Plată lunară
€2,173/lună
Under construction · tranșa actuală
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2096
Prețuri de la
€620,000
Disponibil
6 din 48
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
93 m²
Total locuințe
48 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Quintessence Phase 2, în context.
Proiect de dezvoltare nouă conceput ca un concept rezidențial imers într-un spațiu natural magnific cu planificare arhitecturală modernă și minimalistă. Un loc unde verzi întâlnesc albastrul: natură, mare și orizont
Vă oferă un loc unde vă veți simți confortabil tot anul, susținut de servicii magnifice de agrement și bien-être, calități excelente și vederi spre mare, astfel încât viața dumneavoastră să fie întotdeauna înconjurată de natură cu un stil de viață marcat sănătos.
Vă invităm să vă răsfățați și să găsiți echilibrul perfect între viață și locuință în acești 5 pași:
- Alegeți o locație unică, la doar 5 minute de centrul Marbellei.
- Selectați cea mai bună calitate, simțiți atingerea materialelor nobile cu calități de neegalat.
- Bucurați-vă de spațiile de agrement și bien-être și pregătiți-vă să trăiți, zilnic, experiențe care sunt în linie cu valorile dumneavoastră.
- Pur și simplu respirați și bucurați-vă de liniștea unui cadru natural.
- Simțiți briza mării, contemplați-o de pe terasa dumneavoastră și vă veți simți privilegiați.
Vă oferă un loc unde vă veți simți confortabil tot anul, susținut de servicii magnifice de agrement și bien-être, calități excelente și vederi spre mare, astfel încât viața dumneavoastră să fie întotdeauna înconjurată de natură cu un stil de viață marcat sănătos.
Vă invităm să vă răsfățați și să găsiți echilibrul perfect între viață și locuință în acești 5 pași:
- Alegeți o locație unică, la doar 5 minute de centrul Marbellei.
- Selectați cea mai bună calitate, simțiți atingerea materialelor nobile cu calități de neegalat.
- Bucurați-vă de spațiile de agrement și bien-être și pregătiți-vă să trăiți, zilnic, experiențe care sunt în linie cu valorile dumneavoastră.
- Pur și simplu respirați și bucurați-vă de liniștea unui cadru natural.
- Simțiți briza mării, contemplați-o de pe terasa dumneavoastră și vă veți simți privilegiați.
Cu un mediu natural larg, un angajament clar față de calitatea vieții și o arhitectură concepută pentru a fi apreciată acasă, în această locuință rezidenșială veți găsi apartamente inspirate de detalii și calități, în spații moderne și spațioase care se fuzionează cu natura prin terasele sale mari și viste magnifice la Marea Mediterană.
A trăi aici va fi o experiență care vă va transforma viața, unde sănătatea este înțeleasă ca o stare optimă de bien-être fizic, mental și emoțional în armonie cu mediul înconjurător.
A trăi aici va fi o experiență care vă va transforma viața, unde sănătatea este înțeleasă ca o stare optimă de bien-être fizic, mental și emoțional în armonie cu mediul înconjurător.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments, 93–127 m², priced €620,000–€1,375,000
02
Only 6 of 48 units remaining — 42 already sold
03
Alto de Los Monteros hillside, five minutes above central Marbella
04
Completion scheduled for 2026, construction under way
05
Sea views, private terraces and floor-to-ceiling glazing throughout
Tranșa actuală
Cele 6 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61B | 6 | 1 | 2 | 2 | 93 m² | 46 m² terasă | 1 + boxă | |
| 72B | 7 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 108 m² terasă | 2 + boxă | |
| 92B | 9 | AT | 3 | 2 | 122 m² | 98 m² terasă | 2 + boxă | |
| 102B | 10 | AT | 3 | 2 | 122 m² | 98 m² terasă | 2 + boxă | |
| 102A | 10 | AT | 3 | 2 | 125 m² | 120 m² terasă | 2 + boxă | |
| 62B | 6 | AT | 3 | 2 | 125 m² | 96 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Quintessence Phase 2.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 6 din 48 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
93 m²
De la
€620,000
1 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
122–127 m²
De la
€1,150,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Quintessence Phase 2 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€620k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€795k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With 42 of 48 homes sold and only six remaining, Quintessence Phase 2 is not an early-stage gamble but a near-complete development with proven demand. Completion is set for 2026, so buyers can secure a finished-standard new build without the longest waits. At €620,000 to €1,375,000 the pricing sits above the area's €4,697/m² resale median — the premium reflecting new construction, sea views and the limited supply now left in this final phase.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 6 din 48 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Quintessence Phase 2 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,667 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,697/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,697
Quintessence Phase 2 (€/m² construit)
€6,667
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
93–127 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
93–127 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Alto de Los Monteros
Viața în Marbella
Alto de Los Monteros balances seclusion with genuine convenience. The nearest beach is four minutes by car, with Playa de la Bajadilla and Marina Marbella both under seven. Everyday needs are close at hand: Aldi and Mercadona within six minutes, Hospital Universitario Costa del Sol five minutes away, and a cluster of cafés and restaurants — Foster Hollywood, Lizarran, Starbucks — around the five-minute mark.
