Royal River
Ciclul de viață al proiectului
Royal River, in context.
Dezvoltare unic de locuințe noi constând din 16 case cu două și trei dormitoare, proiectate cu o abordare contemporană care prioritizează confortul, spațiul generos și conexiunea cu mediul natural. Complexul rezidențial oferă penthouse-uri cu terase private de până la 200 m² și o piscină, precum și apartamente la parter cu grădini, ideale pentru cei care caută un stil de viață care combină intimitatea, bunăstarea și designul.
Fiecare locuință a fost proiectată pentru a maximiza lumina naturală, spațiile deschise și vederile panoramice, creând o atmosferă liniștit și sofisticată. Locuințele au o orientare privilegiată și toate au acces la o gamă selectat cu grijă de comodități de lux, cum ar fi o piscină, solarium, spa, saună, sală de fitness, garaje și depozite, proiectate pentru a îmbunătăți stilul de viață al rezidenților.
Se află într-una din cele mai exclusive zone din Marbella, în prestigioasa zonă rezidențială Golf Río Real. Acest enclav privilegiat combină serenitatea unui mediu natural cu proximitatea la toate serviciile și atracțiile orașului. La doar câteva minute de centrul Marbellei și plaja Los Monteros, complexul rezidențial se află chiar lângă renumitul golf Río Real, unul din cele mai emblematice de pe Costa del Sol, și adiacent complexului viitor Four Seasons Marbella Resort, un complex de lux care va include un hotel cinci stele, reșidințe private și cluburi de plajă.
Nu este doar un loc în care să locuiești, ci o oportunitate de a investi într-o proprietate care combină arhitectura de ultimă generație, înconjurul natural și comodități de lux într-o locație care te invită să savurezi fiecare moment.
Date esențiale
The 16 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V5 | — | 1 | 2 | 2 | 149 m² | 26 m² terrace | 1 + storage | |
| V3 | — | 0 | 2 | 2 | 172 m² | 27 m² terrace · 25 m² garden | 1 + storage | |
| V2 | — | 0 | 2 | 2 | 196 m² | 61 m² terrace · 26 m² garden | 1 + storage | |
| V1 | — | 0 | 2 | 2 | 193 m² | 36 m² terrace · 193 m² garden | 1 + storage | |
| V4 | — | 0 | 3 | 2 | 229 m² | 31 m² terrace · 30 m² garden | 1 + storage | |
| V8 | — | 2 | 2 | 2 | 291 m² | 143 m² terrace | 2 + storage | |
| V9 | — | 2 | 2 | 2 | 308 m² | 147 m² terrace | 2 + storage | |
| V6 | — | 1 | 3 | 3 | 259 m² | 80 m² terrace | 2 + storage | |
| V7 | — | 1 | 3 | 3 | 333 m² | 129 m² terrace | 2 + storage | |
| V12 | — | 2 | 3 | 3 | 245 m² | 37 m² terrace | 2 + storage | |
| V13 | — | 2 | 3 | 4 | 267 m² | 30 m² terrace | 2 + storage | |
| V10 | — | 2 | 3 | 3 | 321 m² | 113 m² terrace | 2 + storage | |
| V11 | — | 2 | 3 | 3 | 340 m² | 113 m² terrace | 2 + storage | |
| V14 | — | 4 | 3 | 4 | 277 m² | 98 m² terrace | 2 + storage | |
| V15 | — | 3 | 3 | 4 | 361 m² | 135 m² terrace | 2 + storage | |
| V16 | — | 4 | 3 | 4 | 472 m² | 277 m² terrace | 2 + storage |
Ask anything about Royal River.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
16 of 16 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Royal River currently sits in the Off-plan band.
At prices from €698,000, Royal River launches into a Marbella East resale market where the median price per square metre sits at approximately €4,700 — a figure that has drifted upward consistently over the past twelve months. A scheme of only 16 units offers limited room for price repositioning between now and Q2 2028 delivery. The adjacency of the Four Seasons resort, still under development, adds a forward-looking demand driver that is specific to this plot and unlikely to be replicated nearby.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Raritate și specificații
16 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Royal River is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,685 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Living in Marbella
Río Real sits on the eastern edge of Marbella's urban core — close enough to walk to the old town's restaurants and market, distant enough to feel genuinely residential. Los Monteros Beach and its beach clubs are minutes away by car, while the Río Real Golf Course — one of the Costa del Sol's most historic layouts — borders the development directly.
The broader neighbourhood is undergoing a quiet but significant transformation: the forthcoming Four Seasons Marbella resort, which will include a five-star hotel, private residences, and a beach club, is planned for an adjacent plot, a development that tends to pull local property values and dining and leisure infrastructure upward in its wake. The combination of established calm and incoming institutional quality is relatively rare on this stretch of coast.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Royal River a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Royal River?
Does buying at Royal River qualify for Spanish residency?
How far is Royal River from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.