Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 1

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Soul Marbella Sunlife II Adosados — photo 4

Completato · current release

Soul Marbella Sunlife II Adosados

Santa Clara Golf · Marbella

Prezzi da

€1,680,000

Disponibile

1 di 9

Camere da letto

4en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Townhouses

Superficie da

264 m²

Totale abitazioni

9 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Soul Marbella Sunlife II Adosados, in context.

Scoprite questa nuova fase II di questa straordinaria promozione, all'interno del complesso esclusivo che offre viste sul mare, sul golf e un completo programma Resort, con 5 piscine, palestra, spa, area caffè, coworking e servizi di Concierge.

Dispone di 20 esclusive ville bifamiliari con 4 e 5 camere da letto, ampie terrazze e piscine.

Situato nella Marbella Est, è completamente privato ed è circondato dal prestigioso campo da golf Santa Clara. Un perfetto mix tra posizione e natura a soli 5 minuti dal centro di Marbella.

Dalla sua posizione elevata e vicino al mare, è un'area esclusiva che gode di viste eccezionali sul campo da golf e sul Mediterraneo.

Allenati e mantieniti in forma in una palestra privata completamente attrezzata.

Tutto è concepito e progettato per il vostro comfort in questo incredibile progetto, senza trascurare alcun aspetto affinché possiate godere del vostro stile di vita sano.

Siamo molto consapevoli dell'importanza del telelavoro e della necessità di uno spazio professionale separato all'interno della propria area residenziale. Ecco perché abbiamo creato un moderno spazio di lavoro disponibile esclusivamente per tutti i residenti.

La natura è un elemento chiave e nella progettazione delle aree verdi sono state utilizzate solo specie autoctone. In questo modo, l'integrazione con l'ambiente è sia funzionale che esteticamente attraente.

Nello stesso spirito, abbiamo anche selezionato con cura diverse piante aromatiche che sono state incorporate nei giardini, trasformando una passeggiata in un'esperienza unica per i sensi.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One of nine completed townhouses remaining — eight already sold
02
264 m² across four bedrooms and five bathrooms, with private pool and terrace
03
Direct Santa Clara Golf frontage with sea and course views
04
Resort amenities on-site: five pools, gym, spa, coworking and concierge
05
Five minutes to central Marbella; elevated position with Mediterranean outlook

The current release

The 1 remaining townhouse

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	12	0	4	5	264 m²	144 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soul Marbella Sunlife II Adosados.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

1 of 9 townhouses remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

4-bedroom townhouse 264 m²

€1,680,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soul Marbella Sunlife II Adosados currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€1.68M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the development is complete and the single remaining unit is ready for immediate occupation or rental. The case for moving now is straightforward: with eight of nine homes absorbed, negotiating room is limited and the next comparable completed product on the Santa Clara corridor will carry a higher land and construction cost. Buyers avoid construction risk entirely, while stepping into an already-functioning resort community with an established owners' profile.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife II Adosados is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,364 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,834/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella townhouses median (€/m²)

€3,834

Soul Marbella Sunlife II Adosados (€/m² built)

€6,364

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

264 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

264 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Santa Clara Golf

Living in Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Spiaggia

1.7 km

Beach club

8.6 km

Cocoa Beach

Aeroporto

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermercato

486 m

Aldi

Farmacia

1.7 km

Farmacia El Rosario

Ospedale

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Stazione ferroviaria

18.6 km

Fuengirola

Santa Clara Golf sits in Marbella East, an enclave that balances proximity to the town centre with a markedly quieter, greener character than the Golden Mile. The golf course wraps the community perimeter, providing open outlooks and a natural buffer from road noise. The elevated terrain delivers uninterrupted sightlines over fairways toward the Mediterranean — a view corridor that is a genuine rarity at this distance from the coast. Marbella's restaurants, the old town, and the beach promenade are reached in under ten minutes by car, while Málaga–Costa del Sol Airport is approximately 45 minutes east along the A-7.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

5 min in auto

4.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

13 min in auto

11.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

38 min in auto

34.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

21 min in auto

19.5 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

18 min in auto

16.2 km in linea d'aria

Estepona

33 min in auto

29.8 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 8m in auto

62.4 km in linea d'aria

Ronda

43 min in auto

39.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soul Marbella Sunlife II Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€168k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€336k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€1.18M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,680,000

Da €1,680,000€2,184,000

IVA (10% nuovo edificio)

€168,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€20,160

Notaio + registro (~1%)

€16,800

Spese legali (~1%)

€16,800

Tutto incluso

€1,884,960

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€5,887/mese

Totale da rimborsare

€1,766,200

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€504,000

Importo del prestito

€1,176,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€302,400rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€47,040

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€75,600

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Soul Marbella Sunlife II Adosados a good investment compared to the local resale market?

Soul Marbella Sunlife II Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soul Marbella Sunlife II Adosados?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soul Marbella Sunlife II Adosados qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soul Marbella Sunlife II Adosados from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Soul Marbella Sunlife II Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente