التخطي إلى المحتوى
Private phased release · Roccabox reservation list open · 48 residences total
Almare — photo 1
Almare — photo 2
Almare — photo 3
Almare — photo 4
Almare — photo 5
ما قبل الإطلاق · تخصيص خاص

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
الأسعار تبدأ من
€446,000
متاح
تخصيص خاص
غرف النوم
2–4حمام خاص
التسليم
Q2 2028
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
109
إجمالي الوحدات
48 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial

Almare, in context.

ألمارة هو مشروع سكني حصري جديد من قبل ميتروفاسيسا، يقع على المنحدر فوق لا كالا دي ميخاس — إحدى أكثر القرى الساحلية طلباً على ساحل الشمس. يضم ألمارة 48 شقة معاصرة بـ 2 و3 و4 غرف نوم، وقد تم تصميمه للاستمتاع بأفضل ما تقدمه الحياة المتوسطية، حيث يجمع بين العمارة الحديثة والمناظر البحرية الرائعة وموقعاً متميزاً على بعد 20 دقيقة شرق مربيا.

تعكس كل شقة في ألمارة أعلى معايير التصميم المعاصر: مساحات معيشة مفتوحة مغمورة بالضوء الطبيعي، شرفات خاصة كبيرة تتراوح من 17 إلى 82 متراً مربعاً، وزجاج من الأرض إلى السقف يطل على مناظر بانورامية تطل على البحر الأبيض المتوسط. تتراوح المساحات المبنية من 109 إلى 197 متراً مربعاً، وتستفيد كل منزل من التشطيبات الفاخرة بما في ذلك الأرضيات المرصوفة بالخزف، والنوافذ المزدوجة بإطار ألومنيوم مع كسر حراري، وشهادة طاقة كاملة بتصنيف A بموجب معيار استدامة DOMUM.

المساحات المشتركة مثيرة للإعجاب بنفس القدر. يستمتع السكان بحمام سباحة على طراز المنتجع، وحدائق منسقة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وموقف سيارات آمن تحت الأرض مع محطات شحن المركبات الكهربائية — كل ذلك داخل مجتمع مأمون مصمم للراحة والخصوصية. يحمل المشروع أيضاً شهادة استدامة DOMUM، مما يعكس التزامه بالبناء المسؤول وموفر للطاقة.

توفر لا كالا دي ميخاس أسلوب الحياة الساحلي الأندلسي الحقيقي في بيئة توازن بين سحر القرية والراحة الحديثة. شاطئ لا كالا على بعد خطوات قليلة، بينما يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد أقل من 2 كم من المشروع. المطاعم والبوتيكات والسوبر ماركت والصيدليات جميعها ضمن مسافة المشي سهلة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 25 كم، وتقع مدن فويينخيرولا وميربيا الحيوية على مسافة 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

بأسعار تبدأ من 446,000 يورو وتسليم متوقع في الربع الثاني من 2028، يمثل ألمارة فرصة مثيرة للمشترين الذين يبحثون عن استثمار قيم خارج الخطة أو منزل ساحلي مستقبلي في أحد أكثر المواقع مرغوبة في جنوب إسبانيا. يستفيد المشترون الأوائل من أسعار ما قبل الإطلاق والأمان في الشراء من أحد أكثر مطوري المساكن احتراماً في إسبانيا.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
Roccabox AI

Ask anything about Almare.

Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almare currently sits in the قيد البناء band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€446k
Under construction pricing
الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة بالتصميم

Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Almare is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,092 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)
€2,740
Almare (€/m² built)
€4,092
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Almare
Almare
Almare
109–197 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
2–4 حمام خاص
الحمامات
2
المساحة المبنية
109–197 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
Q2 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
La Cala de Mijas

Living in Mijas

من بابك
Marbella Old Town
74h 23m بالسيارة
4090.9 كم مباشرة
Puerto Banús
74h 21m بالسيارة
4089.1 كم مباشرة
Málaga Airport
74h 37m بالسيارة
4104.4 كم مباشرة
Mijas Pueblo
74h 30m بالسيارة
4097.3 كم مباشرة
La Cala de Mijas
74h 18m بالسيارة
4086.3 كم مباشرة
Estepona
74h 16m بالسيارة
4085.1 كم مباشرة
Gibraltar
73h 45m بالسيارة
4056.6 كم مباشرة
Ronda
74h 55m بالسيارة
4120.0 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Almare is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€45k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€89k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€312k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€446,000
ابتداءً من €446,000€925,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€44,600
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€5,352
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€4,460
الرسوم القانونية (~1%)
€4,460
الإجمالي الشامل
€500,412
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€1,563/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€468,884
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€133,800
مبلغ القرض
€312,200
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€80,280الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€12,488
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€20,070
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Almare a good investment compared to the local resale market?
Almare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Almare?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Almare qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Almare from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Almare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Almare ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Almareمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Almare. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.