




Almare
مراحل المشروع
Almare، في سياقه.
ألماري مشروع سكني جديد وحصري من تطوير شركة Metrovacesa، يقع على منحدر تلة تطل على La Cala de Mijas، إحدى أرقى القرى الساحلية المطلوبة على ساحل كوستا ديل سول. يضم ألماري 48 شقة عصرية بتصاميم من 2 و3 و4 غرف نوم، وقد صُمم ليجسد أرقى ما تقدمه الحياة المتوسطية، من خلال الجمع بين العمارة الحديثة وإطلالات بحرية استثنائية وموقع متميز على بعد 20 دقيقة شرق مربيا.
تعكس كل شقة في ألماري أعلى معايير التصميم المعاصر: مساحات معيشة مفتوحة تغمرها الإضاءة الطبيعية، وتراسات خاصة واسعة تتراوح مساحتها بين 17 و82 مترًا مربعًا، ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تؤطر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط. تتراوح المساحات المبنية بين 109 و197 مترًا مربعًا، وتتميز كل وحدة سكنية بتشطيبات راقية تشمل أرضيات من البورسلين، ونوافذ ألمنيوم مزدوجة الزجاج بقطع حراري، إضافة إلى شهادة الأداء الطاقي من الفئة A بالكامل وفق معيار الاستدامة DOMUM.
المساحات المشتركة لا تقل تميزًا. يستمتع السكان بمسبح على طراز المنتجعات، وحدائق مصممة بعناية، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومواقف سيارات مغطاة وآمنة تحت الأرض مزودة بنقاط شحن للسيارات الكهربائية، وذلك كله ضمن مجتمع سكني مسور صُمم لتوفير الراحة والخصوصية. كما يحمل المشروع شهادة الاستدامة DOMUM، تأكيدًا على التزامه ببناء مسؤول وموفر للطاقة.
تقدم La Cala de Mijas أسلوب حياة ساحلي أندلسي أصيل، في بيئة توازن بين سحر القرية وسهولة الحياة العصرية. تبعد شاطئ La Cala خطوات قليلة فقط، بينما يقع نادي El Chaparral للغولف على أقل من 2 كم من المشروع. كما تحيط بالمشروع مطاعم ومتاجر وسوبرماركت وصيدليات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بسهولة. ويبعد مطار مالقة - كوستا ديل سول نحو 25 كم، بينما يمكن الوصول إلى مدينتي فوينخيرولا ومربيا النابضتين بالحياة خلال 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
بأسعار تبدأ من 446,000 يورو، وموعد إنجاز متوقع في الربع الثاني من عام 2028، يمثل ألماري فرصة استثمارية استثنائية للراغبين في اقتناء عقار على المخطط ضمن فئة الفخامة، أو امتلاك منزل ساحلي مستقبلي في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في جنوب إسبانيا. ويستفيد المشترون الأوائل من أسعار ما قبل الإطلاق، إضافة إلى ضمان التعامل مع أحد أكثر المطورين العقاريين احترامًا وموثوقية في إسبانيا.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Almare.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Almare حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Building work has already begun, which removes the licensing risk that shadows earlier-stage launches, yet completion at Q2 2028 still leaves time to choose orientation, floor level and terrace size while the best-positioned units remain unsold. With only 48 homes on the plot, that window is finite. Payments stage out across the build rather than falling due at once. On price, the entry apartments sit close to €4,100 per m² against a local resale median of €3,846, a modest premium for new construction with A-rated DOMUM efficiency and terraces of up to 82 m². Resale stock in the area is averaging 219 days on the market, so patience is being rewarded on both sides.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
48 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Almare قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,092 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,421/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas
La Cala de Mijas has kept the shape of a fishing village while the coast around it grew. The beach and its promenade sit a few minutes below the plot, close enough that a morning swim before work is a habit rather than an outing and the village square still fills in the evening with families rather than tour groups. Golf is the other daily rhythm here. El Chaparral Golf Club is around five minutes away, with the wider Mijas Costa courses spread out along the same stretch of coastline.
Behind the development, the Sierra de Mijas rises and holds the northern horizon, giving walkers and cyclists proper terrain within reach of the front door. The climate does the rest: average highs of 21.3°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace works in February as well as July, which is the real argument for spending on outdoor space here.
For everything the village does not offer, Marbella is roughly 20 minutes west along the coast and Málaga Airport about 30 minutes east. That balance, a quiet address with two very different destinations inside half an hour, is what keeps second-home owners and full-time residents competing for the same stock.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Almare استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Almare؟
هل يؤهّل الشراء في Almare للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Almare عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Almare قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.