Monatliche Rate
€2,979/Mo.
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase
Serenity Hills
Elviria · Marbella · Ref: RDEV2489
Preise ab
€850,000
Verfügbar
85 von 113
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
2029
Typ
Townhouses
Größe ab
345 m²
Wohneinheiten gesamt
113 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Serenity Hills, im Kontext.
Diese Wohnanlage mit 113 Reihenhäusern wurde mit Blick auf Licht, Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort im Alltag konzipiert.
In erhöhter Lage gelegen, genießen die Häuser einen weiten Blick auf das Meer und die umliegenden Berge, verbunden mit einer eleganten Architektur und durchdacht gestalteten Innenräumen.
Jedes Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über einen privaten Aufzug mit Glastüren, der sämtliche Etagen miteinander verbindet.
Die großzügigen Terrassen bieten die Möglichkeit eines Whirlpools, einer Außenküche mit Grill sowie Bereichen für Mahlzeiten und Entspannung im Freien, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die Schlafzimmer zeichnen sich durch weiche Materialien und warme Farbtöne aus, wobei die Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse besonders hervorsticht.
Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und teilen sich ein Bad mit modernen, neutral gehaltenen Oberflächen.
Zu den Wohnbereichen zählen eine offene Küche mit Siemens-Geräten (weitere Marken auf Wunsch wählbar), ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, die sich direkt zur Terrasse und zum Garten hin öffnen.
Jede Immobilie verfügt über zwei private Stellplätze, einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen direkten Zugang zur Wohneinheit.
Individuelle Gestaltungsoptionen stehen nach persönlichen Vorlieben zur Verfügung.
Den Bewohnern steht ein umfangreiches Angebot an Wellness- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein beheizter halbolympischer Außenpool, ein beheizter Innenpool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Yoga- und Pilatesräumen, Sauna, Hammam sowie ein Hydrotherapiebereich mit Eisbottichen.
Im Außenbereich verfügt die Anlage über fünf Sport- und Wellnessbereiche, Yoga- und Calisthenics-Flächen, eine Außenbar mit balinesischen Betten, gemeinschaftliche Gartenanlagen sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
113 townhouses over four levels, 345–350 m² built, private lift from garage to rooftop solarium
02
€850,000–€1,450,000, or roughly €2,430–€4,140/m² against a Marbella median of €3,879
03
Heated semi-Olympic outdoor pool, indoor heated pool, gym, sauna, hammam and hydrotherapy
04
Greenlife Golf within 955 m; the Michelin-starred El Lago just over 900 m away
05
28 of 113 homes sold, 85 remaining; completion scheduled for 2029
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 85 verbleibenden Reihenhäuser
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 10 m² Garten | — | |
| 69 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 10 m² Garten | — | |
| 70 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 10 m² Garten | — | |
| 71 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 10 m² Garten | — | |
| 78 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² Terrasse | — | |
| 79 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² Terrasse | — | |
| 111 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 16 m² Garten | — | |
| 110 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 16 m² Garten | — | |
| 109 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| 75 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² Terrasse | — | |
| 76 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² Terrasse | — | |
| 77 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² Terrasse | — | |
| 112 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| 74 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² Terrasse | — | |
| 113 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 49 m² Garten | — | |
| 108 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 58 m² Garten | — | |
| 73 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 106 m² Garten | — | |
| 32 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 31 m² Garten | — | |
| 14 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 35 m² Garten | — | |
| 16 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 40 m² Garten | — | |
| 22 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 39 m² Garten | — | |
| 23 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 35 m² Garten | — | |
| 45 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 42 m² Garten | — | |
| 44 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 47 m² Garten | — | |
| 33 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 30 m² Garten | — | |
| 29 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 5 m² Garten | — | |
| 27 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 14 m² Garten | — | |
| 28 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 10 m² Garten | — | |
| 17 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 42 m² Garten | — | |
| 21 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 39 m² Garten | — | |
| 40 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 18 m² Garten | — | |
| 36 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| 37 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| 15 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 38 m² Garten | — | |
| 30 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse | — | |
| 13 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 34 m² Garten | — | |
| 56 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 24 m² Garten | — | |
| 57 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 24 m² Garten | — | |
| 60 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 24 m² Garten | — | |
| 61 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 24 m² Garten | — | |
| 19 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 56 m² Garten | — | |
| 52 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 19 m² Garten | — | |
| 20 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 55 m² Garten | — | |
| 34 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 64 m² Garten | — | |
| 64 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| 85 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 17 m² Garten | — | |
| 55 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 97 m² Garten | — | |
| 65 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 24 m² Garten | — | |
| 86 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 17 m² Garten | — | |
| 53 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 19 m² Garten | — | |
| 35 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 49 m² Garten | — | |
| 66 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 97 m² Garten | — | |
| 24 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 31 m² Garten | — | |
