Under construction · current release

Quintessence Phase 2

Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2096

Prețuri de la

€620,000

Disponibil

6 din 48

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

2026

Tip

Apartments

Suprafață de la

93 m²

Total locuințe

48 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Quintessence Phase 2, in context.

Proiect de dezvoltare rezidențială conceput ca o locație imersată într-un spațiu natural magnific cu planificare arhitectonică modernă și minimalistă. Un loc unde verdele întâlnește albastrul: natură, mare și orizont

Vă oferă un loc unde vă veți simți confortabil tot anul, susținut de servicii magnifice de agrement și wellness, calități excelente și vederi la mare, astfel încât viața dvs. să fie întotdeauna înconjurată de natură cu un stil de viață marcat de sănătate.

Vă invităm să vă răsfățați și să găsiți echilibrul perfect între viață și locuință în acești 5 pași:

- Alegeți o locație unică, la doar 5 minute de centrul Marbellei.
- Selectați cea mai bună calitate, simțiți atingerea materialelor nobile cu calități de neînvins.
- Bucurați-vă de spațiile de agrement și wellness și pregătiți-vă să trăiți, în fiecare zi, experiențe care sunt în concordanță cu valorile dvs.
- Pur și simplu respirați și bucurați-vă de liniștea unui cadru natural.
- Simțiți briza mării, contemplați-o de pe terasă și vă veți simți privilegiați.

Cu un mediu natural vast, o angajare clară față de calitatea vieții și o arhitectură proiectată pentru a fi savurată acasă, în această rezidență vei găsi apartamente inspirate de detalii și calități, în spații moderne și spațioase care se contopesc cu natura prin terasele sale largi și vederi magnifice ale Mării Mediterane.

A locui aici va fi o experiență care îți va transforma viața, unde sănătatea este înțeleasă ca o stare optimă de bunăstare fizică, mentală și emoțională în armonie cu mediul.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Five remaining apartments from a 48-unit development — 43 already sold
02
Three-bedroom layouts of 122–127 m², priced €1,150,000–€1,350,000
03
Construction active; completion scheduled 2026
04
Alto de Los Monteros hillside address, five minutes from central Marbella
05
Panoramic sea views framed by mature pine and olive groves

The current release

The 6 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
61B	6	1	2	2	93 m²	46 m² terrace	1 + storage
72B	7	AT	3	2	127 m²	108 m² terrace	2 + storage
92B	9	AT	3	2	122 m²	98 m² terrace	2 + storage
102B	10	AT	3	2	122 m²	98 m² terrace	2 + storage
102A	10	AT	3	2	125 m²	120 m² terrace	2 + storage
62B	6	AT	3	2	125 m²	96 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Quintessence Phase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

6 of 48 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartment 93 m²

De la

€620,000

1 available

3-bedroom apartments 122–127 m²

De la

€1,150,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Quintessence Phase 2 currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€620k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€795k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 43 of 48 units already sold, Quintessence Phase 2 is not a speculative off-plan commitment — it is a near-complete development where buyers exchange into a proven scheme with a defined 2026 handover. The scarcity is real: five apartments remain, all three-bedroom, all with sea views. Buyers entering now lock in pre-completion pricing ahead of a delivery that is, by definition, imminent, while resale stock of comparable quality in Alto de Los Monteros commands the same price bracket without the benefit of new-build specification or warranty.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

6 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Quintessence Phase 2 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,667 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Quintessence Phase 2 (€/m² built)

€6,667

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

93–127 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Suprafață construită

93–127 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

2026

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Alto de Los Monteros

Living in Marbella

Golf

5.4 km

Plajă

2.2 km

Beach club

10.6 km

Cocoa Beach

Aeroport

35.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.5 km

Foster Hollywood

Cafenea

2.5 km

Café Luz de Luna

Bar

2.8 km

El cable

Supermarket

2.0 km

Aldi

Farmacie

2.7 km

Healtfarma. Parafarmacia

Spital

2.3 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Sală de sport

4.0 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tenis

7.7 km

Puente Romano

Marină

3.1 km

Marina Marbella

Gară

19.8 km

Fuengirola

Alto de Los Monteros occupies the hills immediately east of Marbella, where the Sierra Blanca foothills descend towards the Costa del Sol coastline. The elevation delivers uninterrupted views across the Mediterranean while keeping the noise and density of the resort below at arm's length. Marbella's beaches, golf courses, and restaurant circuit are reachable in under ten minutes by car. The climate is dependably mild year-round — average daily highs of 20.5 °C and lows of 14.7 °C across the past decade — making outdoor terrace living genuinely viable in every season. The surrounding landscape of pine woodland and wild scrub provides a degree of natural insulation from the summer heat, and the prevailing sea breeze reaches even the upper slopes of the neighbourhood.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

4 min cu mașina

3.7 km direct

Puerto Banús

12 min cu mașina

10.7 km direct

Málaga Airport

38 min cu mașina

35.1 km direct

Mijas Pueblo

22 min cu mașina

20.1 km direct

La Cala de Mijas

20 min cu mașina

17.9 km direct

Estepona

32 min cu mașina

29.0 km direct

Gibraltar

1h 8m cu mașina

62.4 km direct

Ronda

41 min cu mașina

37.5 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Quintessence Phase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€62k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€124k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€434k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€620,000

De la €620,000€1,375,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€62,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€7,440

Notar + registru (~1%)

€6,200

Onorarii juridice (~1%)

€6,200

Total inclus

€695,640

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€2,173/lună

Total de rambursat

€651,812

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€186,000

Suma împrumutului

€434,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€111,600creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€17,360

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€27,900

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Quintessence Phase 2 a good investment compared to the local resale market?

Quintessence Phase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Quintessence Phase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Quintessence Phase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Quintessence Phase 2 from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Quintessence Phase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul