




Almare
مراحل المشروع
Almare، في سياقه.
ألماري هو مشروع سكني حصري جديد من قبل ميترو فاسيسا، يقع على المنحدر فوق لا كالا دي ميخاس، إحدى القرى الساحلية الأكثر طلباً على ساحل الشمس. يضم ألماري 48 شقة عصرية بـ 2 و3 و4 غرف نوم، وتم تصميمه لالتقاط أفضل ما في الحياة المتوسطية، حيث يجمع بين العمارة الحديثة والإطلالات البحرية الرائعة وموقع متميز على بعد 20 دقيقة فقط شرق مربلة.
تعكس كل شقة في ألماري أعلى معايير التصميم المعاصر: مساحات معيشة مفتوحة الخطة غمرتها الإضاءة الطبيعية، شرفات خاصة كبيرة تتراوح من 17 إلى 82 متراً مربعاً، وعمل زجاجي من الأرض حتى السقف يطر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تتراوح المساحات المبنية من 109 إلى 197 متراً مربعاً، وتستفيد كل وحدة من التشطيبات المميزة بما في ذلك الأرضيات المبلطة بالخزف، والنوافذ الألومنيوم ذات الزجاج المزدوج مع كسر حراري، وشهادة طاقة كاملة بدرجة A وفقاً لمعيار الاستدامة DOMUM.
المناطق المشتركة مثيرة للإعجاب بنفس القدر. يستمتع السكان بحمام سباحة على طراز منتجع صحي، وحدائق منسقة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وموقف سيارات آمن تحت الأرض مع نقاط شحن المركبات الكهربائية، كل ذلك ضمن مجتمع مسور مصمم للراحة والخصوصية. يحمل المشروع أيضاً شهادة استدامة DOMUM، مما يعكس التزامه بالبناء المسؤول وفعال الطاقة.
توفر لا كالا دي ميخاس نمط الحياة الأندلسي الساحلي الأصيل في بيئة توازن بين سحر القرية والراحة الحديثة. تقع شاطئ لا كالا على بعد خطوات قليلة فقط، بينما يقع ملعب إل تشابار للجولف على بعد أقل من 2 كم من المشروع. المطاعم والمحلات البوتيك والأسواق الكبرى والصيدليات كلها ضمن مسافة مشي سهلة. يقع مطار ملقا - ساحل الشمس على بعد حوالي 25 كم، والمدن النابضة بالحياة من فويينخيرولا ومربلة يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
بأسعار تبدأ من 446,000 يورو وتسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028، يمثل ألماري فرصة مقنعة للمشترين الذين يبحثون عن استثمار خارج الخطة أو منزل ساحلي مستقبلي في أحد أكثر المواقع مرغوبة في جنوب إسبانيا. يستفيد المشترون الأوائل من تسعير ما قبل الإطلاق وأمان الحصول على منتج من أحد أكثر شركات التطوير السكني احتراماً في إسبانيا.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Almare.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Almare حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction is under way with delivery scheduled for Q2 2028, so early buyers can select orientation and floor across just 48 homes before the best positions are taken. Local resale stock trades around €3,793/m² and sits on the market for roughly 214 days on average; Almare's new-build, A-rated specification and elevated sea views target a different tier. Metrovacesa's century-long track record adds delivery confidence rare in the pre-completion market.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
48 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Almare قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,092 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,478/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 26/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas
La Cala de Mijas remains one of the coast's quieter coastal villages, retaining sandy beaches, an old town and a relaxed rhythm distinct from the busier resorts nearby. From Almare's elevated position, terraces look across the rooftops towards the Mediterranean, with the Sierra de Mijas rising behind. El Chaparral Golf Club sits roughly five minutes away, part of a cluster of Mijas Costa courses, while beach clubs and everyday amenities are within easy reach.
Connectivity is straightforward: Marbella is around 20 minutes west and Málaga Airport approximately 30 minutes, which suits both permanent residents and second-home owners. The area's combination of coastline, golf and a calmer pace has made it a durable choice for international buyers weighing lifestyle against long-term value.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Almare استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Almare؟
هل يؤهّل الشراء في Almare للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Almare عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Almare قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.