Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 1 vile disponibile
Los Altos Villa Sara — photo 1
Los Altos Villa Sara — photo 2
Los Altos Villa Sara — photo 3
Los Altos Villa Sara — photo 4
Los Altos Villa Sara — photo 5
Off-plan · tranșa actuală

Los Altos Villa Sara

Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2309
Prețuri de la
€5,675,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
~18 mo from purchase
Tip
Villas
Suprafață de la
1633
Total locuințe
1 acasă
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Los Altos Villa Sara, în context.

Vilă de Designer contemporană pe 2 niveluri într-un mediu natural cu dealuri în Altos de los Monteros.

O locație cu un punct de vedere privilegiat cu vederi panoramice uimitoare asupra liniei de coastă și Mării Mediterane, Gibraltar și Coasta Nord-Africană.

5 dormitoare ensuite și o garderobă separată la nivelul etajului principal.

Spa și sală de gimnastică cu vedere la grădină.

Tavane înalte, ferestre de dimensiune completă și patio interior creează senzația de spațiu și lumină în întreaga casă.

Bucătărie și băi complet echipate. Ascensor pe toate nivelurile. Încălzire în pardoseală.

Grădină amenajată cu piscină încălzită și jacuzzi.

Proiect la cheie realizat de dezvoltatori belgieni, construit cu calitate înaltă și garanții maxime.

Interiorul poate fi realizat în conformitate cu dorințele clienților.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Single contemporary villa, 1,633 m² built on a 1,600 m² plot
02
Five en-suite bedrooms across two levels, plus main-floor cloakroom
03
Spa, gym, lift to all floors, underfloor heating, heated pool and jacuzzi
04
Panoramic views over the coast, Gibraltar and the North African coastline
05
Turnkey delivery quoted at 18 months from purchase, priced at €5.675m
Tranșa actuală

Cele 1 vilă rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
Villa Sara 5 5 1633 m² 558 m² terasă · 1600 m² teren 4
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Los Altos Villa Sara.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 1 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vilă cu 5 dormitoare 1633 m²
De la
€5,675,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Los Altos Villa Sara se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€5.67M
Prețuri Off-plan
Perspectiva analistului Roccabox

This is a one-off turnkey villa rather than a phased scheme, so there is no second unit to fall back on — the single plot is either taken or it is not. Buying at this stage secures the ability to specify the interior finishes before construction completes, roughly eighteen months from purchase. At €5.675m, the villa sits well above the Marbella area median of €5,364/m², a premium that reflects the elevated viewpoint plot and bespoke delivery.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

vile comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €5,364 pe metru pătrat construit. Los Altos Villa Sara, în actuala sa fază Off-plan, este oferit la €3,475 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026

Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,364
Los Altos Villa Sara (€/m² construit)
€3,475
Spread orientativ față de mediana zonei
35%
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Los Altos Villa Sara
Los Altos Villa Sara
Los Altos Villa Sara
1633 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
1633 m²
Suprafață teren
1600 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
~18 mo from purchase
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Alto de Los Monteros

Viața în Marbella

Golf
5.2 km
Greenlife Golf Driving Range
Plajă
2.7 km
Beach club
10.0 km
Cocoa Beach
Aeroport
34.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.8 km
El Mangaleta
Supermarket
2.1 km
Aldi
Spital
2.2 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Sală de sport
4.9 km
Marbella Olympia Gym
Marină
4.0 km
Marina Marbella
Gară
18.9 km
Fuengirola

Alto de Los Monteros sits in the hills above Marbella's eastern coastline, trading proximity for elevation and views. The nearest beach is under 3 km away, roughly five minutes by car, with El Alicate and Playa de la Bajadilla close behind. Marina Marbella and the town's fishing port are within eight minutes.

Practicalities are unusually close: the Hospital Universitario Costa del Sol is four minutes away, with an Aldi and Carrefour Market a similar distance. Golfers have Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club within a fifteen-minute drive. Málaga airport is about 35 km, close to an hour by road.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
5 min cu mașina
4.7 km direct
Puerto Banús
13 min cu mașina
11.6 km direct
Málaga Airport
37 min cu mașina
34.2 km direct
Mijas Pueblo
21 min cu mașina
19.2 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.2 km direct
Estepona
33 min cu mașina
29.9 km direct
Gibraltar
1h 9m cu mașina
63.3 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.9 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Los Altos Villa Sara reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€568k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.14M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€3.97M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€5,675,000
De la €5,675,000€7,377,500
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€567,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€68,100
Notar + registru (~1%)
€56,750
Onorarii juridice (~1%)
€56,750
Total inclus
€6,367,350
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€19,887/lună
Total de rambursat
€5,966,181
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,702,500
Suma împrumutului
€3,972,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,021,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€158,900
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€255,375
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Los Altos Villa Sara o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Los Altos Villa Sara este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Los Altos Villa Sara?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Los Altos Villa Sara dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Los Altos Villa Sara de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 37 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Los Altos Villa Sara cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 52 m away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
De la€3.45M
Under construction 532 m away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Under construction 660 m away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€499k
Off-plan 702 m away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
De la€458k
With licence 746 m away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€530k
Completed 888 m away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€575k
Under construction 933 m away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€620k
Under construction 1.5 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Completed 1.7 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
De la€1.25M
Completed 1.8 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Off-plan 2.0 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€698k
Under construction 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.98M
Under construction 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€850k
Completed 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
Completed 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Off-plan 2.5 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
De la€3.4M
Completed 3.1 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
De la€750k
Under construction 3.1 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
De la€6M
Completed 3.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
Under construction 3.7 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.2M
Under construction 4.5 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
De la€316k
Off-plan 4.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Under construction 5.2 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€690k
Under construction 5.3 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
De la€870k
Under construction 5.4 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Under construction 5.5 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Completed 6.1 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
De la€4.5M
Completed 6.1 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Under construction 6.1 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Completed 6.2 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Coming soon 6.2 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
De la€4.9M
Completed 6.3 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
De la€7.8M
Under construction 6.4 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
De la€6.9M
Completed 7.0 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
De la€9.3M
Completed 7.1 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Off-plan 7.3 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
De la€4.55M
Off-plan 7.5 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
De la€5.76M
Under construction 7.6 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
Completed 7.6 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
De la€4.29M
Off-plan 7.6 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
De la€3.95M
With licence 7.7 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Completed 7.9 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
De la€2.19M
Completed 8.2 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Completed 8.2 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€2M
Under construction 8.4 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Under construction 8.4 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
De la€7.3M
Completed 8.5 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Completed 8.6 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
De la€5.35M
Completed 8.6 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
De la€15M
Completed 8.7 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
De la€4.9M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Los Altos Villa SaraAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Los Altos Villa Sara. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.