Plată lunară
€2,173/lună
Completed · tranșa actuală
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2096
Prețuri de la
€620,000
Disponibil
9 din 49
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
4º Trimester 2025
Tip
Apartments
Suprafață de la
91 m²
Total locuințe
49 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Quintessence Phase 2, în context.
Proiect rezidențial nou, conceput ca un univers aflat în mijlocul unui cadru natural impresionant, cu o arhitectură modernă și minimalistă. Un loc unde verdele întâlnește albastrul: natură, mare și orizont.
Vă oferă un spațiu în care vă veți simți bine în orice anotimp, susținut de servicii excelente de relaxare și bunăstare, finisaje de calitate superioară și vedere spre mare, astfel încât viața dumneavoastră să se desfășoare permanent în mijlocul naturii, într-un stil de viață sănătos.
Vă invităm să vă răsfățați și să găsiți echilibrul perfect între a trăi și a locui, în 5 pași:
- Alegeți o locație unică, la doar 5 minute de centrul orașului Marbella.
- Alegeți calitatea cea mai bună și simțiți atingerea materialelor nobile, cu performanțe de neegalat.
- Bucurați-vă de spațiile de relaxare și bunăstare și pregătiți-vă să trăiți zilnic experiențe în acord cu valorile dumneavoastră.
- Pur și simplu respirați și savurați liniștea unui cadru natural.
- Simțiți briza mării, admirați-o de pe terasă și veți avea sentimentul de a fi un privilegiat.
Vă oferă un spațiu în care vă veți simți bine în orice anotimp, susținut de servicii excelente de relaxare și bunăstare, finisaje de calitate superioară și vedere spre mare, astfel încât viața dumneavoastră să se desfășoare permanent în mijlocul naturii, într-un stil de viață sănătos.
Vă invităm să vă răsfățați și să găsiți echilibrul perfect între a trăi și a locui, în 5 pași:
- Alegeți o locație unică, la doar 5 minute de centrul orașului Marbella.
- Alegeți calitatea cea mai bună și simțiți atingerea materialelor nobile, cu performanțe de neegalat.
- Bucurați-vă de spațiile de relaxare și bunăstare și pregătiți-vă să trăiți zilnic experiențe în acord cu valorile dumneavoastră.
- Pur și simplu respirați și savurați liniștea unui cadru natural.
- Simțiți briza mării, admirați-o de pe terasă și veți avea sentimentul de a fi un privilegiat.
Într-un mediu natural generos, cu un angajament clar față de calitatea vieții și o arhitectură gândită pentru a fi trăită acasă, veți descoperi în acest ansamblu rezidențial apartamente inspirate de detalii și de calitatea execuției, în spații moderne și spațioase care se contopesc cu natura prin terasele ample și priveliștile superbe asupra Mării Mediterane.
A locui aici va fi o experiență care vă va transforma viața, în care sănătatea este înțeleasă ca o stare optimă de bunăstare fizică, mentală și emoțională, în armonie cu mediul înconjurător.
A locui aici va fi o experiență care vă va transforma viața, în care sănătatea este înțeleasă ca o stare optimă de bunăstare fizică, mentală și emoțională, în armonie cu mediul înconjurător.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Forty-nine two- and three-bedroom apartments, 91 to 127 m² built
02
Completed Q4 2025, with nine of 49 homes still available
03
Views to the sea, Sierra Blanca and, on clear days, the African coast
04
Over 20,000 m² of landscaped gardens and communal areas
05
Five minutes to central Marbella, four to the nearest beach
Tranșa actuală
Cele 9 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61B | 6 | 1 | 2 | 2 | 93 m² | 46 m² terasă | 1 + boxă | |
| 81B | 8 | 1 | 2 | 2 | 91 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| 82B | 8 | AT | 2 | 2 | 100 m² | 103 m² terasă | 2 + boxă | |
| 12A | 1 | AT | 3 | 2 | 125 m² | 120 m² terasă | 2 + boxă | |
| 72B | 7 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 108 m² terasă | 2 + boxă | |
| 92B | 9 | AT | 3 | 2 | 122 m² | 98 m² terasă | 2 + boxă | |
| 102B | 10 | AT | 3 | 2 | 122 m² | 98 m² terasă | 2 + boxă | |
| 102A | 10 | AT | 3 | 2 | 125 m² | 120 m² terasă | 2 + boxă | |
| 62B | 6 | AT | 3 | 2 | 125 m² | 96 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Quintessence Phase 2.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 9 din 49 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
91–100 m²
De la
€620,000
3 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
122–127 m²
De la
€1,050,000
6 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Quintessence Phase 2 se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€620k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€738k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Strictly, this is no longer off-plan. Completion came in the fourth quarter of 2025, so the usual off-plan questions about build quality and delivery dates have already been answered. What remains is scarcity: 40 of 49 apartments are sold, leaving nine. Every published price works out above the Casafari median of €4,735/m² for Marbella. That premium buys new construction, sea views and 20,000 m² of gardens in a resale market where homes average 238 days before selling. One point to check is that the Catastro record still lists the plot as urbanisation works on unbuilt land. Registration of the finished buildings should be confirmed during due diligence.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 9 din 49 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Quintessence Phase 2 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,813 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,736/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,736
Quintessence Phase 2 (€/m² construit)
€6,813
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
91–127 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
91–127 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
4º Trimester 2025
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Alto de Los Monteros
Viața în Marbella
Mornings here begin above the noise. The nearest stretch of sand is about four minutes' drive downhill. The blue-flag Playa de Los Monteros, family-friendly El Alicate and the long shoreline of Las Chapas are strung along the same coast. Marina Marbella is six minutes away for a long lunch by the water or an evening stroll into town.
