Z pozwoleniem · current release

Aura Cabopino

Cabopino · Marbella

Ceny od

€4,150,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Powierzchnia od

745 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Z pozwoleniem

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Aura Cabopino, in context.

Witamy w nowej erze ekskluzywnego życia.

Położone w prestiżowej enklawie Cabopino Golf, to osiedle redefiniuje luksus dzięki ponadczasowemu wzornictwu, najnowocześniejszej technologii i zachwycającemu otoczeniu. Zainspirowany złotymi latami Ibizy, projekt ten oddaje istotę elegancji, jednocześnie przejmując żywy śródziemnomorski styl życia.

Kluczowe cechy:

- Basen typu infinity z widokiem na morze i pole golfowe

- Prywatna siłownia i domowe kino z najnowocześniejszą technologią

- Zaawansowana automatyka domowa do sterowania oświetleniem, klimatem i bezpieczeństwem
- Bezpośredni dostęp do pięknych fairwayów Cabopino Golf

Uprzywilejowana lokalizacja:

Zaledwie kilka minut od piaszczystych plaż, restauracji z kuchnią gourmet, luksusowych butików i najbardziej kultowych miejsc Marbelli. Doskonale skomunikowane z:

- Mariną Cabopino (4 km)

- Starym Miastem Marbelli (14 km)

- Lotniskiem w Maladze (40 km)

Ekskluzywne udogodnienia:

- Prywatne tarasy zaprojektowane do relaksu i rozrywki

- Wnętrza łączące naturę i nowoczesność

- Całodobowa ochrona z dostępem biometrycznym i monitoringiem obwodowym

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single villa, 745 m² built on a 1,759 m² plot — one buyer, no competition
02
Licence in place: 18-month construction timeline from plot purchase
03
Infinity pool with direct sea and Cabopino Golf course views
04
Biometric access, perimeter surveillance, and full home-automation integrated
05
Cabopino Marina 4 km, Marbella Old Town 14 km, Málaga Airport 40 km

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa 01	—	—	5	5	745 m²	209 m² terrace · 1759 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aura Cabopino.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 745 m²

€4,150,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aura Cabopino currently sits in the Z pozwoleniem band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

JESTEŚ TUTAJ

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€4.15M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€5.68M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The building licence is already granted — the most significant risk in Spanish off-plan acquisition is therefore removed. data places the area's average price per square metre at approximately €5,398, while comparable five-bedroom resale villas nearby are trading between €2.65M and €3M — meaningfully below Aura Cabopino's specification and size bracket. As a single-unit release, there is no phased pricing structure to navigate; early commitment here is the only commitment available.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Aura Cabopino is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,570 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Aura Cabopino (€/m² built)

€5,570

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

745 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

745 m²

Powierzchnia działki

1759 m²

Etap budowy

Z pozwoleniem

Ukończenie

~18 mo from purchase

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Cabopino

Living in Marbella

Golf

517 m

Cabopino golf

Plaża

657 m

Playa de Calahonda

Beach club

631 m

Cocoa Beach

Lotnisko

30.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

342 m

Da Bruno a Cabopino

Kawiarnia

620 m

Jorges's Diner

Bar

562 m

Le Bash

Supermarket

935 m

Proxim

Apteka

949 m

Farmacia Calahonda

Szpital

8.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

3.0 km

MAX Fitness

Marina

705 m

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

11.8 km

Fuengirola

Cabopino occupies a quieter register than Puerto Banús or the Golden Mile, yet its amenities are immediate. The championship golf course sits effectively on the doorstep; the marina and beach — with jet-ski, paddleboard, and boat-rental facilities — are within a few minutes by car. Marbella's old town, with its dining and cultural offer, is 13–14 km west. Puerto Banús extends the luxury retail and marina circuit at roughly 18 minutes. Málaga International Airport, connecting to the major European hubs and beyond, sits 30–40 minutes along the AP-7.

The Dunas de Artola natural park forms an immediate coastal backdrop, ensuring the low-density character of this stretch of coastline is preserved by statute rather than by convention alone.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

14 min samochodem

13.0 km w linii prostej

Puerto Banús

21 min samochodem

19.2 km w linii prostej

Málaga Airport

32 min samochodem

29.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

16 min samochodem

14.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

9 min samochodem

8.3 km w linii prostej

Estepona

40 min samochodem

37.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h 14m samochodem

67.4 km w linii prostej

Ronda

51 min samochodem

47.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aura Cabopino residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€415k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€830k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€2.9M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€4,150,000

Od €4,150,000€5,395,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€415,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€49,800

Notariusz + rejestr (~1%)

€41,500

Opłaty prawne (~1%)

€41,500

Łącznie

€4,656,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€14,543/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€4,362,934

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,245,000

Kwota kredytu

€2,905,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€747,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€116,200

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€186,750

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Aura Cabopino a good investment compared to the local resale market?

Aura Cabopino is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aura Cabopino?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aura Cabopino qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aura Cabopino from Málaga airport?

Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Aura Cabopino buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta