In aanbouw · huidige release

Rayos del Sol Apartments

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2113

Prijzen vanaf

€570,000

Beschikbaar

10 van 36

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q3 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

76 m²

Totaal woningen

36 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Rayos del Sol Apartments, in context.

Elk appartement biedt een prachtig uitzicht op zee. De infrastructuur van deze urbanisatie is ontworpen om alles te bieden wat nodig is voor comfortabel wonen: het omvat een beveiligd gebied, natuurlijk en landschapsontwerp, en zwembaden voor volwassenen en kinderen.

Alle appartementen hebben volledig uitgeruste keukens met hoogwaardige apparatuur, een ontbijtbar en een wasmachine die al is geïnstalleerd.

De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, en alle slaapkamers hebben ingebouwde garderobe.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Boutique complex of just 36 sea-view apartments across two buildings
02
Two and three-bedroom homes, 76–97 m², priced €570,000–€890,000
03
26 of 36 sold; only 10 remaining, completion Q3 2026
04
Elevated position gives sea views even from ground-floor units
05
700 m from Playa del Charcón; El Chaparral Golf Club within 1 km

De huidige release

De 10 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 10 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
1-3	1	—	3	2	95 m²	2 m² terras	—
1-2	1	—	3	2	95 m²	1 m² terras	—
1-9	2	—	3	2	95 m²	1 m² terras	—
2-9	2	—	3	2	95 m²	17 m² terras	—
2-7	2	—	3	2	95 m²	18 m² terras	—
2-5	1	—	3	2	97 m²	46 m² terras	—
B-1	1	—	3	2	97 m²	101 m² terras	—
3-5	2	—	3	2	90 m²	46 m² terras	—
3-2	1	—	3	2	90 m²	46 m² terras	—
3-1	1	—	2	2	76 m²	81 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Rayos del Sol Apartments.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 10 van 36 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 2 slaapkamers 76 m²

Vanaf

€890,000

1 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 90–97 m²

Vanaf

€570,000

9 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Rayos del Sol Apartments bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€570k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€731k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Rayos del Sol is under construction with completion targeted for Q3 2026, so buyers commit against a defined timeline rather than an open-ended promise. With 26 of 36 apartments already sold, the remaining ten represent the tail of the release, and the elevated, sea-view plots are unlikely to be repeated nearby. Entry prices from €570,000 reflect a specification and coastal position that sits above the area's median resale profile, but for a new-build with a firm handover date within reach.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

10 van de 36 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Rayos del Sol Apartments wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Costa. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,500 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,784/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Mijas Costa appartementen mediaan (€/m²)

€3,784

Rayos del Sol Apartments (€/m² bebouwd)

€7,500

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

76–97 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

76–97 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q3 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Mijas Costa

Wonen in Mijas Costa

Golf

938 m

El Chaparral Golf Club

Strand

711 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Beach club

7.9 km

Cocoa Beach

Luchthaven

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

623 m

Indian Ocean

Café

631 m

Playa Marina

Bar

312 m

Frog & Co.

Supermarkt

685 m

Bazar - Supermarket Marina

Apotheek

624 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Ziekenhuis

12.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

2.7 km

Calistenia

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

4.2 km

Fuengirola

The setting is quietly connected. The nearest beach, Playa del Charcón, is roughly 700 metres away, an easy walk, with Playa El Chaparral a little beyond. El Chaparral Golf Club sits under a kilometre from the door, and Cerrado del Aguila is around three minutes by car. Everyday needs are close: a pharmacy and supermarket within 700 metres, and restaurants clustered along the promenade a minute away.

Fuengirola and its marina are about nine minutes' drive, with the coastal train from Fuengirola station linking to Málaga. The airport is roughly 40 minutes away. The climate is mild, with average highs near 21°C and lows around 15°C, and local sources cite over 300 days of sunshine a year. La Cala de Mijas is a five-minute drive for a change of pace.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

22 min per auto

20.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

29 min per auto

27.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

25 min per auto

22.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

10 min per auto

9.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

3 min per auto

2.0 km rechtstreeks

Estepona

49 min per auto

45.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 22m per auto

75.1 km rechtstreeks

Ronda

57 min per auto

52.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Rayos del Sol Apartments residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€57k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€114k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€399k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€570,000

Vanaf €570,000€890,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€57,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,840

Notaris + registratie (~1%)

€5,700

Juridische kosten (~1%)

€5,700

All-in

€639,540

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,997/mnd

Totaal terug te betalen

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€171,000

Leenbedrag

€399,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€102,600bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€15,960

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€25,650

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Rayos del Sol Apartments een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Rayos del Sol Apartments is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Costa op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Rayos del Sol Apartments?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Rayos del Sol Apartments in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Rayos del Sol Apartments van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 25 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Rayos del Sol Apartments kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 10 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas Costa, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een