




The Valley
Projektphasen
The Valley, im Kontext.
The Valley ist eine exklusive Anlage mit lediglich 23 zeitgemäßen Reihenhäusern auf einem erhöht gelegenen Grundstück in Elviria, einer der gefragtesten Wohnadressen im östlichen Marbella. Die Anlage erhebt sich oberhalb der Küste und bietet offene Ausblicke über das Tal, die umliegenden Hügel und das dahinterliegende Mittelmeer. Diese Lage garantiert echte Privatsphäre, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Jedes der Häuser mit drei Schlafzimmern und drei einhalb Badezimmern verfügt über eine Wohnfläche zwischen 181 und 218 Quadratmetern und ist durchgehend hochwertig ausgestattet.
Offene Wohnbereiche werden von raumhohen, rahmenlosen Fenstern geprägt, die reichlich natürliches Licht einfangen und direkt auf geräumige Terrassen sowie einen privaten Garten führen.
Die Gemeinschaftsanlagen der Anlage bieten darüber hinaus ein umfassendes Wohnangebot. Den Bewohnern stehen zwei weitere gemeinschaftliche Schwimmbäder in gepflegten Gartenanlagen zur Verfügung, außerdem ein vollausgestattetes Fitnessstudio, ein eigenes Yoga- und Wellnessstudio, Spa-Einrichtungen sowie Bereiche für Kinder.
Private Stellplätze und ein bewachter Eingang runden das Angebot ab.
Von Elviria aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Strände Marbellas, eine große Auswahl an Golfplätzen, lokale Restaurants, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Küstenautobahn A-7 sind das Zentrum von Marbella und Puerto Banús bequem erreichbar.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer kleinen, designorientierten Gemeinschaft in einer der begehrtesten Lagen der östlichen Costa del Sol off-plan zu erwerben.
Eckdaten
Fragen Sie alles über The Valley.
Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.
Einheitstypen & Preise
| Typ | Schlafzimmer | Größe | Preis ab |
|---|---|---|---|
| 3-Bed Townhouse | 3 | 187 m² | €1,445,850 |
| 3-Bed Townhouse | 3 | 181–200 m² | €1,395,275 |
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Valley liegt derzeit im Segment Off-plan.
At Q4 2027 completion, The Valley lets buyers secure today's price ahead of delivery in a market where Elviria and Cabopino sold prices per square metre rose roughly 18.9% in the year to December 2025. With only 23 townhouses and each carrying a private infinity pool, supply is deliberately limited. Off-plan entry at this stage typically allows staged payments across the build period, and every home benefits from current energy-efficient and smart-home specification from the outset.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität durch Konzept
Nur 23 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
The Valley orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,696 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,859/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 25.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Marbella
Elviria sits on Marbella's eastern flank, a residential district favoured for its balance of quiet hillside living and coastal access. The elevated position gives the scheme genuine privacy and open views without isolating it from the beaches, golf and dining of Marbella East.
The wider community layer within The Valley is designed around wellness: two communal swimming pools set in landscaped gardens, a fully equipped gym, a dedicated yoga and wellness studio, spa facilities, and areas designed for children.
For international buyers, the appeal is a home that functions equally as a permanent residence or a lock-and-leave base, with the security of a gated entrance and private parking.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist The Valley im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Valley erhalten?
Berechtigt ein Kauf in The Valley zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist The Valley vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von The Valley vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.
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