Off-plan · current release

Verdana Villas

Elviria · Marbella

Ceny od

€2,850,000

Dostępne

13 z 14

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q2 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

300 m²

Liczba mieszkań

14 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Verdana Villas, in context.

```html

Ekskluzywna kolekcja luksusowych willi w Elvirii, na wschodzie Marbelli, gdzie ponadczasowa architektura andaluzyjska spotyka się ze współczesnym śródziemnomorskim stylem życia.

Otoczona wzgórzami porośniętymi sosnami i zaledwie kilka minut od najpiękniejszych plaż Costa del Sol, Verdana oferuje prywatność, naturalne piękno i wyjątkową wygodę. Centrum Marbelli znajduje się zaledwie dziesięć minut stąd, a międzynarodowe szkoły, pola golfowe, beach cluby i lotnisko w Máladze są łatwo dostępne.

Każda willa została starannie zaprojektowana z eleganckimi białymi fasadami, naturalnymi szczegółami kamiennymi i ogromnymi oknami, które zalewają wnętrza światłem. Otwarte przestrzenie mieszkalne bezproblemowo przechodzą na rozległe tarasy, krajobrazowe ogrody i prywatne baseny infinity, tworząc idealne połączenie życia wewnętrznego i zewnętrznego.

Główne apartamenty wyposażone są w łazienki inspirowane spa i garderoby, a wysokiej jakości wykończenia, prywatne sale fitness i energooszczędne rozwiązania, takie jak panele słoneczne i ładowanie pojazdów elektrycznych, zapewniają nowoczesny komfort.

Ten projekt oferuje wyrafinowany, zrównoważony luksus w jednym z najbardziej pożądanych osiedli mieszkaniowych na wschodzie Marbelli — idealny jako stały dom lub ekskluzywna rezydencja wakacyjna.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Fourteen four-bedroom villas on plots of 1,101–1,115 m² in Elviria, Marbella East
02
Built areas of 300–325 m² with private infinity pools, gyms and landscaped gardens
03
Solar panels, EV charging and energy-efficient systems built into every home
04
Construction Q2 2026, completion Q2 2027 — thirteen of fourteen units available
05
Priced from €2,850,000 to €3,150,000; one unit already reserved at launch

The current release

The 13 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
8	—	—	4	4	304 m²	361 m² terrace · 1106 m² plot	2
9	—	—	4	4	325 m²	270 m² terrace · 1101 m² plot	2
10	—	—	4	4	325 m²	270 m² terrace · 1102 m² plot	2
13	—	—	4	4	325 m²	278 m² terrace · 1101 m² plot	2
12	—	—	4	4	325 m²	348 m² terrace · 1103 m² plot	2
2	—	—	4	4	300 m²	416 m² terrace · 1105 m² plot	2
11	—	—	4	4	325 m²	235 m² terrace · 1113 m² plot	2
7	—	—	4	4	300 m²	418 m² terrace · 1106 m² plot	2
3	—	—	4	4	300 m²	482 m² terrace · 1103 m² plot	2
6	—	—	4	4	300 m²	422 m² terrace · 1105 m² plot	2
4	—	—	4	4	300 m²	446 m² terrace · 1102 m² plot	2
5	—	—	4	4	300 m²	451 m² terrace · 1102 m² plot	2
14	—	—	4	4	325 m²	314 m² terrace · 1115 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Verdana Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

13 of 14 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villas 300–325 m²

€2,850,000

13 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Verdana Villas currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.85M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.19M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Verdana Villas breaks ground in Q2 2026 with a twelve-month build cycle — a compressed timeline that limits capital exposure while still allowing buyers to customise finishes at an early stage. The collection numbers only fourteen homes, and with one already sold, scarcity is real rather than manufactured. Resale comparables in Elviria and wider Marbella show four-bedroom villas trading well below this price point, but without the plot size, specification or newness that define this project — a distinction that underpins the long-term value case.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

13 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Verdana Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Verdana Villas (€/m² built)

€9,500

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

300–325 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

300–325 m²

Powierzchnia działki

1101–1115 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q2 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Elviria

Living in Marbella

Golf

611 m

Greenlife Golf Marbella

Plaża

1.6 km

Playa de Artola

Beach club

4.6 km

Cocoa Beach

Lotnisko

32.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

449 m

Chinese Restaurante

Kawiarnia

847 m

Café del Sol

Bar

1.0 km

Uno Sports Bar

Supermarket

784 m

Carrefour Market

Apteka

387 m

Farmacia Elviria

Szpital

4.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

4.3 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

15.0 km

Fuengirola

Elviria occupies the eastern arc of Marbella, where the Sierra de Mijas foothills give way to a coastline of wide sandy beaches. The neighbourhood is anchored by a cluster of established golf courses, international schools and beach clubs that have made it a preferred base for year-round residents as well as seasonal visitors. Marbella's old town, with its restaurants, marina and luxury retail, is approximately ten minutes by car. Málaga International Airport is reachable in under forty minutes, making intercontinental connectivity straightforward. The pine-covered setting of Verdana Villas itself provides a degree of natural screening and quiet that is increasingly rare this close to the coast.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

10 min samochodem

8.9 km w linii prostej

Puerto Banús

17 min samochodem

15.4 km w linii prostej

Málaga Airport

35 min samochodem

31.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

18 min samochodem

16.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

13 min samochodem

12.2 km w linii prostej

Estepona

36 min samochodem

33.4 km w linii prostej

Gibraltar

1h 11m samochodem

64.9 km w linii prostej

Ronda

47 min samochodem

43.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Verdana Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€285k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€570k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.99M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,850,000

Od €2,850,000€3,705,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€285,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€34,200

Notariusz + rejestr (~1%)

€28,500

Opłaty prawne (~1%)

€28,500

Łącznie

€3,197,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€9,987/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,996,232

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€855,000

Kwota kredytu

€1,995,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€513,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€79,800

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€128,250

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Verdana Villas a good investment compared to the local resale market?

Verdana Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Verdana Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Verdana Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Verdana Villas from Málaga airport?

Approximately 35 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Verdana Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta