Förhandslänsering · Privat allokering

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587

Priser från

€446,000

Tillgänglig

Privat allokering

Sovrum

2–4en-suite

Leverans

Q2 2028

Typ

Apartments

Storlek från

109 m²

Totalt antal bostäder

48 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Almare, i sitt sammanhang.

Almare är ett exklusivt nybyggnadsprojekt av Metrovacesa, beläget på höjden ovanför La Cala de Mijas, en av de mest eftertraktade kustbyarna vid Costa del Sol. Med 48 moderna lägenheter om 2, 3 och 4 sovrum är Almare utformat för att fånga det bästa av medelhavslivet, med en kombination av modern arkitektur, enastående havsutsikt och ett förstklassigt läge endast 20 minuter öster om Marbella.

Varje lägenhet i Almare speglar högsta standard inom samtida design: öppna boytor badade i naturligt ljus, generösa privata terrasser om 17 till 82 kvadratmeter, samt fönsterpartier från golv till tak som ramar in den panoramiska utsikten över Medelhavet. Boarean varierar mellan 109 och 197 kvadratmeter, och varje bostad har förstklassiga materialval, bland annat golv i klinker, dubbelglasade aluminiumfönster med köldbrytande profil samt fullständig A-klassad energicertifiering enligt hållbarhetsstandarden DOMUM.

Gemensamma utrymmen håller samma höga nivå. Boende har tillgång till en pool i resortstil, iordningställda trädgårdar, ett fullt utrustat gym samt säker underjordisk parkering med laddningspunkter för elbilar, allt inom ett grindat community utformat för komfort och avskildhet. Utvecklingen innehar även DOMUM-certifiering, vilket speglar dess engagemang för ansvarsfullt och energieffektivt byggande.

La Cala de Mijas erbjuder en autentisk andalusisk kustlivsstil i en miljö som förenar byns charm med modern bekvämlighet. Playa de La Cala ligger endast ett stenkast bort, medan El Chaparral Golf Club finns mindre än 2 km från utvecklingen. Restauranger, butiker, livsmedelsbutiker och apotek nås enkelt till fots. Flygplatsen Málaga–Costa del Sol ligger cirka 25 km bort, och de livfulla städerna Fuengirola och Marbella nås båda inom 15 till 20 minuter med bil.

Med priser från 446 000 euro och beräknad färdigställande under andra kvartalet 2028 utgör Almare en attraktiv möjlighet för köpare som söker en premiuminvestering på ritning eller ett framtida hem vid kusten i ett av södra Spaniens mest eftertraktade lägen. Tidiga köpare gynnas av priser inför lansering samt tryggheten i att förvärva en bostad från en av Spaniens mest ansedda bostadsutvecklare.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Just 48 apartments across two low-rise buildings, 109 to 197 m² built
02
Private terraces from 17 m² to 82 m² with floor-to-ceiling sea-facing glazing
03
A-rated energy certification under Metrovacesa's DOMUM sustainability standard
04
€446,000 to €925,000 against a La Cala resale median of €3,846 per m²
05
Under construction now, with handover guided at Q2 2028

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Almare.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Almare ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€446k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€572k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Building work has already begun, which removes the licensing risk that shadows earlier-stage launches, yet completion at Q2 2028 still leaves time to choose orientation, floor level and terrace size while the best-positioned units remain unsold. With only 48 homes on the plot, that window is finite. Payments stage out across the build rather than falling due at once. On price, the entry apartments sit close to €4,100 per m² against a local resale median of €3,846, a modest premium for new construction with A-rated DOMUM efficiency and terraces of up to 82 m². Resale stock in the area is averaging 219 days on the market, so patience is being rewarded on both sides.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet genom design

Endast 48 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Almare prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,092 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,421/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Mijas lägenheter, median (€/m²)

€3,421

Almare (€/m² byggnadsyta)

€4,092

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

109–197 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–4 en-suite

Badrum

Byggd area

109–197 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q2 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Cala de Mijas

Att bo i Mijas

La Cala de Mijas has kept the shape of a fishing village while the coast around it grew. The beach and its promenade sit a few minutes below the plot, close enough that a morning swim before work is a habit rather than an outing and the village square still fills in the evening with families rather than tour groups. Golf is the other daily rhythm here. El Chaparral Golf Club is around five minutes away, with the wider Mijas Costa courses spread out along the same stretch of coastline.

Behind the development, the Sierra de Mijas rises and holds the northern horizon, giving walkers and cyclists proper terrain within reach of the front door. The climate does the rest: average highs of 21.3°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace works in February as well as July, which is the real argument for spending on outdoor space here.

For everything the village does not offer, Marbella is roughly 20 minutes west along the coast and Málaga Airport about 30 minutes east. That balance, a quiet address with two very different destinations inside half an hour, is what keeps second-home owners and full-time residents competing for the same stock.

Från din dörr

Marbella Old Town

20 min med bil

18.1 km fågelvägen

Puerto Banús

27 min med bil

24.6 km fågelvägen

Málaga Airport

27 min med bil

24.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

12 min med bil

10.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

3 min med bil

3.2 km fågelvägen

Estepona

46 min med bil

42.4 km fågelvägen

Gibraltar

1h 19m med bil

72.6 km fågelvägen

Ronda

55 min med bil

50.6 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Almare är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€45k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€89k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€312k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€446,000

Från €446,000€925,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€44,600

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,352

Notarie + registrering (~1%)

€4,460

Juridiska avgifter (~1%)

€4,460

Totalt

€504,872

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,563/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€468,884

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€133,800

Lånebelopp

€312,200

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€80,280bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,488

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€20,070

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Almare en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Almare positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Almare?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Almare rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Almare från Málaga flygplats?

Cirka 27 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Almare vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Almare inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn