Przejdź do treści
Private phased release · Roccabox reservation list open · 48 residences total
Almare — photo 1
Almare — photo 2
Almare — photo 3
Almare — photo 4
Almare — photo 5
Przed premierą · Prywatna alokacja

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Ceny od
€446,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–4łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q2 2028
Typ
Apartments
Powierzchnia od
109
Liczba mieszkań
48 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial

Almare, in context.

Almare to ekskluzyjna nowa inwestycja mieszkaniowa firmy Metrovacesa, położona na zboczu powyżej La Cala de Mijas — jednej z najbardziej poszukiwanych przybrzeżnych wiosek na Costa del Sol. Rezydencja obejmuje 48 nowoczesnych apartamentów z 2, 3 i 4 sypialniami. Almare został zaprojektowany, aby uchwycić najlepsze aspekty śródziemnomorskiego stylu życia, łącząc nowoczesną architekturę, wspaniałe widoki na morze i najlepszą lokalizację zaledwie 20 minut na wschód od Marbelli.

Każdy apartament w Almare odzwierciedla najwyższe standardy nowoczesnego designu: przestrzenne salony zalane naturalnym światłem, duże prywatne tarasy o powierzchni od 17 do 82 metrów kwadratowych oraz oszklenie od podłogi do sufitu, które otwiera panoramiczne widoki na Morze Śródziemne. Powierzchnia użytkowa mieści się w przedziale od 109 do 197 metrów kwadratowych, a każdy dom wyposażony jest w wysokiej klasy materiały wykończeniowe, w tym białe płytki, aluminiowe okna z podwójnymi szybami i przerwą termiczną, oraz certyfikat energetyczny klasy A zgodnie ze standardem zrównoważonego rozwoju DOMUM.

Obszary wspólne są równie imponujące. Mieszkańcy mogą korzystać z basenu w stylu kurortu, zagospodarzonych ogrodów, w pełni wyposażonej siłowni oraz bezpiecznego parkingu podziemnego z punktami ładowania pojazdów elektrycznych — wszystko w zamkniętej rezydencji zaprojektowanej dla komfortu i prywatności. Inwestycja posiada również certyfikat zrównoważonego rozwoju DOMUM, odzwierciedlający zaangażowanie w odpowiedzialną i energooszczędną budowę.

La Cala de Mijas oferuje autentyczny andaluzyjski przybrzeżny styl życia w otoczeniu, które łączy urok wioski z nowoczesną wygodą. Plaża La Cala znajduje się zaledwie kilka kroków dalej, a pole golfowe El Chaparral jest oddalone mniej niż 2 km od inwestycji. Restauracje, butiki, supermarkety i apteki znajdują się w łatwe dostępne spacerem. Lotnisko Málaga–Costa del Sol znajduje się w odległości około 25 km, a żywe miasta Fuengirola i Marbella są dostępne w ciągu 15 do 20 minut samochodem.

Przy cenach od 446 000 € i przewidywanym ukończeniem w II kwartale 2028 roku, Almare stanowi atrakcyjną okazję dla nabywców poszukujących inwestycji na etapie planowania lub przyszłego domu przybrzeżnego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji południowej Hiszpanii. Pierwsi nabywcy korzystają z cen sprzed premiery i bezpieczeństwa, które wynika z nabycia od jednego z najbardziej szanowanych deweloperów mieszkaniowych w Hiszpanii.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
Roccabox AI

Ask anything about Almare.

Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almare currently sits in the W budowie band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€446k
Under construction pricing
Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość z założenia

Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Almare is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,092 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)
€2,740
Almare (€/m² built)
€4,092
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Almare
Almare
Almare
109–197 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–4 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
109–197 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q2 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
La Cala de Mijas

Living in Mijas

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
74h 23m samochodem
4090.9 km w linii prostej
Puerto Banús
74h 21m samochodem
4089.1 km w linii prostej
Málaga Airport
74h 37m samochodem
4104.4 km w linii prostej
Mijas Pueblo
74h 30m samochodem
4097.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
74h 18m samochodem
4086.3 km w linii prostej
Estepona
74h 16m samochodem
4085.1 km w linii prostej
Gibraltar
73h 45m samochodem
4056.6 km w linii prostej
Ronda
74h 55m samochodem
4120.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Almare is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€45k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€89k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€312k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€446,000
Od €446,000€925,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€44,600
Stamp duty / AJD (1.2%)
€5,352
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,460
Opłaty prawne (~1%)
€4,460
Łącznie
€500,412
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€1,563/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€468,884
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€133,800
Kwota kredytu
€312,200
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€80,280wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€12,488
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€20,070
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Almare a good investment compared to the local resale market?
Almare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Almare?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Almare qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Almare from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Almare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Almare ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
AlmareAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Almare. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.