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Lanzamiento privado por fases · Lista de reserva Roccabox abierta · 48 residencias en total
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Prelanzamiento · Asignación privada

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Desde
446.000 €
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
2–4en suite
Entrega
Q2 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
109
Total viviendas
48 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Almare, en su contexto.

Almare es una colección boutique de 48 apartamentos en la ladera que domina La Cala de Mijas, pensada para quien valora las vistas abiertas y elevadas por encima de la densidad habitual de la zona turística.

El proyecto reúne viviendas de dos a cuatro dormitorios distribuidas en dos edificios de baja altura, con superficies construidas que van de 109 a 197 m² y terrazas privadas de entre 17 y 82 m².

Cada vivienda se entrega con calificación energética A bajo la certificación DOMUM, un estándar que se traduce en menor consumo y mayor confort.

Los acabados incluyen acristalamiento de suelo a techo, pavimento porcelánico y ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, elementos que marcan la diferencia tanto en eficiencia como en la percepción de amplitud.

La parcela, en la Calle Sierra de Grazalema, se escalona en la pendiente para enmarcar el Mediterráneo al sur y la Sierra de Mijas por detrás. Esta orientación permite que buena parte de las viviendas disfrute de vistas al mar sin renunciar al telón de fondo de la montaña. El diseño aprovecha el desnivel natural para que cada nivel conserve privacidad y perspectiva.

Los precios arrancan en 446.000 euros y llegan hasta los 925.000 euros, un rango que abre la puerta tanto a compradores de segunda residencia como a quienes buscan una vivienda principal de calidad en Mijas Costa. Con la entrega prevista para el segundo trimestre de 2028, quien reserva ahora tiene margen para escoger orientación y planta antes de que se ocupen las mejores posiciones dentro de un conjunto de apenas 48 unidades.

Para el comprador internacional, Almare responde a una demanda concreta: obra nueva con especificación energética alta, vistas al mar y un entorno más tranquilo que los grandes complejos de la costa. La escasez deliberada de unidades y la ubicación elevada suman un componente de exclusividad que resulta difícil de replicar en el mercado de segunda mano de la zona.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
48 two-, three- and four-bedroom apartments across two low-rise buildings
02
Built areas 109–197 m² with terraces from 17 to 82 m²
03
A-rated energy certification under the DOMUM sustainability standard
04
Prices from €446,000 to €925,000, completion Q2 2028
05
Pool, gym, landscaped gardens and underground parking with EV charging
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Almare.

Nuestro asistente IA dispone del informe actualizado del desarrollo, el micromercado de la zona y los proyectos comparables. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora, y deriva las consultas serias directamente a la mesa Roccabox.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Almare se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
446k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez por diseño

Solo 48 residencias en todo el proyecto. La lista de reserva abre antes del lanzamiento público; quien se apunta antes asegura elección de unidad y precio antes de que se contacte al mercado general.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Almare no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4092 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3478 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 26/7/2026

Mediana apartamentos en Mijas (€/m²)
3478 €
Almare (€/m² construido)
4092 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Almare
Almare
Almare
109–197 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–4 en suite
Baños
2
Superficie construida
109–197 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q2 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Cala de Mijas

Vivir en Mijas

La Cala de Mijas sigue siendo uno de los núcleos costeros más tranquilos del litoral malagueño. Conserva playas de arena, un casco antiguo con vida propia y un ritmo pausado que la distingue de los enclaves turísticos más concurridos del entorno.

Desde la posición elevada de Almare, las terrazas se asoman por encima de los tejados hacia el Mediterráneo, con la Sierra de Mijas alzándose al fondo.

El golf forma parte del día a día en esta franja de Mijas Costa. El Chaparral Golf Club queda a unos cinco minutos y se integra en un grupo de campos cercanos que hacen de la zona un destino habitual para aficionados. A ello se suman los chiringuitos, clubes de playa y los servicios cotidianos, todos al alcance sin necesidad de desplazamientos largos.

Las conexiones son sencillas: Marbella está a unos 20 minutos hacia el oeste y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 30 minutos, un equilibrio que encaja tanto para residentes permanentes como para propietarios de segunda vivienda. Esa mezcla de costa, golf y un ritmo más sosegado ha convertido a La Cala en una apuesta duradera para el comprador internacional que sopesa estilo de vida y valor a largo plazo.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad si Almare encaja en tu perfil antes de que cierre la lista de lanzamiento, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
45k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
89k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
312k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

446.000 €
Desde 446.000 €925.000 €
IVA (10% obra nueva)
44.600 €
AJD (1,2%)
5352 €
Notaría + registro (~1%)
4460 €
Honorarios legales (~1%)
4460 €
Todo incluido
500.412 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1563 €/mes
Total a devolver
468.884 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
133.800 €
Importe del préstamo
312.200 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
80.280 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
12.488 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
20.070 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Almare una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Almare se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Almare?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Almare da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Almare del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Almare suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva gestiona todas las inscripciones en la lista de reserva de Almare antes del lanzamiento formal. Te guiamos por las distribuciones, modelamos los números en tu divisa y organizamos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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Pregunta a Roccabox Asistente IA · en directo
AlmareAsistente IA · datos Roccabox
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