| 102 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| 62 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 54 m² Garten | — | |
| 63 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 24 m² Garten | — | |
| 67 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 39 m² Garten | — | |
| 6 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 64 m² Garten | — | |
| 7 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 62 m² Garten | — | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 34 m² Garten | — | |
| 11 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 26 m² Garten | — | |
| 58 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 54 m² Garten | — | |
| 18 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 72 m² Garten | — | |
| 105 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 23 m² Garten | — | |
| 49 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 18 m² Garten | — | |
| 46 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 69 m² Garten | — | |
| 84 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 62 m² Garten | — | |
| 42 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 106 m² Garten | — | |
| 43 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 111 m² Garten | — | |
| 98 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| 97 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| 99 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 42 m² Garten | — | |
| 90 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 19 m² Garten | — | |
| 48 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 16 m² Garten | — | |
| 51 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 26 m² Garten | — | |
| 87 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 58 m² Garten | — | |
| 89 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| 9 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 122 m² Garten | — | |
| 31 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 157 m² Garten | — | |
| 100 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 42 m² Garten | — | |
| 12 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 82 m² Garten | — | |
| 5 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 61 m² Garten | — | |
| 50 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 82 m² Garten | — | |
| 47 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 63 m² Garten | — | |
| 88 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² Terrasse · 80 m² Garten | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Serenity Hills.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
85 von 113 Reihenhäuser verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern
345–350 m²
Ab
€850,000
73 verfügbar
Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern
345–350 m²
Ab
€950,000
12 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Serenity Hills liegt derzeit im Segment Off-plan.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€850k
Preise für Off-plan
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€1.25M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
A 2029 completion means a long runway: payments are staged over several years, and finishes, layouts and terrace options — jacuzzi, outdoor kitchen, barbecue — are specified now rather than retrofitted later. With 85 of 113 homes unsold, orientation and position on the hillside are still a genuine choice. Entry pricing sits below the Marbella median of €3,879 per m². Resale stock in the area averages 267 days on the market, so the competition here is slow-moving rather than urgent. Confirm the construction timetable before committing.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
85 von 113 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Vergleichbare Reihenhäuser in Marbella wurden zuletzt zu einem Median von €3,877 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Serenity Hills wird in seiner aktuellen Off-plan-Phase zu €2,464 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 12.9.2026
Marbella Reihenhäuser Median (€/m²)
€3,877
Serenity Hills (€/m² bebaut)
€2,464
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
36%
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
345–350 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
3–4
Wohnfläche
345–350 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
2029
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Elviria
Leben in Marbella
Elviria is low-rise and wooded, and the pines are part of the point. The beaches below are among the widest on this stretch of coast: El Alicate is 2.5 km away, Playa de Artola and the protected Cabopino dunes 2.7 km. Greenlife Golf sits 955 m from the site, with its driving range closer still and Santa María Golf & Country Club at 1.6 km. El Lago, the Michelin-starred restaurant at Greenlife, is 902 m away.
Daily life is close at hand: Mercadona and Lidl within 1.4 km, Farmacia Elviria at 1.5 km, and the Hospital Universitario Costa del Sol 3.6 km down the hill. Puerto Cabopino marina is 5 km, Málaga airport 32 km. Average daily highs sit at 21.1°C, lows at 15.3°C.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
9 min mit dem Auto
8.5 km direkt
Puerto Banús
17 min mit dem Auto
15.2 km direkt
Málaga Airport
34 min mit dem Auto
31.5 km direkt
Mijas Pueblo
18 min mit dem Auto
16.4 km direkt
La Cala de Mijas
14 min mit dem Auto
12.7 km direkt
Estepona
36 min mit dem Auto
33.3 km direkt
Gibraltar
1h 11m mit dem Auto
65.3 km direkt
Ronda
46 min mit dem Auto
42.3 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Serenity Hills Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€85k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€170k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€595k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€85,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€10,200
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€8,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€8,500
Gesamtkosten
€962,200
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€893,613
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€255,000
Darlehensbetrag
€595,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€153,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€23,800
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€38,250
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Serenity Hills im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Serenity Hills ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Serenity Hills erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Serenity Hills zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Serenity Hills vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 34 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Serenity Hills Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 85 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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