قيد البناء · current release

Rayos del Sol Apartments

Mijas Costa · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€570,000

متاح

12 من 36

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

Q3 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

76 m²

إجمالي الوحدات

36 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Rayos del Sol Apartments, in context.

اكتشف مجمعاً سكنياً جديداً في موقع رائع في ميخاس، إسبانيا، حيث تتوفر 36 شقة فقط، مما يضمن أجواءً من الخصوصية والهدوء.

تتمتع كل شقة بإطلالات خلابة على البحر. صُممت البنية التحتية لهذه الضاحية لتوفير كل ما يلزم للعيش المريح: وتشمل منطقة آمنة، وتصميم طبيعي وبيئي، وحمامات سباحة للبالغين والأطفال. بالإضافة إلى ذلك، يوجد صالة ألعاب رياضية بإطلالات بانورامية، وملعب غولف، ومنطقة للبيتانك، وملعب للأطفال مجهز بألعاب للصغار.

تأتي جميع الشقق بمطابخ مجهزة بالكامل وتحتوي على أجهزة عالية الجودة، وبار للإفطار، وغسالة مركبة مسبقاً. كما تم تجهيز الحمامات بتركيبات حديثة وأحواض استحمام عالية الجودة.

تشتمل غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص، وجميع غرف النوم مزودة بخزائن مدمجة. تتناسق الأرضيات والجدران والأسقف بشكل مثالي مع البيئة المحيطة.

استرخِ في أجواء من الهدوء المطلق، إذ تقع منطقة الشقق التي تتواجد فيها هذه الضاحية بعيداً عن الحياة الحضرية وتخضع لمراقبة مستمرة على مدار 24 ساعة.

يقع المجمع على بُعد 700 متر فقط من الساحل، بالقرب من الكورنيش، ومحاط بمجموعة رائعة من المطاعم ومراكز التسوق والمراسي وبعض أفضل ملاعب الغولف في العالم.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
36-unit scheme, 26 already sold — only 10 apartments remain
02
Three-bedroom, two-bathroom layouts from 76 to 97 m² with private terraces
03
700 metres from Playa del Chaparral; sea views from every apartment
04
Construction under way, completion targeted Q3 2026
05
On-site gym, pools, pitch-and-putt, pétanque court, and 24-hour security

The current release

The 12 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
1-2	1	—	3	2	95 m²	1 m² terrace	—
1-3	1	—	3	2	95 m²	2 m² terrace	—
1-9	2	—	3	2	95 m²	1 m² terrace	—
2-7	2	—	3	2	95 m²	18 m² terrace	—
2-9	2	—	3	2	95 m²	17 m² terrace	—
2-4	1	—	3	2	95 m²	18 m² terrace	—
2-5	1	—	3	2	97 m²	46 m² terrace	—
B-1	1	—	3	2	97 m²	101 m² terrace	—
3-2	1	—	3	2	90 m²	46 m² terrace	—
3-5	2	—	3	2	90 m²	46 m² terrace	—
3-1	1	—	3	2	76 m²	81 m² terrace	—
3-3	1	—	3	2	100 m²	81 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Rayos del Sol Apartments.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

12 of 36 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 76–100 m²

ابتداءً من

€570,000

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Rayos del Sol Apartments currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€570k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€731k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 26 of 36 units sold and construction visibly progressed, the scarcity argument here is real rather than manufactured. Buyers in the remaining ten are purchasing into a largely committed community with a fixed Q3 2026 delivery horizon — limited exposure to project-viability risk. Comparable three-bedroom resale stock in Mijas Costa is trading between €399,000 and €440,000 in the current market, but those figures reflect older, unspecified stock without guaranteed sea views or the turn-key finish on offer here. The new-build premium is measurable; whether it is warranted depends on the individual unit's terrace orientation and floor level, which Roccabox can advise on directly.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

12 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Rayos del Sol Apartments is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Rayos del Sol Apartments (€/m² built)

€7,500

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

76–100 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

76–100 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q3 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

غولف

938 m

El Chaparral Golf Club

الشاطئ

711 m

Playa del Charcón - Playa Marina

نادي الشاطئ

7.9 km

Cocoa Beach

المطار

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

623 m

Indian Ocean

مقهى

631 m

Playa Marina

بار

312 m

Frog & Co.

سوبرماركت

685 m

Bazar - Supermarket Marina

صيدلية

624 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

المستشفى

12.8 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

2.7 km

Calistenia

المرسى

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

4.2 km

Fuengirola

Mijas Costa occupies a privileged strip of the Costa del Sol between Fuengirola — roughly 15 minutes by car — and Marbella, approximately 25 minutes away. Málaga International Airport is around 30 minutes' drive, making this a practical base as much as a retreat. The coastline here centres on Playa del Chaparral, a broad sandy beach with the relaxed rhythm typical of this stretch. Fuengirola's Castillo de Sohail, the Miramar shopping centre, and a series of beachfront chiringuitos are all within easy reach. For golfers, Chaparral Golf Club is the nearest course, with La Cala Golf and Miraflores Golf also accessible by car. The Andalusian sun is said to shine here for more than 300 days a year — a claim consistently repeated across the region's climatological records.

من بابك

Marbella Old Town

22 min بالسيارة

20.5 كم مباشرة

Puerto Banús

29 min بالسيارة

27.0 كم مباشرة

Málaga Airport

25 min بالسيارة

22.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

10 min بالسيارة

9.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

3 min بالسيارة

2.0 كم مباشرة

Estepona

49 min بالسيارة

45.0 كم مباشرة

Gibraltar

1h 22m بالسيارة

75.1 كم مباشرة

Ronda

57 min بالسيارة

52.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Rayos del Sol Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€57k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€399k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€570,000

ابتداءً من €570,000€900,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€57,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,840

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,700

الرسوم القانونية (~1%)

€5,700

الإجمالي الشامل

€639,540

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,997/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€599,246

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€171,000

مبلغ القرض

€399,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€102,600الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€15,960

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€25,650

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Rayos del Sol Apartments a good investment compared to the local resale market?

Rayos del Sol Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Rayos del Sol Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Rayos del Sol Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Rayos del Sol Apartments from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Rayos del Sol Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية