




The Valley
Ciclo di vita del progetto
The Valley, nel contesto.
The Valley è una collezione esclusiva di sole 23 villette a schiera contemporanee, situate su un terreno in posizione elevata a Elviria, uno degli indirizzi residenziali più ricercati della zona est di Marbella. Il complesso si sviluppa al di sopra della costa, con ampie vedute sulla vallata, sulle colline circostanti e sul Mediterraneo sullo sfondo: una posizione che garantisce una vera riservatezza senza rinunciare alla comodità.
Ogni abitazione dispone di tre camere da letto e tre bagni e mezzo, con una superficie interna compresa tra 181 e 218 metri quadrati, rifinita con materiali e finiture di alto livello.
Le zone giorno in open space sono incorniciate da vetrate a tutta altezza prive di profili, che inondano gli ambienti di luce naturale e si aprono direttamente su ampie terrazze e giardino privato.
Gli spazi comuni arricchiscono ulteriormente l'offerta residenziale. I residenti hanno accesso a due piscine condominiali aggiuntive immerse in giardini curati, una palestra completamente attrezzata, uno studio dedicato a yoga e benessere, strutture spa e aree pensate per i bambini. Parcheggi privati e ingresso con cancello completano la dotazione. Il complesso si caratterizza per una vocazione orientata al benessere, che si esprime nelle aree piscina interne ed esterne, nell'offerta spa e nelle strutture fitness presenti in loco.
Elviria si trova a pochi minuti dalle spiagge di Marbella, da un'ampia scelta di campi da golf, ristoranti, scuole e da tutti i servizi di uso quotidiano. L'autostrada costiera A-7 permette di raggiungere con facilità il centro di Marbella e Puerto Banús. Si tratta di una rara opportunità di acquisto off-plan all'interno di un piccolo complesso di design, in una delle zone più ambite della Costa del Sol orientale, con completamento previsto per il quarto trimestre del 2027.
Dati principali
Ci chieda qualsiasi cosa su The Valley.
Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.
Tipologie di unità & prezzi
| Tipologia | Letti | Superficie | Prezzo da |
|---|---|---|---|
| 3-Bed Townhouse | 3 | 187 m² | €1,445,850 |
| 3-Bed Townhouse | 3 | 181–200 m² | €1,395,275 |
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Valley si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
At Q4 2027 completion, The Valley lets buyers secure today's price ahead of delivery in a market where Elviria and Cabopino sold prices per square metre rose roughly 18.9% in the year to December 2025. With only 23 townhouses and each carrying a private infinity pool, supply is deliberately limited. Off-plan entry at this stage typically allows staged payments across the build period, and every home benefits from current energy-efficient and smart-home specification from the outset.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
Esclusività by design
Soltanto 23 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The Valley non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,696 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,859/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 25/07/2026
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.



Cosa include ogni unità
Vivere a Marbella
Elviria sits on Marbella's eastern flank, a residential district favoured for its balance of quiet hillside living and coastal access. The elevated position gives the scheme genuine privacy and open views without isolating it from the beaches, golf and dining of Marbella East.
The wider community layer within The Valley is designed around wellness: two communal swimming pools set in landscaped gardens, a fully equipped gym, a dedicated yoga and wellness studio, spa facilities, and areas designed for children.
For international buyers, the appeal is a home that functions equally as a permanent residence or a lock-and-leave base, with the security of a gated entrance and private parking.

Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The Valley rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Valley?
L'acquisto a The Valley dà diritto alla residenza spagnola?
Quanto dista The Valley dall'aeroporto di Málaga?
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
È possibile personalizzare l'immobile?
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di The Valley prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.