Under uppförande · aktuell etapp

Rayos del Sol Apartments

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2113

Priser från

€570,000

Tillgänglig

10 av 36

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q3 2026

Typ

Apartments

Storlek från

76 m²

Totalt antal bostäder

36 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Rayos del Sol Apartments, i sitt sammanhang.

Chaque appartement offre une vue spectaculaire sur la mer. L'infrastructure de cette urbanisation est conçue pour fournir tout le nécessaire pour une vie confortable : elle comprend une zone sécurisée, un aménagement naturel et paysager, ainsi que des piscines pour adultes et enfants.

Tous les appartements sont dotés de cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers de qualité, un bar de petit-déjeuner et un lave-linge déjà installé.

La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, et toutes les chambres ont des armoires intégrées.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Boutique complex of just 36 sea-view apartments across two buildings
02
Two and three-bedroom homes, 76–97 m², priced €570,000–€890,000
03
26 of 36 sold; only 10 remaining, completion Q3 2026
04
Elevated position gives sea views even from ground-floor units
05
700 m from Playa del Charcón; El Chaparral Golf Club within 1 km

Den aktuella etappen

De 10 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 10 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
1-3	1	—	3	2	95 m²	2 m² terrass	—
1-2	1	—	3	2	95 m²	1 m² terrass	—
1-9	2	—	3	2	95 m²	1 m² terrass	—
2-9	2	—	3	2	95 m²	17 m² terrass	—
2-7	2	—	3	2	95 m²	18 m² terrass	—
2-5	1	—	3	2	97 m²	46 m² terrass	—
B-1	1	—	3	2	97 m²	101 m² terrass	—
3-5	2	—	3	2	90 m²	46 m² terrass	—
3-2	1	—	3	2	90 m²	46 m² terrass	—
3-1	1	—	2	2	76 m²	81 m² terrass	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Rayos del Sol Apartments.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

10 av 36 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 76 m²

Från

€890,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 90–97 m²

Från

€570,000

9 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Rayos del Sol Apartments ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€570k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€731k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Rayos del Sol is under construction with completion targeted for Q3 2026, so buyers commit against a defined timeline rather than an open-ended promise. With 26 of 36 apartments already sold, the remaining ten represent the tail of the release, and the elevated, sea-view plots are unlikely to be repeated nearby. Entry prices from €570,000 reflect a specification and coastal position that sits above the area's median resale profile, but for a new-build with a firm handover date within reach.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

10 av 36 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Rayos del Sol Apartments prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas Costa på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,500 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,784/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Mijas Costa lägenheter, median (€/m²)

€3,784

Rayos del Sol Apartments (€/m² byggnadsyta)

€7,500

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

76–97 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

76–97 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Mijas Costa

Att bo i Mijas Costa

Golf

938 m

El Chaparral Golf Club

Strand

711 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Strandklubb

7.9 km

Cocoa Beach

Flygplats

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

623 m

Indian Ocean

Café

631 m

Playa Marina

Bar

312 m

Frog & Co.

Stormarknad

685 m

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

624 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Sjukhus

12.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

2.7 km

Calistenia

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

4.2 km

Fuengirola

The setting is quietly connected. The nearest beach, Playa del Charcón, is roughly 700 metres away, an easy walk, with Playa El Chaparral a little beyond. El Chaparral Golf Club sits under a kilometre from the door, and Cerrado del Aguila is around three minutes by car. Everyday needs are close: a pharmacy and supermarket within 700 metres, and restaurants clustered along the promenade a minute away.

Fuengirola and its marina are about nine minutes' drive, with the coastal train from Fuengirola station linking to Málaga. The airport is roughly 40 minutes away. The climate is mild, with average highs near 21°C and lows around 15°C, and local sources cite over 300 days of sunshine a year. La Cala de Mijas is a five-minute drive for a change of pace.

Från din dörr

Marbella Old Town

22 min med bil

20.5 km fågelvägen

Puerto Banús

29 min med bil

27.0 km fågelvägen

Málaga Airport

25 min med bil

22.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

10 min med bil

9.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

3 min med bil

2.0 km fågelvägen

Estepona

49 min med bil

45.0 km fågelvägen

Gibraltar

1h 22m med bil

75.1 km fågelvägen

Ronda

57 min med bil

52.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Rayos del Sol Apartments bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€57k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€114k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€399k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€570,000

Från €570,000€890,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€57,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€6,840

Notarie + registrering (~1%)

€5,700

Juridiska avgifter (~1%)

€5,700

Totalt

€639,540

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,997/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€171,000

Lånebelopp

€399,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€102,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€15,960

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€25,650

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Rayos del Sol Apartments en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Rayos del Sol Apartments positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas Costa per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Rayos del Sol Apartments?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Rayos del Sol Apartments rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Rayos del Sol Apartments från Málaga flygplats?

Cirka 25 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Rayos del Sol Apartments vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 10 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas Costa, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn