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Aktuelle Freigabe · 6 von 48 Wohnungen verfügbar
Quintessence Phase 2 — photo 1
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Quintessence Phase 2

Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2096
Preise ab
€620,000
Verfügbar
6 von 48
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
2026
Typ
Apartments
Größe ab
93
Wohneinheiten gesamt
48 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Quintessence Phase 2, im Kontext.

Neues Entwicklungsprojekt, konzipiert als Wohnkonzept, das in einen herrlichen natürlichen Raum eingebettet ist, mit moderner und minimalistischer architektonischer Planung. Ein Ort, wo Grün auf Blau trifft: Natur, Meer und Horizont

Es bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen, unterstützt durch großartige Freizeit- und Wellnessangebote, hervorragende Qualitäten und Meerblick, damit Ihr Leben immer von der Natur umgeben ist, mit einem ausgeprägten gesunden Lebensstil.

Wir laden Sie ein, sich selbst zu verwöhnen und das perfekte Gleichgewicht zwischen Leben und Wohnen in diesen 5 Schritten zu finden:

- Wählen Sie eine einzigartige Lage, nur 5 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt.
- Wählen Sie die beste Qualität, spüren Sie die Haptik edler Materialien mit unschlagbaren Qualitäten.
- Genießen Sie die Freizeit- und Wellnessbereiche und bereiten Sie sich darauf vor, täglich Erfahrungen zu machen, die Ihren Werten entsprechen.
- Atmen Sie einfach durch und genießen Sie die Stille einer natürlichen Umgebung.
- Spüren Sie die Meeresbrise, bewundern Sie sie von Ihrer Terrasse aus und Sie werden sich privilegiert fühlen.

Mit einer großen natürlichen Umgebung, einem klaren Engagement für Lebensqualität und einer Architektur, die so gestaltet ist, dass man sie zu Hause genießen kann, finden Sie in dieser Wohnanlage Apartments, die von Details und Qualitäten inspiriert sind, in modernen und geräumigen Räumen, die sich durch ihre großen Terrassen und den herrlichen Blick auf das Mittelmeer mit der Natur verbinden.

Hier zu leben wird ein Erlebnis sein, das Ihr Leben verändern wird, wo Gesundheit als optimaler Zustand des körperlichen, geistigen und emotionalen Wohlbefindens in Harmonie mit der Umgebung verstanden wird.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom apartments, 93–127 m², priced €620,000–€1,375,000
02
Only 6 of 48 units remaining — 42 already sold
03
Alto de Los Monteros hillside, five minutes above central Marbella
04
Completion scheduled for 2026, construction under way
05
Sea views, private terraces and floor-to-ceiling glazing throughout
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 6 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
61B 6 1 2 2 93 m² 46 m² Terrasse 1 + Abstellraum
72B 7 AT 3 2 127 m² 108 m² Terrasse 2 + Abstellraum
92B 9 AT 3 2 122 m² 98 m² Terrasse 2 + Abstellraum
102B 10 AT 3 2 122 m² 98 m² Terrasse 2 + Abstellraum
102A 10 AT 3 2 125 m² 120 m² Terrasse 2 + Abstellraum
62B 6 AT 3 2 125 m² 96 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Quintessence Phase 2.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

6 von 48 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern 93 m²
Ab
€620,000
1 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 122–127 m²
Ab
€1,150,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Quintessence Phase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€620k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With 42 of 48 homes sold and only six remaining, Quintessence Phase 2 is not an early-stage gamble but a near-complete development with proven demand. Completion is set for 2026, so buyers can secure a finished-standard new build without the longest waits. At €620,000 to €1,375,000 the pricing sits above the area's €4,697/m² resale median — the premium reflecting new construction, sea views and the limited supply now left in this final phase.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

6 von 48 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Quintessence Phase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,667 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,697/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Marbella Wohnungen Median (€/m²)
€4,697
Quintessence Phase 2 (€/m² bebaut)
€6,667
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Quintessence Phase 2
Quintessence Phase 2
Quintessence Phase 2
93–127 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
93–127 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Alto de Los Monteros

Leben in Marbella

Golf
5.4 km
Strand
2.2 km
Beach Club
10.6 km
Cocoa Beach
Flughafen
35.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.5 km
Foster Hollywood
Café
2.5 km
Café Luz de Luna
Bar
2.8 km
El cable
Supermarkt
2.0 km
Aldi
Apotheke
2.7 km
Healtfarma. Parafarmacia
Krankenhaus
2.3 km
Hospital Universitario Costa del Sol
Fitnessstudio
4.0 km
Marbella Olympia Gym
Padel / Tennis
7.7 km
Puente Romano
Marina
3.1 km
Marina Marbella
Bahnhof
19.8 km
Fuengirola

Alto de Los Monteros balances seclusion with genuine convenience. The nearest beach is four minutes by car, with Playa de la Bajadilla and Marina Marbella both under seven. Everyday needs are close at hand: Aldi and Mercadona within six minutes, Hospital Universitario Costa del Sol five minutes away, and a cluster of cafés and restaurants — Foster Hollywood, Lizarran, Starbucks — around the five-minute mark.

Golf sits some 11 minutes distant near Greenlife Marbella, while the padel and tennis courts at Puente Romano are a 15-minute drive. Málaga airport is roughly 70 minutes. The climate is mild and even, with average highs of 20.5°C and lows of 14.7°C, supporting the year-round outdoor living the scheme is designed around.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
4 min mit dem Auto
3.7 km direkt
Puerto Banús
12 min mit dem Auto
10.7 km direkt
Málaga Airport
38 min mit dem Auto
35.1 km direkt
Mijas Pueblo
22 min mit dem Auto
20.1 km direkt
La Cala de Mijas
20 min mit dem Auto
17.9 km direkt
Estepona
32 min mit dem Auto
29.0 km direkt
Gibraltar
1h 8m mit dem Auto
62.4 km direkt
Ronda
41 min mit dem Auto
37.5 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Quintessence Phase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€62k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€124k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€434k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€620,000
Ab €620,000€1,375,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€62,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€7,440
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,200
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,200
Gesamtkosten
€695,640
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€2,173/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€651,812
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€186,000
Darlehensbetrag
€434,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€111,600Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€17,360
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€27,900
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Quintessence Phase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Quintessence Phase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Quintessence Phase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Quintessence Phase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Quintessence Phase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 38 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Quintessence Phase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 6 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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