Under uppförande · aktuell etapp

One Bali Villas

La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2051

Priser från

€1,889,000

Tillgänglig

3 av 19

Sovrum

3en-suite

Leverans

Q4 2026

Typ

Villas

Storlek från

508 m²

Totalt antal bostäder

19 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

One Bali Villas, i sitt sammanhang.

En exklusiv kollektion lyxvillor i ett slutet område med några av de bästa faciliteterna på Costa del Sol.

Här tar ett exklusivt, inhägnat villaområde form, med kameraövervakning och concierge-tjänster mitt på Costa del Sol.

19 villor med hög boendestandard och enastående kvaliteter, både inomhus och utomhus.

Modern arkitektur, generösa öppna planlösningar och förstklassiga faciliteter gör detta till en plats som är svår att överträffa som hem.

Varje villa har sin egen privata pool. Utöver frodiga tropiska trädgårdar finns inom området ett avkopplande spa och ett gym, reserverade för de boendes exklusiva bruk.

Spaavdelningen omfattar vattenzon, vilorum, jacuzzi, bastu och turkiskt bad. Gymmet är utrustat med den senaste träningsteknologin samt musik- och tv-system.

De exklusiva gemensamma utrymmena är en av bostädernas främsta styrkor. Utöver de ovan nämnda ytorna ingår ett gym och en komplett hemmabio som ger samma upplevelse som en biosalong, med mycket avancerad bild- och ljudteknik.

Dessa gemensamma utrymmen är privata och enbart tillgängliga för ägarna. De bokas via en särskild app, vilket gör att de boende kan njuta av alla faciliteter i avskildhet och med full diskretion.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Nineteen villas in total, only three still available
02
Three-bedroom villas, 508 to 708 m² built on 368 to 379 m² plots
03
A private pool for every villa, set in tropical communal gardens
04
Residents-only spa, gym and private cinema, booked by app
05
Under construction, completion scheduled for Q4 2026

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
16	—	—	3	3	508 m²	163 m² terrass · 379 m² tomt	—
4	—	—	3	3	675 m²	184 m² terrass · 371 m² tomt	—
5	—	—	3	3	708 m²	193 m² terrass · 368 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om One Bali Villas.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 19 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 3 sovrum 508–708 m²

Från

€1,889,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. One Bali Villas ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.89M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€2.42M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is late-stage off-plan rather than a speculative launch. Construction is under way and handover is scheduled for Q4 2026, so the project is past its riskiest phase and the amenity package is defined. Scarcity is what remains: three villas out of nineteen, after sixteen sales. Casafari puts the area median at €3,293 per m². The largest villas, at 708 m² built for no more than €2,095,000, come in below that figure. Local resale stock averages 233 days on the market. A new villa in a gated complex with this depth of shared facility is a different proposition and buying now positions an owner for a first full season in 2027.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 19 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

One Bali Villas prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena Pueblo på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,719 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,293/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Benalmádena Pueblo villor, median (€/m²)

€3,293

One Bali Villas (€/m² byggnadsyta)

€3,719

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

508–708 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

508–708 m²

Tomtstorlek

368–379 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q4 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Sierrezuela

Att bo i Benalmádena Pueblo

Golf

2.9 km

Par 3 Course

Strand

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Strandklubb

3.3 km

Cocoa Beach

Flygplats

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.3 km

Connoisseur

Café

1.2 km

casa del sol olli

Bar

1.8 km

Sister's Bar

Stormarknad

1.3 km

Supermercado Miraflores

Apotek

1.8 km

Parafarmacia

Sjukhus

10.3 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gym

2.0 km

MAX Fitness

Marina

3.7 km

Puerto Cabopino

Tågstation

8.6 km

Fuengirola

The listed address is Benalmádena Pueblo, yet our mapping data places the site nearer the coast between Calahonda and Cabopino. One portal also files the project under La Cala de Mijas. We would confirm the exact plot with you on a viewing. Based on the mapped position, daily life looks like this.

The sea is close. Playa de Calahonda is a four-minute drive and Cocoa Beach club is seven minutes away for a long lunch by the water. Golfers have El Soto Golf and Cabopino golf six minutes from the gate, plus a par 3 course for a quick round before dinner. Puerto Cabopino is seven minutes by car. Errands take little time.

Supermarkets including Carrefour sit three to four minutes away, with pharmacies, cafés and restaurants within a similar radius. Hospital Universitario Costa del Sol is 21 minutes by car, Fuengirola station 17 and Málaga airport about 54.

Från din dörr

Marbella Old Town

17 min med bil

15.3 km fågelvägen

Puerto Banús

24 min med bil

21.9 km fågelvägen

Málaga Airport

29 min med bil

26.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

13 min med bil

11.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

6 min med bil

5.9 km fågelvägen

Estepona

43 min med bil

39.8 km fågelvägen

Gibraltar

1h 17m med bil

70.6 km fågelvägen

Ronda

52 min med bil

48.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående One Bali Villas bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€189k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€378k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.32M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,889,000

Från €1,889,000€2,455,700

Moms / IVA (10% nybygge)

€188,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€22,668

Notarie + registrering (~1%)

€18,890

Juridiska avgifter (~1%)

€18,890

Totalt

€2,138,348

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€6,620/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,985,924

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€566,700

Lånebelopp

€1,322,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€340,020bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€52,892

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€85,005

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är One Bali Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

One Bali Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena Pueblo per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i One Bali Villas?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i One Bali Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger One Bali Villas från Málaga flygplats?

Cirka 29 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av One Bali Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena Pueblo, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter