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Current release · 6 of 48 apartments available
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Im Bau · current release

Quintessence Phase 2

Alto de Los Monteros · Marbella
Preise ab
€620,000
Verfügbar
6 von 48
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
2026
Typ
Apartments
Größe ab
93
Wohneinheiten gesamt
48 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Quintessence Phase 2, in context.

Neues Bauprojekt, das als Wohnkonzept konzipiert wurde, eingebettet in einen herrlichen Naturraum mit moderner und minimalistischer Architekturplanung. Ein Ort, wo Grün auf Blau trifft: Natur, Meer und Horizont

Es bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen werden, unterstützt durch großartige Freizeit- und Wellnessangebote, hervorragende Qualitäten und Meerblick, damit Ihr Leben stets von der Natur und einem gesunden Lebensstil umgeben ist.

Wir laden Sie ein, sich zu verwöhnen und die perfekte Balance zwischen Leben und Wohnen in diesen 5 Schritten zu finden:

- Wählen Sie eine einzigartige Lage, nur 5 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt.
- Wählen Sie die beste Qualität, spüren Sie die Berührung edler Materialien mit unschlagbaren Qualitäten.
- Genießen Sie die Freizeit- und Wellnessbereiche und bereiten Sie sich darauf vor, täglich Erlebnisse zu erleben, die Ihren Werten entsprechen.
- Atmen Sie einfach durch und genießen Sie die Stille einer natürlichen Umgebung.
- Spüren Sie die Meeresbrise, betrachten Sie sie von Ihrer Terrasse aus und Sie werden sich privilegiert fühlen.

Mit einer weitläufigen natürlichen Umgebung, einem klaren Bekenntnis zur Lebensqualität und einer Architektur, die dazu geschaffen wurde, zu Hause genossen zu werden, finden Sie in dieser Wohnanlage Apartments, die von Details und Qualitäten inspiriert sind, in modernen und geräumigen Räumen, die sich durch ihre großen Terrassen und herrlichen Blicke auf das Mittelmeer mit der Natur verbinden.

Hier zu leben wird eine Erfahrung sein, die Ihr Leben verändern wird, wo Gesundheit als ein optimaler Zustand des körperlichen, geistigen und emotionalen Wohlbefindens in Harmonie mit der Umgebung verstanden wird.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Five remaining apartments from a 48-unit development — 43 already sold
02
Three-bedroom layouts of 122–127 m², priced €1,150,000–€1,350,000
03
Construction active; completion scheduled 2026
04
Alto de Los Monteros hillside address, five minutes from central Marbella
05
Panoramic sea views framed by mature pine and olive groves
The current release

The 6 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
61B 6 1 2 2 93 m² 46 m² terrace 1 + storage
72B 7 AT 3 2 127 m² 108 m² terrace 2 + storage
92B 9 AT 3 2 122 m² 98 m² terrace 2 + storage
102B 10 AT 3 2 122 m² 98 m² terrace 2 + storage
102A 10 AT 3 2 125 m² 120 m² terrace 2 + storage
62B 6 AT 3 2 125 m² 96 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Quintessence Phase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

6 of 48 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 93 m²
Ab
€620,000
1 available
3-bedroom apartments 122–127 m²
Ab
€1,150,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Quintessence Phase 2 currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€620k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 43 of 48 units already sold, Quintessence Phase 2 is not a speculative off-plan commitment — it is a near-complete development where buyers exchange into a proven scheme with a defined 2026 handover. The scarcity is real: five apartments remain, all three-bedroom, all with sea views. Buyers entering now lock in pre-completion pricing ahead of a delivery that is, by definition, imminent, while resale stock of comparable quality in Alto de Los Monteros commands the same price bracket without the benefit of new-build specification or warranty.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

6 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Quintessence Phase 2 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,667 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Quintessence Phase 2 (€/m² built)
€6,667
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Quintessence Phase 2
Quintessence Phase 2
Quintessence Phase 2
93–127 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
93–127 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Alto de Los Monteros

Living in Marbella

Golf
5.4 km
Strand
2.2 km
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10.6 km
Cocoa Beach
Flughafen
35.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.5 km
Foster Hollywood
Café
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Fitnessstudio
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Padel / Tennis
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Puente Romano
Marina
3.1 km
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Bahnhof
19.8 km
Fuengirola

Alto de Los Monteros occupies the hills immediately east of Marbella, where the Sierra Blanca foothills descend towards the Costa del Sol coastline. The elevation delivers uninterrupted views across the Mediterranean while keeping the noise and density of the resort below at arm's length. Marbella's beaches, golf courses, and restaurant circuit are reachable in under ten minutes by car. The climate is dependably mild year-round — average daily highs of 20.5 °C and lows of 14.7 °C across the past decade — making outdoor terrace living genuinely viable in every season. The surrounding landscape of pine woodland and wild scrub provides a degree of natural insulation from the summer heat, and the prevailing sea breeze reaches even the upper slopes of the neighbourhood.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
4 min mit dem Auto
3.7 km direkt
Puerto Banús
12 min mit dem Auto
10.7 km direkt
Málaga Airport
38 min mit dem Auto
35.1 km direkt
Mijas Pueblo
22 min mit dem Auto
20.1 km direkt
La Cala de Mijas
20 min mit dem Auto
17.9 km direkt
Estepona
32 min mit dem Auto
29.0 km direkt
Gibraltar
1h 8m mit dem Auto
62.4 km direkt
Ronda
41 min mit dem Auto
37.5 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Quintessence Phase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€62k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€124k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€434k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€620,000
Ab €620,000€1,375,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€62,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€7,440
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,200
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,200
Gesamtkosten
€695,640
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€2,173/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€651,812
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€186,000
Darlehensbetrag
€434,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€111,600Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€17,360
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€27,900
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Quintessence Phase 2 a good investment compared to the local resale market?
Quintessence Phase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Quintessence Phase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Quintessence Phase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Quintessence Phase 2 from Málaga airport?
Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Quintessence Phase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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