Golf sits some 11 minutes distant near Greenlife Marbella, while the padel and tennis courts at Puente Romano are a 15-minute drive. Málaga airport is roughly 70 minutes. The climate is mild and even, with average highs of 20.5°C and lows of 14.7°C, supporting the year-round outdoor living the scheme is designed around.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
4 min cu mașina
3.7 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
10.7 km direct
Málaga Airport
38 min cu mașina
35.1 km direct
Mijas Pueblo
22 min cu mașina
20.1 km direct
La Cala de Mijas
20 min cu mașina
17.9 km direct
Estepona
32 min cu mașina
29.0 km direct
Gibraltar
1h 8m cu mașina
62.4 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Quintessence Phase 2 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€62k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€124k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€434k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€62,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,440
Notar + registru (~1%)
€6,200
Onorarii juridice (~1%)
€6,200
Total inclus
€695,640
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€651,812
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€186,000
Suma împrumutului
€434,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€111,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,360
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€27,900
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Quintessence Phase 2 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Quintessence Phase 2 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Quintessence Phase 2?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Quintessence Phase 2 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Quintessence Phase 2 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 38 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Quintessence Phase 2 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 6 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
62 m away
QuintEssence
De la€575k
With licence
254 m away
Soleil
De la€530k
Under construction
454 m away
Origin
De la€590k
Off-plan
634 m away
MedBlue Marbella Fase IV
De la€458k
Under construction
637 m away
MedBlue Marbella Fase III
De la€499k
Completed
903 m away
Villa Altos De Los Monteros
De la€3.45M
Off-plan
933 m away
Los Altos Villa Sara
De la€5.67M
Completed
958 m away
The List Rio Real
De la€1.89M
Under construction
1.1 km away
Villa Mandaluz 1
De la€3.35M
Off-plan
1.3 km away
Royal River
De la€698k
Completed
1.7 km away
Santa Clara Homes
De la€1.25M
Off-plan
2.0 km away
Palo Alto Villas
De la€3.4M
Under construction
2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
De la€1.98M
Completed
2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
De la€1.33M
Completed
2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
De la€1.97M
Under construction
2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
De la€850k
Completed
2.7 km away
Olivos - Palo Alto
De la€750k
Completed
3.8 km away
El Rosario 430
De la€6.5M
Under construction
3.8 km away
Villa Cascada
De la€6M
Under construction
4.1 km away
Dunique Marbella
De la€5.2M
Under construction
4.6 km away
Calle Miró
De la€316k
Completed
5.1 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
De la€4.5M
Completed
5.2 km away
Nara Marbella
De la€1.89M
Off-plan
5.3 km away
Serenity Hills
De la€850k
Coming soon
5.3 km away
Armani Residences Marbella
De la€4.9M
Completed
5.4 km away
Villa Ivory
De la€7.8M
Under construction
5.5 km away
Villa Capricho
De la€6.9M
Under construction
5.9 km away
Zew Elviria
De la€690k
Under construction
6.0 km away
Verdana Villas
De la€2.85M
Under construction
6.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
De la€1.9M
Under construction
6.1 km away
Sira Homes
De la€870k
Completed
6.1 km away
Villa Celestia
De la€9.3M
Completed
6.3 km away
Casa de los Sueños
De la€14M
Off-plan
6.4 km away
Villa Azahar de Nagüeles
De la€4.55M
Off-plan
6.6 km away
Villa Oria
De la€5.76M
Off-plan
6.7 km away
Andara 2
De la€3.95M
Completed
6.7 km away
Villa Nagüeles 19
De la€4.29M
Completed
6.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
De la€1.7M
Under construction
6.8 km away
Villas Sirocco
De la€3.4M
Under construction
7.5 km away
Villa Ernira
De la€7.3M
Completed
7.6 km away
Villa Harmony
De la€14M
Completed
7.6 km away
Earth
De la€5.35M
Completed
7.7 km away
Villa Haven
De la€15M
Completed
7.7 km away
4our Villas
De la€4.9M
Under construction
7.9 km away
Virrey 3
De la€5.7M
Under construction
7.9 km away
Noura Villas
De la€6.69M
Completed
8.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
De la€6.4M
With licence
8.2 km away
Villa Marbesa
De la€3.9M
Completed
8.3 km away
Casa Cazorla
De la€6M
Under construction
8.4 km away
La Mairena
De la€2.95M