Zum Inhalt springen
Private phasenweise Vermarktung · Roccabox reservation list geöffnet · 23 Residenzen insgesamt
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
Vorstart · Private Zuteilung

The Valley

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2691
Preise ab
€850,000
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Townhouses
Größe ab
181
Wohneinheiten gesamt
23 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

The Valley, im Kontext.

The Valley ist eine boutiqueartige Anlage von lediglich 23 zeitgenössischen Townhouses auf einem erhöht gelegenen Hanggrundstück in Elviria, einer der gefragtesten Wohnlagen von Marbella Ost. Die Anlage liegt oberhalb der Küste mit offenem Blick über das Tal, die umliegenden Hügel und das Mittelmeer dahinter, eine Lage, die echte Privatsphäre bietet, ohne auf Komfort zu verzichten.

Jedes Haus verfügt über drei Schlafzimmer und dreieinhalb Badezimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche zwischen 181 und 218 Quadratmetern, durchgehend mit hochwertiger Ausstattung realisiert.

Die offen gestalteten Wohnbereiche werden von rahmenlosen Fenstern vom Boden bis zur Decke eingefasst, die natürliches Licht einfangen und den direkten Übergang zu großzügigen Terrassen und einem privaten Garten schaffen.

Die Gemeinschaftsanlage bietet zusätzlichen Komfort. Den Bewohnern stehen zwei weitere Gemeinschaftspools in wunderschön angelegten Gärten zur Verfügung, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein eigenes Yoga- und Wellnessstudio, Spa-Einrichtungen sowie Bereiche für Kinder. Private Parkplätze und ein bewachter Zugang runden das Angebot ab. Die gesamte Anlage ist von einem Wellness-Charakter geprägt, von den Innen- und Außenpools bis hin zum Spa- und Fitnessangebot vor Ort.

Von Elviria aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Strände von Marbella, ein breites Angebot an Golfplätzen, Restaurants, Schulen und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Über die Küstenautobahn A-7 sind das Zentrum von Marbella und Puerto Banús gut erreichbar. Dies ist eine seltene Gelegenheit, off-plan in einer kleinen, designorientierten Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen der östlichen Costa del Sol zu erwerben, mit Fertigstellung im vierten Quartal 2027.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Only 23 townhouses, each with its own private infinity pool over the valley
02
181 to 218 m² interiors, three bedrooms with three or four bathrooms
03
Prices from €850,000 to €1,445,850, completion scheduled Q4 2027
04
Two communal pools, gym, yoga studio and spa inside gated landscaped grounds
05
Elviria and Cabopino sold prices per m² rose around 18.9% to December 2025
Roccabox AI

Fragen Sie alles über The Valley.

Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Immobilientypen

Einheitstypen & Preise

Typ Schlafzimmer Größe Preis ab
3-Bed Townhouse 3 187 m² €1,445,850
3-Bed Townhouse 3 181–200 m² €1,395,275
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Valley liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€850k
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Buying at this stage means selecting from all 23 homes rather than what is left in 2027 and aspect matters enormously on a hillside plot where some terraces catch more of the valley and sea than others. Completion in Q4 2027 gives a staged payment runway of roughly two years, with today's price fixed against a local market where Elviria and Cabopino sold prices per square metre rose around 18.9% in the year to December 2025. Resale stock nearby averages 268 days on the market and almost none of it offers a new-build townhouse with a private infinity pool. Scarcity here is structural, not a sales line.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität durch Konzept

Nur 23 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Valley orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,696 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,877/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 12.9.2026

Marbella Reihenhäuser Median (€/m²)
€3,877
The Valley (€/m² bebaut)
€4,696
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
The Valley
The Valley
The Valley
181–218 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
3–4
Wohnfläche
181–218 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Elviria

Leben in Marbella

Elviria is where Marbella slows down. The hills behind the coast are wooded and quiet, the roads are residential rather than commercial and the pace at eight in the morning is birdsong instead of traffic. From this elevated plot the view runs down the valley to the sea, which means breakfast on the terrace with the water in front of you and the hills at your back.

The beaches sit minutes below, an easy run down for a morning swim or a long lunch by the sand. Golf is close enough to play before work and the local restaurants and everyday amenities are a short drive rather than an expedition. It is a part of Marbella that works year-round rather than for eight weeks in summer.

The climate underwrites all of it. Average daily highs of 21°C and lows of 15.2°C mean the terrace and the private pool are genuinely usable across the shoulder seasons, not just July and August. Come November the frameless glass earns its keep, holding the light while the evenings cool. Life here is largely lived outdoors: the pool at midday, the garden in the late afternoon, dinner on the terrace with the valley going dark below.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
10 min mit dem Auto
8.9 km direkt
Puerto Banús
17 min mit dem Auto
15.4 km direkt
Málaga Airport
35 min mit dem Auto
31.9 km direkt
Mijas Pueblo
18 min mit dem Auto
16.8 km direkt
La Cala de Mijas
13 min mit dem Auto
12.2 km direkt
Estepona
36 min mit dem Auto
33.4 km direkt
Gibraltar
1h 11m mit dem Auto
64.9 km direkt
Ronda
47 min mit dem Auto
43.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob The Valley die richtige Wahl für Sie ist, bevor die offizielle Startliste geschlossen wird, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren eine private Besichtigung des Geländes, sobald der Zugang gestattet ist. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€85k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€170k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€595k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€850,000
Ab €850,000€1,445,850
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€85,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€10,200
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€8,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€8,500
Gesamtkosten
€962,200
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€2,979/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€893,613
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€255,000
Darlehensbetrag
€595,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€153,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€23,800
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€38,250
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist The Valley im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
The Valley ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Valley erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in The Valley zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist The Valley vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 35 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können The Valley Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von The Valley vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vollständige Unterlagen anfordern
Erhalten Sie aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse, Zahlungsplan und unsere Analystennotizen zu Marbella als personalisierten Live-Link.
Mehr entdecken

Neubauprojekte in der Nähe von Marbella

50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Dieses Neubauprojekt vergleichen →
Im Bau 0 m away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Im Bau 0 m away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Im Bau 0 m away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Ab€2.52M
Im Bau 26 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Ab€2.85M
Im Bau 607 m away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Ab€1.9M
Fertiggestellt 791 m away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Ab€1.7M
Im Bau 918 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Ab€690k
Im Bau 1.1 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Ab€3.4M
Off-plan 1.2 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Ab€850k
Im Bau 1.2 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Ab€870k
Off-plan 2.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Ab€6.9M
Fertiggestellt 2.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Ab€3.5M
Im Bau 2.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Ab€5M
Off-plan 2.0 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Ab€5M
Im Bau 2.2 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Ab€5.2M
Fertiggestellt 2.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Ab€6.5M
Mit Genehmigung 2.3 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Ab€3.9M
Im Bau 2.3 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Ab€6M
Fertiggestellt 2.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Ab€2M
Fertiggestellt 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Ab€5.88M
Fertiggestellt 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Ab€1.79M
Im Bau 3.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Ab€1.58M
Off-plan 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Ab€3.5M
Fertiggestellt 3.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Ab€1.15M
Im Bau 3.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Ab€4.25M
Im Bau 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Ab€4.55M
Im Bau 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Ab€5.75M
Im Bau 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Ab€6M
Im Bau 4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Ab€1.35M
Im Bau 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Ab€1.98M
Fertiggestellt 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Ab€1.33M
Fertiggestellt 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Ab€1.97M
Im Bau 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Ab€950k
Mit Genehmigung 4.1 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Ab€4.15M
Im Bau 4.4 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Im Bau 4.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Ab€2.95M
Fertiggestellt 4.6 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Ab€1.25M
Im Bau 4.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Ab€1.05M
Fertiggestellt 4.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Ab€2.19M
Fertiggestellt 4.8 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Ab€960k
Im Bau 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Ab€3.35M
Off-plan 5.4 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Ab€5.67M
Fertiggestellt 5.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Ab€3.45M
Im Bau 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Ab€590k
Im Bau 5.7 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Ab€1.7M
Off-plan 5.7 km away
Calahonda Sunset
Sitio de Calahonda · Mijas
Ab€310k
Off-plan 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Ab€1.2M
Im Bau 6.0 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Ab€1.62M
Mit Genehmigung 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Ab€540k
Fertiggestellt 6.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Ab€575k
Roccabox fragen KI-Assistent · live
The ValleyKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
Ich beantworte Ihnen Fragen zu aktueller Verfügbarkeit, Preisen, Lage, Zahlungsstruktur und Besichtigungsmöglichkeiten für The Valley. Lieber mit einem Menschen sprechen? WhatsApp das Team.