Dunique Marbella
Projektphasen
Dunique Marbella, im Kontext.
Ein neues, unverwechselbares und unvergleichliches Projekt, das sich von allen anderen Neuentwicklungen an der Küste von Marbella unterscheidet. Ein erstklassiges Wohnprojekt in direkter Strandlage auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke mit Blick auf die wunderschönen Strände in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella. Es bietet 96 geräumige Apartments und Doppelhäuser von außergewöhnlicher Qualität, die sich über spektakuläre Gemeinschaftsbereiche freuen können, darunter ein ikonisches Sozialzentrum mit Merkmalen und Annehmlichkeiten, die bisher an der Costa del Sol unbekannt sind.
Es liegt 4 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Marbella und aller seiner vielfältigen gastronomischen, kulturellen und Freizeit-Attraktionen, in der bekannten Gegend „Las Chapas". Dieses ruhige und Wohngebiet zeichnet sich durch seine Küstenlinie aus, auf der sich die schönsten und renommiertesten Strände von Marbella befinden, nicht nur wegen ihrer Ausdehnung, sondern auch wegen der glamourösen Atmosphäre der umliegenden Strandclubs.
Es wird mit den höchsten Standards gebaut und erstreckt sich auch auf die Gemeinschaftsbereiche, und wie... Ein großer, landschaftlich gestalteter Bereich umgibt die Anlage rundum und umschließt ihre zwei Außenpools mit sorgfältig gepflegten Gärten, die die Hausbesitzer verschönern und gleichzeitig mit herrlichen Ausblicken auf das Mittelmeer verwöhnen sollen, dank der sanften Neigung des Grundstücks.
Es befindet sich auf dem höchsten Punkt des Projekts und wird zweifellos in den kommenden Jahrzehnten zu einer Referenz für die gesamte Costa del Sol werden, dank seiner innovativen und avantgardistischen Architektur. Durch bahnbrechende Bauvorschläge können die Bewohner ein vollständig ausgestattetes SPA, ein 200 m² großes Fitnessstudio, einen dedizierten Co-Working-Bereich, Outdoor-Trainingsanlagen für Meditation und Yoga sowie einen 40 Meter langen Innenpool genießen.
Wie die Anlage selbst wurden die Wohneinheiten sorgfältig entworfen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten, daher bietet sie eine außergewöhnliche Auswahl an Materialien, darunter hochwertige Porzellanfliesen, geräumige Küchen mit hochwertigen Geräten, ein privates Schwimmbad in jeder Einheit, temperaturgeregelte Klimaanlage, komplettes Hausautomationssystem, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im ganzen Haus, geschlossene Garage für mindestens zwei Fahrzeuge, Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladestation.
Eckdaten
Die 1 verbleibenden Wohnung
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2 | 0 | 3 | 3 | 483 m² | 261 m² Terrasse | 3 + Abstellraum |
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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
1 von 63 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Dunique Marbella liegt derzeit im Segment Im Bau.
Dunique is well past speculation: construction is under way and 62 of the 63 residences have already sold, leaving a single unit before completion in Q4 2027. That scarcity is the defining feature here. At €5.2 million for 483 square metres, pricing reflects a genuine beachfront position on one of the area's last available plots, well above the wider Marbella median of around €4,697 per square metre — a premium the direct-shoreline setting and social-club amenities are intended to justify.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
1 von 63 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Dunique Marbella orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €10,766 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,697/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Marbella
Las Chapas is among the quieter, greener stretches of Marbella East, defined by its long shoreline and the beach-club culture that surrounds it. El Alicate beach sits under 600 metres away, with restaurants such as Don Quijote and Mama's within a few minutes on foot and a Carrefour Market some 260 metres from the door.
Golf is close at hand — Greenlife and Santa María Golf are both within a seven-minute drive — and the Hospital Universitario Costa del Sol is four minutes away. Marbella's marinas lie around twelve minutes west. Málaga airport is roughly 34 kilometres, close to an hour by car.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Dunique Marbella im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Dunique Marbella erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Dunique Marbella zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Dunique Marbella vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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