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Aktuelle Freigabe · 4 von 95 Wohnungen verfügbar
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Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Santa Clara Homes

Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2062
Preise ab
€1,250,000
Verfügbar
4 von 95
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q4 2025
Typ
Apartments
Größe ab
149
Wohneinheiten gesamt
95 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial

Santa Clara Homes, im Kontext.

Es liegt im östlichen Teil von Marbella, nur wenige Kilometer vom Stadteingang entfernt. Fantastische Golfresorts, erstklassige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen und zweifellos die besten Strände von Marbella.

Seine privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, eine große Vielfalt an Dienstleistungen wie Restaurants, Strandclubs und Freizeitzentren im Umkreis von nur 10 Minuten zu genießen.

Sie haben direkten Zugang zu den Hauptstraßen (A-7 und AP-7), die Sie mit Marbella und Puerto Banús sowie mit den übrigen Orten an der Costa del Sol, den verschiedenen Golfplätzen und den beiden Flughäfen in der Gegend, in Málaga und Gibraltar, verbinden und von wo aus Sie sich in wenigen Stunden mit jedem Teil der Welt verbinden können. Genießen Sie ein Wohngebiet voller Leben und Möglichkeiten.

Perfekt ausgerichtet, mit einem Konzept offener Räume in seiner Gesamtheit, können Sie zwischen verschiedenen Ausrichtungen sowie Arten von Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassen und spektakulären Gärten oder Penthäuser mit atemberaubenden Panoramablicken wählen, die Ihnen beispiellose Ausblicke auf den Golfplatz und die Umgebung bieten und von wo aus Sie die langen Sommerabende genießen können.

Modernes Design und hohe Qualität in einer bewachten Golfanlage in erster Linie mit Grünflächen, die für den Familiengenuss unter hundertjährigen Pinien gestaltet wurden und mit dem höchstmöglichen Maß an Privatsphäre.

Seine modernen und eleganten Einrichtungen für Sport und Entspannung werden zweifellos einen großen Teil Ihrer Zeit in Anspruch nehmen. Aber es geht nicht nur darum, Ihren Körper zu trainieren; wir wissen, dass Sie einen Ort suchen, um dem Stress und der Routine des Alltags zu entfliehen. Es verfügt über zwei große Swimmingpools mit Liegewiese, auf denen Sie die vielen Sonnenstunden genießen können, die Marbella seinen Bewohnern bietet.

Es wurde versucht, die Großzügigkeit der Umgebung auf die Konzeption jedes einzelnen Hauses zu übertragen, wobei sehr hohe Grade an Großzügigkeit in Bezug auf die Vereinigung von Räumen erreicht wurden, die das Gefühl von Raum und Integration in die Umgebung verstärken.

Großformatige Porzellanfliesen, Wohn- und Küchenzimmer in denselben Raum integriert, große Fenster in beiden Räumen und dem Wohnzimmer, die es Ihnen ermöglichen, jederzeit natürliches Licht zu nutzen, sowie spektakuläre Terrassen, auf denen Sie die besten Momente der Entspannung in bester Gesellschaft genießen und Mittag- und Abendessen im Freien feiern können.

Die Küche, entworfen mit Top-Marken, wurde als Ganzes im Hauptraum konzipiert: Quarzarbeitsplatten, integrierte Geräte und integrierte LED-Leuchten, die Raffinesse und Wärme bieten. In den Badezimmern wurde die Eleganz großformatiger Porzellanfliesen gewählt, ein Spiegelbild und eine Garantie für Design.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three-bedroom, three-bathroom apartments of 149–156 m², ready to occupy
02
Only four of 95 homes remain, priced €1.25m–€1.34m
03
Gated frontline-golf community with landscaped gardens and mature pines
04
Hospital Universitario Costa del Sol within one minute; beach three minutes
05
Quartz worktops, integrated appliances and large-format porcelain finishes
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 4 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
71A 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² Terrasse 2 + Abstellraum
91B 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² Terrasse 2 + Abstellraum
11B 2.1 1 3 3 156 m² 101 m² Terrasse 2 + Abstellraum
71B 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Santa Clara Homes.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

4 von 95 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 149–156 m²
Ab
€1,250,000
4 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Santa Clara Homes liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
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~16% off
Aktueller Einstieg
€1.25M
Preise für Fertiggestellt
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not an off-plan proposition. Santa Clara Homes reached completion for Q4 2025, so every residence can be visited and lived in immediately — no build risk, no waiting. The relevant scarcity is stock: only four of 95 homes remain. Against a Marbella median of around €4,697 per m², these apartments price higher, reflecting a finished frontline-golf product in Los Monteros. The case here is certainty and one of the final chances to buy into a near sold-out community.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

4 von 95 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Santa Clara Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €8,389 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,697/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Marbella Wohnungen Median (€/m²)
€4,697
Santa Clara Homes (€/m² bebaut)
€8,389
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Santa Clara Homes
Santa Clara Homes
Santa Clara Homes
149–156 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
149–156 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
Q4 2025
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Los Monteros

Leben in Marbella

Golf
4.6 km
Greenlife Golf Driving Range
Strand
1.5 km
Beach Club
9.2 km
Cocoa Beach
Flughafen
35.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.2 km
El Mangaleta
Bar
2.2 km
Los cano loft
Supermarkt
457 m
Aldi
Apotheke
2.2 km
Farmacia El Rosario
Krankenhaus
644 m
Hospital Universitario Costa del Sol
Fitnessstudio
5.0 km
Marbella Olympia Gym
Marina
3.6 km
Marina Marbella
Bahnhof
18.9 km
Fuengirola

Los Monteros sits in one of Marbella's most established residential corridors, close to the coast without the density of the town centre. The nearest beach is roughly three minutes away by car, with El Alicate a little further along, and Marina Marbella around seven minutes.

Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club lie within a nine-to-eleven minute drive. Everyday practicalities are close at hand: an Aldi is under a minute away, a pharmacy four minutes, and Hospital Universitario Costa del Sol effectively next door. Dining is walkable, with El Mangaleta and beachside Sunset Beach both a short hop.

The A-7 and AP-7 connect directly to Puerto Banús and Málaga airport, roughly 35 km away.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
5 min mit dem Auto
4.5 km direkt
Puerto Banús
12 min mit dem Auto
11.3 km direkt
Málaga Airport
38 min mit dem Auto
34.8 km direkt
Mijas Pueblo
22 min mit dem Auto
19.7 km direkt
La Cala de Mijas
18 min mit dem Auto
16.7 km direkt
Estepona
32 min mit dem Auto
29.5 km direkt
Gibraltar
1h 8m mit dem Auto
62.3 km direkt
Ronda
43 min mit dem Auto
39.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Santa Clara Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€125k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€250k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€875k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,250,000
Ab €1,250,000€1,625,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€125,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€15,000
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€12,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€12,500
Gesamtkosten
€1,402,500
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€4,380/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,314,137
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€375,000
Darlehensbetrag
€875,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€225,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€35,000
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€56,250
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Santa Clara Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Santa Clara Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Santa Clara Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Santa Clara Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Santa Clara Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 38 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Santa Clara Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 4 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Roccabox fragen KI-Assistent · live
Santa Clara HomesKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
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