W budowie · current release

Dunique Marbella

Marbella · Marbella

Ceny od

€5,060,000

Dostępne

2 z 63

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Semester 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

447 m²

Liczba mieszkań

63 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Dunique Marbella, in context.

```html

Nowy i charakterystyczny projekt niezrównany w stosunku do jakiegokolwiek innego nowego osiedla na wybrzeżu Marbelli. Pierwszorzędny projekt mieszkaniowy położony bezpośrednio na plaży na jednej z ostatnich dostępnych działek z widokiem na wspaniałe plaże w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Marbelli. Oferuje 96 przestronnych apartamentów i półbliźniaków wyjątkowej jakości, które będą cieszyć się spektakularnymi terenami wspólnymi, w tym charakterystycznym centrum społecznym z funkcjami i udogodnieniami niespotykanymi dotychczas na Costa del Sol.

Znajduje się 4 kilometry na wschód od centrum miasta Marbella i wszystkich jego różnorodnych atrakcji gastronomicznych, kulturalnych i rozrywkowych, w słynnej dzielnicy "Las Chapas". Ten spokojny i mieszkaniowy obszar wyróżnia się linią brzegową, na której znajdują się najpiękniejsze i najbardziej znane plaże w Marbelli, nie tylko ze względu na ich rozciągłość, ale także na glamoroczną atmosferę otaczających plaż klubów.

Zbudowany najwyższymi standardami, które rozciągają się również na tereny wspólne, i to w jaki sposób... Duży, urządzony krajobrazowo obszar otacza kompleks na całej długości i otacza dwie zewnętrzne baseny starannie pielęgnowanymi ogrodami zaprojektowanymi, aby upiększyć i jednocześnie rozpieścić mieszkańców wspaniałymi widokami na Morze Śródziemne ze względu na łagodny spadek działki.

Położony w najwyższym punkcie projektu, niewątpliwie stanie się punktem odniesienia na następne dziesięciolecia dla całego Costa del Sol, dzięki innowacyjnej i awangardowej architekturze. Stawiając na przełomowe propozycje budowlane, mieszkańcy będą mogli korzystać w pełni wyposażonego SPA, siłowni 200 m2, dedykowanej przestrzeni coworkingowej, zewnętrznych pomieszczeń treningowych do medytacji i jogi oraz krytego basenu długości 40 metrów.

Podobnie jak kompleks sam w sobie, mieszkania zostały starannie zaprojektowane, aby zapewnić wyjątkowe doświadczenie mieszkania, dlatego też oferują wyjątkowy wybór materiałów, w tym płytki porcelanowe wysokiej klasy, przestronne kuchnie z urządzeniami najwyższej klasy, prywatny basen przy każdej jednostce, pokojową kontrolę klimatyzacji gorącej/zimnej, kompletny system automatyki domowej, rolety elektryczne, ogrzewanie podłogowe w całym domu, zamknięty garaż na co najmniej dwa pojazdy, preinstalacja do ładowania pojazdów elektrycznych.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
One of the last beachfront plots in Las Chapas — 96 residences, 3–4 bedrooms, 447–483 m²
02
Every home includes a private pool and jacuzzi; two-car garage and storage as standard
03
Social Club with near-Olympic indoor pool, 200 m² gym, spa and an elevated infinity pool at 8 m
04
61 of 63 units sold — only two residences available at €5,060,000–€5,200,000
05
Construction under way since autumn 2022; scheduled completion Q4 2027

The current release

The 2 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
202	2	0	3	3	483 m²	261 m² terrace	3 + storage
04	2	Pareada	4	3	447 m²	89 m² terrace · 89 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Dunique Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

2 of 63 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartment 483 m²

€5,060,000

1 available

4-bedroom apartment 447 m²

€5,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Dunique Marbella currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€5.06M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€6.49M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At this stage, the off-plan argument is principally about scarcity rather than price discovery. With 61 units absorbed and just two remaining, buyers are acquiring into a development that the market has already validated comprehensively. The broader Marbella market median sits at approximately €4,701 per m²; Dunique's per-metre pricing reflects its beachfront position and the scale of its amenity provision. For buyers who missed the earlier release, these final units represent a finite, non-repeatable opportunity on a plot that cannot be replicated.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

2 of 63 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Dunique Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,320 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Dunique Marbella (€/m² built)

€11,320

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

447–483 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

447–483 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

4th Semester 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Marbella

Living in Marbella

Golf

2.5 km

Greenlife Golf Driving Range

Plaża

596 m

El Alicate

Beach club

6.7 km

Cocoa Beach

Lotnisko

34.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

251 m

Don Quijote

Kawiarnia

2.9 km

Café del Sol

Bar

304 m

Los cano loft

Supermarket

260 m

Carrefour Market

Apteka

308 m

Farmacia El Rosario

Szpital

1.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

5.8 km

Marina Marbella

Stacja kolejowa

17.0 km

Fuengirola

Las Chapas sits on Marbella's quieter eastern flank, where the coastline widens and the beach clubs retain a degree of exclusivity absent from the more commercial stretches to the west. A protected dune reserve lies directly between the complex and the shore, creating an ecological buffer that is as visually arresting as it is environmentally significant. The city centre — with its old town, restaurant scene, and marina — is 4 kilometres away. Marbella's climate is among the most temperate on the Costa del Sol: average daily highs of 21.2 °C across the year, with La Concha mountain shielding the area from northerly cold fronts and the Atlantic moderating summer heat. Several well-regarded golf courses are accessible within a short drive.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

7 min samochodem

6.7 km w linii prostej

Puerto Banús

14 min samochodem

13.2 km w linii prostej

Málaga Airport

37 min samochodem

33.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

20 min samochodem

18.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

16 min samochodem

14.4 km w linii prostej

Estepona

34 min samochodem

31.3 km w linii prostej

Gibraltar

1h 9m samochodem

63.3 km w linii prostej

Ronda

45 min samochodem

41.5 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Dunique Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€506k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€1.01M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€3.54M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€5,060,000

Od €5,060,000€6,578,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€506,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€60,720

Notariusz + rejestr (~1%)

€50,600

Opłaty prawne (~1%)

€50,600

Łącznie

€5,677,320

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€17,732/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€5,319,626

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,518,000

Kwota kredytu

€3,542,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€910,800wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€141,680

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€227,700

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Dunique Marbella a good investment compared to the local resale market?

Dunique Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Dunique Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Dunique Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Dunique Marbella from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Dunique Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta