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Private phasenweise Vermarktung · Roccabox reservation list geöffnet · 88 Residenzen insgesamt
Elviria West, Elviria
Elviria West, Elviria
Elviria West, Elviria
Elviria West, Elviria
Elviria West, Elviria
Vorstart · Private Zuteilung

Elviria West

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2686
Preise ab
Auf Anfrage
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Apartments
Größe ab
On request
Wohneinheiten gesamt
88 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Elviria West, im Kontext.

Elviria West ist eine neue Wohnanlage von Concept Homes in einer der am schnellsten wachsenden Lagen von Ostmarbella. Mit einer Finanzierung von 44,2 Millionen Euro durch Maslow Capital entstehen hier 88 Luxusapartments verteilt auf 11 eigenständige Gebäude, an einem Standort, der in den vergangenen Jahren ein bemerkenswertes Wachstum erlebt hat.

Mit 203 Parkplätzen und einem privaten Abstellraum für jede Wohneinheit ist auch der praktische Aspekt ebenso durchdacht wie die Gestaltung.

Die Architektur stammt von Ismael Mérida Arquitectos, einem Studio mit ausgewiesener Erfahrung in hochwertigen Wohnprojekten an der Costa del Sol.

Die Aufgabe bestand darin, eine Anlage zu schaffen, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügt und zugleich jene gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten bietet, die erstklassiges Wohnen im Zweitwohnsitz auszeichnen.

Nachhaltigkeit ist von Beginn an fester Bestandteil des Projekts. Elviria West strebt die Energieeffizienzklasse A an und setzt auf Solarenergie sowie Aerothermie-Technologie, ergänzt durch ein Konzept zur Entsorgung von Bauabfällen. Das Ergebnis ist eine Anlage, die ihren ökologischen Fußabdruck reduziert, ohne bei Komfort oder Ausstattungsqualität Kompromisse einzugehen.

Das internationale Profil der Interessenten, die sich bereits für Elviria West interessieren, spiegelt die anhaltende Anziehungskraft Marbellas als eine der begehrtesten Wohndestinationen Europas wider. Anfragen erreichten uns aus den Niederlanden, Polen, Belgien, Schweden, dem Vereinigten Königreich, den Vereinigten Staaten, Deutschland, Litauen, Tschechien und Italien, ein Beleg dafür, dass dieser Teil der Costa del Sol weiterhin ernsthafte Käufer aus ganz Europa und darüber hinaus anzieht.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
88 duplex homes: 44 ground-floor garden villas and 44 penthouses with private solarium
02
Eleven independent low-rise buildings, 203 parking spaces, private storeroom per home
03
Four pools, gym, spa and wellness area, coworking space and landscaped gardens
04
Targeting EPC A, with solar and aerothermal systems and a waste management plan
05
Five minutes to Elviria's shops, ten to the beach clubs, under 30 to Málaga airport
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Elviria West.

Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität durch Konzept

Nur 88 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Elviria West
Elviria West
Elviria West
Apartments
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Bauphase
Im Bau
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Elviria

Leben in Marbella

Elviria is the part of Marbella East people tend to settle in rather than pass through. Its beaches are among the best on the coast, wide, pine-fringed and backed by a run of acclaimed beach clubs and simpler chiringuitos where lunch stretches into the late afternoon. From Elviria West the sand is roughly ten minutes by car. Supermarkets, pharmacies, cafés and the local restaurants are five minutes away, which matters more than it sounds when you live here for weeks at a time rather than days.

Golfers are well served, with courses in the immediate area that rank among the strongest on the Costa del Sol. Several international schools sit within short reach, the reason so many families make Elviria a full-time base. Marbella town and the Golden Mile are about fifteen minutes west, Málaga airport under half an hour east, so long weekends from northern Europe are genuinely practical.

The climate does much of the work. Average daily highs of 21°C and overnight lows of 15.2°C mean terraces stay usable in February, the solarium earns its keep from spring and the pools are part of ordinary life rather than a summer indulgence.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Gibraltar
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64.9 km direkt
Ronda
47 min mit dem Auto
43.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob Elviria West die richtige Wahl für Sie ist, bevor die offizielle Startliste geschlossen wird, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren eine private Besichtigung des Geländes, sobald der Zugang gestattet ist. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€010%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€020%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€070%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€0
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€0
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€0
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€0
Gesamtkosten
€0
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€0/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€0
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€0
Darlehensbetrag
€0
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€0Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€0
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€0
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Elviria West im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Elviria West ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Elviria West erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Elviria West zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Elviria West vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 35 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Elviria West Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von Elviria West vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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