorre andando, con restaurantes independientes, cafeterías, oficinas bancarias, centros de salud y comercio diario al alcance, lo que permite vivir sin depender del coche para lo cotidiano.
Hacia el norte se abre el Valle del Golf, con varios campos accesibles en pocos minutos. Ese eje golf-playa es uno de los argumentos más sólidos de la zona y explica buena parte de la demanda residencial internacional, especialmente nórdica y británica. El clima acompaña: temperaturas medias máximas en torno a los 21,1 °C y mínimas de 15,4 °C a lo largo del año hacen que la vida en terraza y jardín sea viable en cualquier estación, no solo en verano.
El litoral añade un valor menos comercial pero igual de tangible. Los fondos marinos de este tramo de costa albergan una convivencia poco común entre especies atlánticas y mediterráneas, lo que da carácter a una zona que va más allá del turismo de playa estándar. Para quien busca una comunidad real durante todo el año, con escuela, deporte y servicios estables, La Cala funciona mejor que muchos enclaves vecinos.
Desde tu puerta
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Gibraltar
1 h 20m en coche
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55 min en coche
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Cala Serena Sun encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
68k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
135k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
473k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
67.600 €
AJD (1,2%)
8112 €
Notaría + registro (~1%)
6760 €
Honorarios legales (~1%)
6760 €
Todo incluido
758.472 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
710.685 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
202.800 €
Importe del préstamo
473.200 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
121.680 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
18.928 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
30.420 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Cala Serena Sun una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Cala Serena Sun se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Cala Serena Sun?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Cala Serena Sun da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Cala Serena Sun del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 26 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Cala Serena Sun suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 28 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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