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Current release · 18 of 54 apartments available
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Mit Genehmigung · current release

Soleil

Marbella · Marbella
Preise ab
€530,000
Verfügbar
18 von 54
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
January 2029
Typ
Apartments
Größe ab
96
Wohneinheiten gesamt
54 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Soleil, in context.

Exklusive Wohnanlage mit 80 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht und die Verbindung mit der Umgebung zu maximieren, Marbella. Mit Optionen für 2 und 3 Schlafzimmer verfügt jedes Zuhause über große Terrassen mit offenen Ausblicken, offene Wohnräume und hochwertige Ausstattung.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen aufzuwachen, während die Sonne Ihre Haut streichelt und die Meeresbrise die Luft mit Frische erfüllt. Es handelt sich um eine exklusive Wohnanlage in Marbella mit 80 Wohnungen, die auf 8 Blöcke verteilt sind und sorgfältig gestaltet wurden, um sich in die Landschaft einzufügen und eine perfekte Balance zwischen Exklusivität und Privatsphäre zu bieten. Die mediterrane Architektur mit eleganten Linien und warmen Tönen fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein, mit offenen Räumen, die mit der Natur verbunden sind.

Die Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern umfassen auch Duplex-Optionen in den obersten Etagen, alle mit großen Terrassen, die ungehinderte Ausblicke nach Osten und auf das Meer im Süden bieten, wodurch der Einfall von natürlichem Licht und der Genuss des privilegierten Klimas der Costa del Sol maximiert werden. Die Anordnung der Blöcke und die bepflanzten Bereiche mit einheimischer Vegetation wie Wildenölbäumen, Lavendel und Rosmarin sorgen für Frische und eine ruhige Atmosphäre und stärken die Verbindung mit der Natur.

Darüber hinaus bietet die Anlage resort-ähnliche Gemeinschaftsbereiche, die für das Wohlbefinden und den Genuss der Bewohner gestaltet wurden. Vom spektakulären Außen-Infinitypool über den Hallenschwimmbad und Spa mit türkischem Bad bis hin zum Fitnessstudio, Gesellschaftsraum, Coworking-Bereich und exklusiver Pool-Bar ist jeder Raum darauf ausgelegt, Entspannung, Freizeit und Produktivität in Einklang zu bringen.

Ein Ort, an dem mediterranes Design, Lebensqualität und Ruhe verschmelzen, um ein einzigartiges Zuhause an der Costa del Sol zu bieten.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
80-residence gated community in Altos de los Monteros, Marbella East — building licence granted
02
18 units remaining from 54 tracked; 36 already reserved, confirming active take-up
03
96–124 m² interiors; duplex penthouses with private rooftop solariums on top floors
04
Resort amenities: heated indoor pool, spa, Turkish bath, gym, coworking and pool bar
05
Priced from €530,000 to €1,050,000 — entry point sits broadly in line with the local €4,700/m² median
The current release

The 18 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 18 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
20B 2 0 2 1 98 m²
30B 3 0 2 2 98 m²
40A 4 0 2 2 102 m²
51B 5 1 2 2 97 m² 26 m² terrace
23A 2 3 2 2 104 m² 34 m² terrace
42B 4 2 2 2 96 m² 47 m² terrace
60B 6 0 2 2 98 m² 26 m² terrace
50A 5 0 2 2 102 m² 35 m² terrace
71B 7 1 2 2 98 m² 26 m² terrace
53A 5 3 2 2 104 m² 34 m² terrace
24B 2 4 3 3 118 m² 28 m² terrace
70A 7 0 3 3 124 m²
82B 8 2 2 2 100 m²
72A 7 2 3 2 122 m² 66 m² terrace
34B 3 Ático 3 3 118 m² 28 m² terrace
44B 4 Ático 3 3 118 m² 28 m² terrace
81A 8 1 3 2 117 m² 54 m² terrace
64B 6 4 3 3 121 m² 24 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Soleil.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

18 of 54 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 96–104 m²
Ab
€530,000
11 available
3-bedroom apartments 117–124 m²
Ab
€810,000
7 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soleil currently sits in the Mit Genehmigung band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€530k
With licence pricing
Roccabox analyst view

Soleil holds its building licence, removing the planning risk that characterises earlier off-plan commitments. With completion scheduled for January 2029 and only 18 units remaining across a 54-unit tracked inventory, the window to select preferred aspects and floor levels is narrowing. The entry price of €530,000 represents a broadly competitive position against the current Marbella area median of approximately €4,700 per square metre, particularly given the specification level and the resort amenity package included within the service charge structure.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

18 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Soleil is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,521 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Soleil (€/m² built)
€5,521
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Soleil
Soleil
Soleil
96–124 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
1–3
Wohnfläche
96–124 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Fertigstellung
January 2029
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Marbella

Living in Marbella

Golf
5.5 km
Strand
2.5 km
Beach Club
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Cocoa Beach
Flughafen
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Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
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Foster Hollywood
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Puente Romano
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Fuengirola

Altos de los Monteros occupies a peaceful elevated position approximately five minutes by car from Marbella town centre. Los Monteros beach sits within close reach, as does Río Real Golf, one of the Costa del Sol's more established parkland courses. La Cañada retail and dining centre covers everyday convenience, while the international schools corridor serving Marbella East is similarly accessible. The elevated setting translates into consistent sea views and a measurable reduction in ambient noise relative to lower coastal addresses. Marbella's broader offer — the old town, Puerto Banús, the beach clubs of Puente Romano — remains within a short drive without the congestion associated with living directly on the Golden Mile.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
4 min mit dem Auto
4.0 km direkt
Puerto Banús
12 min mit dem Auto
10.9 km direkt
Málaga Airport
38 min mit dem Auto
34.9 km direkt
Mijas Pueblo
22 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
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Estepona
32 min mit dem Auto
29.2 km direkt
Gibraltar
1h 8m mit dem Auto
62.7 km direkt
Ronda
41 min mit dem Auto
37.4 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soleil residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€53k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€106k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€371k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€530,000
Ab €530,000€1,050,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€53,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€6,360
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€5,300
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€5,300
Gesamtkosten
€594,660
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,857/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€557,194
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€159,000
Darlehensbetrag
€371,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€95,400Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€14,840
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€23,850
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Soleil a good investment compared to the local resale market?
Soleil is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Soleil?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Soleil qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Soleil from Málaga airport?
Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Soleil buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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