Hoppa till innehåll
Privat etappvis release · Roccabox reservation list öppen · 48 bostäder totalt
Almare — photo 1
Almare — photo 2
Almare — photo 3
Almare — photo 4
Almare — photo 5
Förhandslänsering · Privat allokering

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Priser från
€446,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
2–4en-suite
Leverans
Q2 2028
Typ
Apartments
Storlek från
109
Totalt antal bostäder
48 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Almare, i sitt sammanhang.

Almare är en exklusiv ny bostadsutveckling från Metrovacesa, belägen på bergssluttningen ovanför La Cala de Mijas, en av de mest eftertraktade kustbyarna på Costa del Sol. Med 48 moderna lägenheter med 2, 3 och 4 sovrum har Almare utformats för att fånga det bästa av mediterran boendekultur, och kombinerar modern arkitektur, fantastisk utsikt över havet och ett förstklassigt läge bara 20 minuter öster om Marbella.

Varje lägenhet på Almare återspeglar högsta standard för samtida design: öppna bostadsytor badat i naturligt ljus, stora privata terrasser mellan 17 och 82 kvadratmeter och golv-till-tak-glasering som ramar in panoramavyer över Medelhavet. Byggda ytor sträcker sig från 109 till 197 kvadratmeter, och varje hem drar nytta av premiumfinish inklusive porslinsplattor, aluminiumfönster med dubbel besprutning och värmebrytare, samt fullständigt energicertifiering med A-klassning enligt DOMUM hållbarhetsstandarden.

De gemensamma utrymmena är lika imponerande. Invånare njuter av en resort-liknande pool, odlade trädgårdar, ett fullutstyrt gym och säker underjordisk parkering med laddningspunkter för elfordon, allt inom en sluten community utformad för komfort och integritet. Utvecklingen har även DOMUM-certifiering för hållbarhet, vilket återspeglar dess engagemang för ansvarsfull, energieffektiv byggnadskonstruktion.

La Cala de Mijas erbjuder den autentiska andalusiska kustlivsstilen i en miljö som balanserar byns charm med modern bekvämlighet. Playa de La Cala ligger bara några steg bort, medan El Chaparral Golf Club ligger strax under 2 km från utvecklingen. Restauranger, butiker, livsmedelsbutiker och apotek ligger alla inom gångavstånd. Málaga–Costa del Sol flygplats ligger ungefär 25 km bort, och de livliga städerna Fuengirola och Marbella är båda åtkomliga inom 15 till 20 minuters bilresa.

Med priser från €446 000 och förväntad slutförande under Q2 2028 representerar Almare en övertygande möjlighet för köpare som söker en premiuminvestering före tillkomsten eller ett framtida kusthem på en av södra Spaniens mest eftertraktade platser. Tidiga köpare drar nytta av förhandslansering av priser och säkerheten att köpa från en av Spaniens mest respekterade bostadsutvecklare.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
48 two-, three- and four-bedroom apartments across two low-rise buildings
02
Built areas 109–197 m² with terraces from 17 to 82 m²
03
A-rated energy certification under the DOMUM sustainability standard
04
Prices from €446,000 to €925,000, completion Q2 2028
05
Pool, gym, landscaped gardens and underground parking with EV charging
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Almare.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Almare ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€446k
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

Construction is under way with delivery scheduled for Q2 2028, so early buyers can select orientation and floor across just 48 homes before the best positions are taken. Local resale stock trades around €3,793/m² and sits on the market for roughly 214 days on average; Almare's new-build, A-rated specification and elevated sea views target a different tier. Metrovacesa's century-long track record adds delivery confidence rare in the pre-completion market.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet genom design

Endast 48 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Almare prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,092 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,478/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-26

Mijas lägenheter, median (€/m²)
€3,478
Almare (€/m² byggnadsyta)
€4,092
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Almare
Almare
Almare
109–197 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2–4 en-suite
Badrum
2
Byggd area
109–197 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q2 2028
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
La Cala de Mijas

Att bo i Mijas

La Cala de Mijas remains one of the coast's quieter coastal villages, retaining sandy beaches, an old town and a relaxed rhythm distinct from the busier resorts nearby. From Almare's elevated position, terraces look across the rooftops towards the Mediterranean, with the Sierra de Mijas rising behind. El Chaparral Golf Club sits roughly five minutes away, part of a cluster of Mijas Costa courses, while beach clubs and everyday amenities are within easy reach.

Connectivity is straightforward: Marbella is around 20 minutes west and Málaga Airport approximately 30 minutes, which suits both permanent residents and second-home owners. The area's combination of coastline, golf and a calmer pace has made it a durable choice for international buyers weighing lifestyle against long-term value.

Från din dörr
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km fågelvägen
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km fågelvägen
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km fågelvägen
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km fågelvägen
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km fågelvägen
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km fågelvägen
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Almare är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€45k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€89k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€312k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€446,000
Från €446,000€925,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€44,600
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€5,352
Notarie + registrering (~1%)
€4,460
Juridiska avgifter (~1%)
€4,460
Totalt
€500,412
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€1,563/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€468,884
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€133,800
Lånebelopp
€312,200
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€80,280bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€12,488
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€20,070
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Almare en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Almare positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Almare?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Almare rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Almare från Málaga flygplats?
Cirka 30 minuter med bil.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Almare vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Almare inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Fråga Roccabox AI-assistent · live
AlmareAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Almare. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.