Almare

Almare se levanta en una parcela en ladera sobre La Cala de Mijas, en la calle Sierra de Grazalema, donde el terreno cae hacia los tejados del pueblo y, detrás, hacia el Mediterráneo.

Es una promoción pequeña para lo que se estila en esta costa: 48 viviendas repartidas en dos edificios de baja altura, con tipologías de dos, tres y cuatro dormitorios entre 109 y 197 m² construidos. El perfil de comprador es claro.

Las terrazas son el argumento central del proyecto. Van de 17 m² a 82 m², y los acristalamientos de suelo a techo meten el paisaje dentro de la vivienda, de modo que el mar está presente igual desde la cocina que desde la tumbona.

Las calidades acompañan: pavimento porcelánico, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, aislamiento térmico y acústico completo y certificación energética A dentro de un programa de sostenibilidad aplicado a toda la promoción.

Las zonas comunes siguen la misma línea contenida. Piscina exterior con área chill-out, jardines proyectados, gimnasio, trasteros y garaje subterráneo con preinstalación para vehículo eléctrico.

Nada sobredimensionado, que es lo razonable en una comunidad de 48 propietarios: cuanto más discreto es el equipamiento común, más manejables resultan los gastos de comunidad a lo largo de los años.

Los precios arrancan en 446.000 euros y llegan hasta 925.000. Las viviendas de acceso se sitúan en torno a 4.100 euros por metro cuadrado, frente a una mediana de segunda mano en La Cala de Mijas de 3.846 euros según datos de mercado en directo. La diferencia es modesta si se pone al lado de lo que aporta la obra nueva: eficiencia certificada A, garantías decenales vigentes y terrazas que en el parque existente sencillamente no se encuentran a esa escala. Las obras ya están en marcha y la entrega está orientada al segundo trimestre de 2028.

Conviene una advertencia práctica. La distribución publicada de tipologías varía ligeramente entre distintas fuentes, así que merece la pena confirmar la configuración exacta, la orientación y la superficie de terraza de cada vivienda concreta antes de firmar la reserva. Con 48 unidades y dos edificios, las diferencias entre una planta y otra pesan más que en un complejo de trescientas viviendas: la altura, el ángulo de la vista y el metraje exterior cambian el resultado por completo.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de escala y ubicación. La Cala de Mijas es uno de los pocos núcleos de la Costa del Sol que ha conservado carácter propio mientras el litoral crecía a su alrededor, y una promoción de este tamaño encaja ahí sin desentonar.

Marbella queda a unos 20 minutos hacia el oeste y el aeropuerto de Málaga a unos 30 hacia el este, lo que hace viable tanto la segunda residencia de uso frecuente como la vida permanente.