Golfers have three 18-hole courses within reach: Javier Arana's Río Real, Santa Clara and the Robert Trent Jones Sr layout at Marbella Golf and Country Club. The padel and tennis courts at Puente Romano are around 15 minutes away. Dinner can mean the terrace at Finca Besaya, steak at El Carnicero, seafood at Los Sardinales or tasting menus at Skina.
Practicalities are close at hand. Hospital Universitario Costa del Sol is five minutes away and Quirónsalud Marbella six, with supermarkets within four to six. Families can look to the English International College, Deutsche Schule Marbella or Colegio Alborán. La Cañada shopping centre covers everything else. Málaga airport is around 35 km by road. The ten-year average high is 20.5°C and the low 14.7°C, which says most of what needs saying about the winters.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
4 min cu mașina
3.7 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
10.7 km direct
Málaga Airport
38 min cu mașina
35.1 km direct
Mijas Pueblo
22 min cu mașina
20.1 km direct
La Cala de Mijas
20 min cu mașina
17.9 km direct
Estepona
32 min cu mașina
29.0 km direct
Gibraltar
1h 8m cu mașina
62.4 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Quintessence Phase 2 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€62k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€124k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€434k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€62,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,440
Notar + registru (~1%)
€6,200
Onorarii juridice (~1%)
€6,200
Total inclus
€701,840
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€651,812
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€186,000
Suma împrumutului
€434,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€111,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,360
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€27,900
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Quintessence Phase 2 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Quintessence Phase 2 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Quintessence Phase 2?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Quintessence Phase 2 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Quintessence Phase 2 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 38 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Quintessence Phase 2 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 9 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
62 m away
Quintessence Phase 1
De la€575k
With licence
113 m away
Solara I
De la€4.8M
With licence
183 m away
Solara III
De la€4.2M
With licence
254 m away
Soleil
De la€590k
Under construction
454 m away
Origin
De la€590k
Off-plan
634 m away
MedBlue Marbella Fase IV
De la€458k
Under construction
637 m away
MedBlue Marbella Fase III
De la€499k
Completed
903 m away
Villa Altos De Los Monteros
De la€3.45M
Off-plan
933 m away
Los Altos Villa Sara
De la€5.67M
Completed
958 m away
The List Rio Real
De la€1.89M
Under construction
1.1 km away
Villa Mandaluz 1
De la€3.35M
Off-plan
1.3 km away
Royal River
De la€1.2M
Completed
1.7 km away
Santa Clara Homes
De la€1.25M
Off-plan
2.0 km away
Palo Alto Villas
De la€3.4M
Under construction
2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
De la€950k
Under construction
2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
De la€1.98M
Completed
2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
De la€1.33M
Completed
2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
De la€1.97M
Under construction
2.3 km away
Soul Marbella Sunlife III
De la€950k
Completed
2.7 km away
Olivos - Palo Alto
De la€750k
Under construction
3.5 km away
Las Dunas Club Marbella
POA
Under construction
3.7 km away
Casa Gloria
De la€640k
Completed
3.8 km away
El Rosario 430
De la€6.5M
Under construction
3.8 km away
Villa Cascada
De la€6M
Off-plan
4.0 km away
Design Hills Marbella
De la€5M
Under construction
4.0 km away
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
POA
Under construction
4.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
De la€5M
Completed
4.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
De la€3.5M
Off-plan
4.0 km away
AIDA Furnished by Bentley Home
De la€4.5M
Off-plan
4.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
De la€6.9M
With licence
4.0 km away
The St. Regis Marbella Resort & Residences
POA
Under construction
4.1 km away
Dunique Marbella
De la€5.2M
Under construction
4.6 km away
Calle Miró
De la€316k
Completed
5.1 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
De la€4.5M
Off-plan
5.2 km away
Nara Marbella
De la€1.89M
Off-plan
5.3 km away
Serenity Hills
De la€850k
Coming soon
5.3 km away
Armani Residences Marbella
De la€4.9M
Completed
5.4 km away
Villa Ivory
De la€7.8M
Completed
5.4 km away
Camojan Six Villas
De la€8.2M
Under construction
5.5 km away
Villa Capricho
De la€6.9M
Under construction
5.9 km away
Zew Elviria
De la€690k
Under construction
6.0 km away
Villa Awa
De la€2.52M
Under construction
6.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
POA
Under construction
6.0 km away
Elviria West
POA
Off-plan
6.0 km away
The Valley
De la€850k
Under construction
6.0 km away
Verdana Villas
De la€2.85M
Under construction
6.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
De la€1.9M
Under construction
6.1 km away
Sira Homes
De la€870k
Completed
6.1 km away
Villa Celestia
De la€9.3M
Completed
6.3 km away
Casa de los Sueños
De la€14M