Med tillstånd · aktuell etapp

Aura Cabopino

Cabopino · Marbella · Ref: RDEV2367

Priser från

€5,000,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Storlek från

745 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Aura Cabopino, i sitt sammanhang.

I den eftertraktade enklaven Cabopino Golf får lyxen en ny innebörd genom tidlös design, avancerad teknik och hänförande omgivningar.

Utmärkande egenskaper:

- Infinitypool med utsikt över havet och golfbanan

- Privat gym och hemmabio med toppmodern teknik

- Avancerad hemautomation för styrning av belysning, klimat och säkerhet
- Direkt tillgång till Cabopino Golfs vackra fairways

Privilegierat läge:

Endast några minuter från sandstränder, gourmetrestauranger, exklusiva butiker och Marbellas mest ikoniska platser.

Utmärkta förbindelser till:

- Cabopino Marina (4 km)

- Marbellas gamla stad (14 km)

- Málagas flygplats (40 km)

Exklusiva bekvämligheter:

- Privata terrasser skapade för avkoppling och umgänge

- Interiörer där natur och modernitet möts

- Säkerhet dygnet runt med biometrisk åtkomst och perimeterövervakning

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One five-bedroom villa, 745 m² built on a 1,759 m² plot
02
Direct access to Cabopino Golf, infinity pool with sea and fairway views
03
Building licence granted, eighteen-month build from purchase of the plot
04
Private gym, home cinema, full home automation and biometric security
05
Playa de Calahonda and the Cocoa Beach club under a kilometre away

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa 01	—	—	5	5	745 m²	209 m² terrass · 1759 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Aura Cabopino.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 5 sovrum 745 m²

Från

€5,000,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Aura Cabopino ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€5M

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€6.85M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not a phased launch where early buyers race each other for the best units. There is one villa and the licence is already granted. The eighteen-month build begins when the plot is bought, so the timetable is set by the buyer rather than by a release schedule. On price, the Marbella median across all stock sits at €5,367/m². At the listed €5,000,000, this villa works out at roughly €6,711/m². Five-bedroom resales across Marbella are quoted between €2.7m and €3.0m, though without built areas for a like-for-like comparison. The premium buys a new 745 m² house on 1,759 m² with the golf at its edge, in a market where resale stock averages 338 days on sale.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Aura Cabopino prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,711 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €5,432/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Marbella villor, median (€/m²)

€5,432

Aura Cabopino (€/m² byggnadsyta)

€6,711

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

745 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

745 m²

Tomtstorlek

1759 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

~18 mo from purchase

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cabopino

Att bo i Marbella

Golf

517 m

Cabopino golf

Strand

657 m

Playa de Calahonda

Strandklubb

631 m

Cocoa Beach

Flygplats

30.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

342 m

Da Bruno a Cabopino

Café

620 m

Jorges's Diner

Bar

562 m

Le Bash

Stormarknad

935 m

Proxim

Apotek

949 m

Farmacia Calahonda

Sjukhus

8.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gym

3.0 km

MAX Fitness

Marina

705 m

Puerto Cabopino

Tågstation

11.8 km

Fuengirola

Cabopino sits at the eastern edge of Marbella. Umbrella pines run down towards the shore here and the rhythm of the day is set by the sea rather than the traffic. Playa de Calahonda lies roughly 650 metres from the plot, with the Cocoa Beach club a similar distance off for a long lunch on the sand.

Puerto Cabopino, the small marina that anchors the area, is a short hop away.

Golfers are spoilt for choice. Cabopino Golf begins at the boundary, while Santa María Golf & Country Club and El Soto Golf are each under ten minutes by car. Supermarkets and a pharmacy are a couple of minutes' drive. Hospital Universitario Costa del Sol is around 16 minutes away.

Marbella Old Town is some 14 km to the west and Málaga Airport is roughly 40 km by road, about an hour's drive.

Från din dörr

Marbella Old Town

14 min med bil

13.0 km fågelvägen

Puerto Banús

21 min med bil

19.2 km fågelvägen

Málaga Airport

32 min med bil

29.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

16 min med bil

14.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

9 min med bil

8.3 km fågelvägen

Estepona

40 min med bil

37.0 km fågelvägen

Gibraltar

1h 14m med bil

67.4 km fågelvägen

Ronda

51 min med bil

47.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Aura Cabopino bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€500k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1M20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€3.5M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€5,000,000

Från €5,000,000€6,500,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€500,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€60,000

Notarie + registrering (~1%)

€50,000

Juridiska avgifter (~1%)

€50,000

Totalt

€5,660,000

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€17,522/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,256,547

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,500,000

Lånebelopp

€3,500,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€900,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€140,000

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€225,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Aura Cabopino en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Aura Cabopino positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Aura Cabopino?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Aura Cabopino rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Aura Cabopino från Málaga flygplats?

Cirka 32 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av Aura Cabopino vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn