Maandelijkse betaling
€2,033/mnd
In aanbouw · huidige release
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2113
Prijzen vanaf
€580,000
Beschikbaar
5 van 36
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
Q3 2026
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
76 m²
Totaal woningen
36 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Rayos del Sol Apartments, in context.
Ontdek een nieuw woonproject op een prachtige locatie in Mijas, Spanje, waar slechts 36 appartementen beschikbaar zijn.
Elk appartement biedt een adembenemend uitzicht op zee.
De voorzieningen van deze urbanisatie zijn ontworpen om alles te bieden wat nodig is voor comfortabel wonen: een beveiligd terrein, een natuurlijke landschapsinrichting en zwembaden voor zowel volwassenen als kinderen.
Alle appartementen zijn voorzien van een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, een ontbijtbar en een reeds geïnstalleerde wasmachine.
De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Only 5 of 36 sea-view apartments still available, completion Q3 2026
02
Two and three bedrooms, two bathrooms, 76 to 97 m² built
03
Around 700 m to the beach, El Chaparral Golf Club under 1 km away
04
Adult and children's pools, panoramic gym, on-site golf and pétanque
05
Secure grounds with 24-hour surveillance, priced €580,000 to €890,000
De huidige release
De 5 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2 | 1 | — | 3 | 2 | 95 m² | 1 m² terras | — | |
| 2-5 | 1 | — | 3 | 2 | 97 m² | 46 m² terras | — | |
| 3-5 | 2 | — | 3 | 2 | 90 m² | 46 m² terras | — | |
| 3-1 | 1 | — | 2 | 2 | 76 m² | 81 m² terras | — | |
| 3-2 | 1 | — | 3 | 2 | 90 m² | 46 m² terras | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Rayos del Sol Apartments.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 5 van 36 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartement met 2 slaapkamers
76 m²
Vanaf
€890,000
1 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
90–97 m²
Vanaf
€580,000
4 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Rayos del Sol Apartments bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€580k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€744k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
With 31 of 36 apartments already sold and construction under way, Rayos del Sol is past the speculative stage and into its final allocation. Completion is scheduled for Q3 2026, though one listing still shows 2025, so we would confirm the build programme in writing before reservation. The land registry still records the plot as undeveloped, which is normal mid-build. The case here is not a discount. At €580,000 to €890,000, prices sit well above resale two-bedroom flats in Mijas Costa, currently listed between €370,000 and €519,000. The premium buys a new-build specification, a sea view from every unit and a beach 700 metres away. Five units remain.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
5 van de 36 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Rayos del Sol Apartments wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Costa. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,632 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,034/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026
Mijas Costa appartementen mediaan (€/m²)
€3,034
Rayos del Sol Apartments (€/m² bebouwd)
€7,632
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
76–97 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
76–97 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Q3 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
Mijas Costa
Wonen in Mijas Costa
The beach sets the rhythm here. Playa del Charcón lies about 700 metres away, a minute by car or a short walk, with the sands of El Chaparral a little further along the same stretch. A morning might begin with coffee at the beachfront café, a swim before the heat builds, then bread and fruit from the small supermarket a few minutes on foot. For a bigger shop, Mercadona is four minutes by car.
Golf is unusually close at hand. El Chaparral Golf Club is under a kilometre from the door and Cerrado del Águila about three minutes' drive, so an early tee time needs almost no planning. Los Lagos is under ten minutes away.
