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Completato · fase attuale

Soul Marbella Sunlife II Adosados

Santa Clara Golf · Marbella · Ref: RDEV2162

Prezzi da

€1,973,000

Disponibile

1 di 9

Camere da letto

5en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Townhouses

Superficie da

306 m²

Totale abitazioni

9 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Soul Marbella Sunlife II Adosados, nel contesto.

Scopri questa nuova fase II di questa straordinaria promozione, all'interno dell'esclusivo complesso che offre viste sul mare, sul golf e un programma Resort completo, con 5 piscine, palestra, spa, area caffè, coworking e servizi di Concierge.

Dispone di 20 esclusive ville bifamiliari con 4 e 5 camere da letto con ampi terrazzi e piscine.

Situato nella Marbella Est, è completamente privato e circondato dal prestigioso campo da golf Santa Clara. Un perfetto mix tra posizione e natura a soli 5 minuti dal centro di Marbella.

Dalla sua posizione elevata e vicino al mare, è un'area esclusiva che gode di viste eccezionali sul campo da golf e sul Mediterraneo.

Allenati e mantieniti in forma in una palestra privata completamente attrezzata.

Tutto è concepito e progettato per il tuo comfort in questo incredibile progetto senza trascurare alcun aspetto affinché tu possa goderti il tuo stile di vita salutistico.

Siamo molto consapevoli dell'importanza del telelavoro e della necessità di uno spazio professionale separato all'interno della tua area residenziale. Per questo motivo abbiamo creato uno spazio di lavoro moderno disponibile esclusivamente per tutti i residenti.

La natura è un elemento chiave e solo specie native sono state utilizzate nella progettazione delle tue aree verdi. In questo modo, l'integrazione con l'ambiente è sia funzionale che attraente per l'occhio.

Sulla stessa linea, abbiamo anche selezionato attentamente diverse piante aromatiche che sono state incorporate nei giardini, trasformando una passeggiata in un'esperienza unica per i sensi.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Five-bedroom, five-bathroom townhouses of 306 m² at €1,973,000
02
Only one of nine homes remaining — eight already sold
03
Completed and ready, set directly on Santa Clara Golf
04
Resort amenities: five pools, gym, spa, concierge and coworking
05
South-facing with sea and golf views, five minutes from Marbella centre

La fase attuale

Le 1 villetta a schiera rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	15	0	5	5	306 m²	170 m² di terrazza	2

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Soul Marbella Sunlife II Adosados.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 9 villette a schiera

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villetta a schiera con 5 camere da letto 306 m²

€1,973,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Soul Marbella Sunlife II Adosados si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€1.97M

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€2.35M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is not an off-plan gamble. Soul Marbella Sunlife II is complete and part of a resort whose earlier phases have sold out, with Phase III already selling ahead of construction. With eight of nine townhouses gone, a single 306 m² home remains at €1,973,000. Buyers acquire a finished, income-ready asset in a proven community — no build risk, no delivery uncertainty, and the immediacy of moving in against a golf-front backdrop.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 9. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Soul Marbella Sunlife II Adosados non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,448 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,859/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 25/07/2026

Mediana Marbella villette a schiera (€/m²)

€3,859

Soul Marbella Sunlife II Adosados (€/m² costruito)

€6,448

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

306 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

5 en-suite

Bagni

Superficie costruita

306 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Santa Clara Golf

Vivere a Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Spiaggia

1.7 km

Beach club

8.6 km

Cocoa Beach

Aeroporto

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermercato

486 m

Aldi

Farmacia

1.7 km

Farmacia El Rosario

Ospedale

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Stazione ferroviaria

18.6 km

Fuengirola

The setting is Marbella East, an established residential belt where golf and coastline meet. The nearest beach lies around 1.6 km away, with El Alicate a little beyond, and Marina Marbella is roughly eight minutes by car. Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club are both within a ten-minute drive, complementing the on-site position against Santa Clara Golf.

Daily life is well served: an Aldi sits under 500 m away, with Carrefour Market and a pharmacy close by, and restaurants such as El Mangaleta and Los Sardinales within walking distance. Reassuringly, the Hospital Universitario Costa del Sol is barely a minute away. Málaga airport is around 35 km along the coast.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

5 min in auto

4.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

13 min in auto

11.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

38 min in auto

34.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

21 min in auto

19.5 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

18 min in auto

16.2 km in linea d'aria

Estepona

33 min in auto

29.8 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 8m in auto

62.4 km in linea d'aria

Ronda

43 min in auto

39.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Soul Marbella Sunlife II Adosados residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€197k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€395k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€1.38M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,973,000

Da €1,973,000€2,564,900

IVA (10% nuovo edificio)

€197,300

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€23,676

Notaio + registro (~1%)

€19,730

Spese legali (~1%)

€19,730

Tutto incluso

€2,213,706

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€6,914/mese

Totale da rimborsare

€2,074,234

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€591,900

Importo del prestito

€1,381,100

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€355,140rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€55,244

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€88,785

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Soul Marbella Sunlife II Adosados rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Soul Marbella Sunlife II Adosados si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Soul Marbella Sunlife II Adosados?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Soul Marbella Sunlife II Adosados dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Soul Marbella Sunlife II Adosados dall'aeroporto di Málaga?

Circa 38 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Soul Marbella Sunlife II Adosados possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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