Pre-lancio · Assegnazione privata

Elviria West

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2686

Prezzi da

Su richiesta

Disponibile

Assegnazione privata

Camere da letto

—en-suite

Consegna

TBC

Tipologia

Apartments

Superficie da

On request

Totale abitazioni

88 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Elviria West, nel contesto.

Elviria West è un nuovo sviluppo residenziale firmato Concept Homes, situato in una delle aree a maggiore crescita di Marbella Est.

Sostenuto da un finanziamento di 44,2 milioni di euro da parte di Maslow Capital, il progetto porta 88 appartamenti di lusso distribuiti in 11 edifici indipendenti in una zona che negli ultimi anni ha conosciuto una notevole espansione residenziale.

Il progetto architettonico porta la firma di Ismael Mérida Arquitectos, studio con una solida esperienza in progetti residenziali di alto livello sulla Costa del Sol.

L'obiettivo era realizzare uno sviluppo capace di inserirsi armoniosamente nel contesto circostante, offrendo al contempo quegli spazi comuni che caratterizzano l'abitare premium della seconda casa.

La sostenibilità è parte integrante del progetto fin dalle fondamenta. Elviria West punta a ottenere una certificazione energetica di classe A, grazie all'integrazione di sistemi ad energia solare e tecnologia aerotermica, oltre a un piano di gestione dei rifiuti da costruzione. Il risultato è uno sviluppo che mira a ridurre il proprio impatto ambientale senza rinunciare al comfort né alla qualità delle finiture.

Il profilo internazionale degli acquirenti che già mostrano interesse per Elviria West conferma il fascino duraturo di Marbella come una delle destinazioni residenziali più ambite d'Europa. Le richieste sono giunte da Paesi Bassi, Polonia, Belgio, Svezia, Regno Unito, Stati Uniti, Germania, Lituania, Repubblica Ceca e Italia, a conferma che quest'area della Costa del Sol continua ad attrarre acquirenti di rilievo da tutto il continente e non solo.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
88 duplex homes: 44 ground-floor garden villas and 44 penthouses with private solarium
02
Eleven independent low-rise buildings, 203 parking spaces, private storeroom per home
03
Four pools, gym, spa and wellness area, coworking space and landscaped gardens
04
Targeting EPC A, with solar and aerothermal systems and a waste management plan
05
Five minutes to Elviria's shops, ten to the beach clubs, under 30 to Málaga airport

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Elviria West.

Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività by design

Soltanto 88 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Apartments

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Fase di costruzione

In costruzione

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Elviria

Vivere a Marbella

Elviria is the part of Marbella East people tend to settle in rather than pass through. Its beaches are among the best on the coast, wide, pine-fringed and backed by a run of acclaimed beach clubs and simpler chiringuitos where lunch stretches into the late afternoon. From Elviria West the sand is roughly ten minutes by car. Supermarkets, pharmacies, cafés and the local restaurants are five minutes away, which matters more than it sounds when you live here for weeks at a time rather than days.

Golfers are well served, with courses in the immediate area that rank among the strongest on the Costa del Sol. Several international schools sit within short reach, the reason so many families make Elviria a full-time base. Marbella town and the Golden Mile are about fifteen minutes west, Málaga airport under half an hour east, so long weekends from northern Europe are genuinely practical.

The climate does much of the work. Average daily highs of 21°C and overnight lows of 15.2°C mean terraces stay usable in February, the solarium earns its keep from spring and the pools are part of ordinary life rather than a summer indulgence.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

10 min in auto

8.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

17 min in auto

15.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

35 min in auto

31.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

18 min in auto

16.8 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

13 min in auto

12.2 km in linea d'aria

Estepona

36 min in auto

33.4 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 11m in auto

64.9 km in linea d'aria

Ronda

47 min in auto

43.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Elviria West sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€010%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€020%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€070%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

IVA (10% nuovo edificio)

€0

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€0

Notaio + registro (~1%)

€0

Spese legali (~1%)

€0

Tutto incluso

€0

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€0/mese

Totale da rimborsare

€0

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€0

Importo del prestito

€0

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€0rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€0

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€0

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Elviria West rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Elviria West si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Elviria West?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Elviria West dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Elviria West dall'aeroporto di Málaga?

Circa 35 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Elviria West possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Elviria West prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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