Fuengirola is the nearest town of substance. Its marina is nine minutes by car and the train station eight. The Castillo de Sohail, built in 956, repays an afternoon. Cabopino's harbour is 17 minutes west and Marbella around 25. Málaga airport is roughly 23 km away, while Vithas Xanit International, the nearest hospital, is about 26 minutes by car. Average highs of 21°C and lows of 15.3°C across the year make this a coast for every season, not just August.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
22 min per auto
20.5 km rechtstreeks
Puerto Banús
29 min per auto
27.0 km rechtstreeks
Málaga Airport
25 min per auto
22.7 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
10 min per auto
9.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
3 min per auto
2.0 km rechtstreeks
Estepona
49 min per auto
45.0 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 22m per auto
75.1 km rechtstreeks
Ronda
57 min per auto
52.3 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Rayos del Sol Apartments residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€58k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€116k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€406k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€58,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€6,960
Notaris + registratie (~1%)
€5,800
Juridische kosten (~1%)
€5,800
All-in
€656,560
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€609,760
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€174,000
Leenbedrag
€406,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€104,400bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€16,240
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€26,100
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Rayos del Sol Apartments een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Rayos del Sol Apartments is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Costa op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Rayos del Sol Apartments?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Rayos del Sol Apartments in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Rayos del Sol Apartments van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 25 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Rayos del Sol Apartments kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Mijas Costa
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
264 m away
Lubina The Villas
Vanaf€1.76M
In aanbouw
419 m away
Vitta Marina
Vanaf€492k
Off-plan
462 m away
Célere DelMar 2
Vanaf€390k
Voltooid
539 m away
Evergreen Homes
Vanaf€891k
In aanbouw
573 m away
Célere Sunrise
Vanaf€422k
In aanbouw
646 m away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
Vanaf€949k
Off-plan
767 m away
Greenity
Vanaf€376k
In aanbouw
822 m away
Savia Fase II
Vanaf€465k
In aanbouw
840 m away
Savia Fase I
Vanaf€495k
Off-plan
948 m away
Balance Nova Fase 2
Vanaf€320k
Off-plan
948 m away
Balance Nova Fase 1
Vanaf€360k
Off-plan
1.0 km away
Pine Valley Villas Fase III
Vanaf€905k
Off-plan
1.0 km away
Pine Valley Villas Fase II
Vanaf€1.32M
In aanbouw
1.1 km away
Altos del Chaparral
Vanaf€341k
In aanbouw
1.3 km away
Valley Views Fase 1
Vanaf€383k
In aanbouw
1.3 km away
Valley Views Fase 2
Vanaf€410k
In aanbouw
1.3 km away
Balance
Vanaf€365k
Off-plan
1.4 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Vanaf€2.5M
Off-plan
1.4 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
Vanaf€2.7M
Voltooid
1.5 km away
Hacienda el Sueño
Vanaf€352k
In aanbouw
1.7 km away
Cerrado Heights
Vanaf€1.3M
Off-plan
1.8 km away
Green Valley II
Vanaf€860k
Off-plan
1.8 km away
Green Valley I
Vanaf€480k
In aanbouw
1.9 km away
360º By Cordia
Vanaf€395k
Met vergunning
1.9 km away
Residencial Mijas Costa
Vanaf€1.13M
Off-plan
2.0 km away
Cerrado Hills
Vanaf€2.89M
In aanbouw
2.0 km away
Elysea Suites
Vanaf€1.06M
In aanbouw
2.2 km away
The Eagle Residences
Vanaf€421k
In aanbouw
2.3 km away
Cala Serena Sun
Vanaf€670k
In aanbouw
2.4 km away
Almare
Vanaf€515k
In aanbouw
2.4 km away
The Kove Fase 1
Vanaf€432k
In aanbouw
2.4 km away
The Kove Fase 2
Vanaf€395k
Voltooid
2.6 km away
Eden Resort & Club
Vanaf€564k
In aanbouw
2.6 km away
Almare
Vanaf€446k
Voltooid
2.6 km away
Cala Serena Village
Vanaf€890k
Off-plan
2.8 km away
Vission Hills II - Apartments
Vanaf€647k
Off-plan
2.8 km away
Vission Hills II - Adosados
Vanaf€1.42M
Off-plan
2.8 km away
Vission Hills I
Vanaf€496k
In aanbouw
2.9 km away
Residencial Áurea
Vanaf€225k
In aanbouw
2.9 km away
Premier Residencial
Vanaf€369k
In aanbouw
2.9 km away
Biznaga
Vanaf€370k
In aanbouw
2.9 km away
Royal Palms Mijas IV-1
Vanaf€1.3M
In aanbouw
2.9 km away
Royal Palms Mijas IV-2
Vanaf€1.3M
In aanbouw
2.9 km away
Residencial Serena
Vanaf€255k
Met vergunning
3.0 km away
Laguna One
Vanaf€240k
In aanbouw
3.0 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Vanaf€471k
In aanbouw
3.0 km away
Electus
Vanaf€385k
Off-plan
3.0 km away
Laguna Nova
Vanaf€213k
In aanbouw
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Vanaf€929k
In aanbouw
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Vanaf€1.35M