Under construction · current release

Calle Miró

Ojén · Ojén · Ref: RDEV2563

Prețuri de la

€315,900

Disponibil

3 din 3

Dormitoare

3en-suite

Predare

4th Trimester 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

112 m²

Total locuințe

3 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Calle Miró, in context.

Locuințe noi în Ojén, la doar 10 minute de Marbella, situate într-o ambianță naturală liniștită cu legături de transport excelente. Include un loc de parcare, o cămară de depozitare și certificare energetică clasa A, asigurând durabilitate și economii energetice semnificative, precum și un concept de design interior exclusiv.

Funcționalitate, confort și eficiență se reunesc în aceste locuințe complet noi. Proprietățile dispun de 3 dormitoare și 2 băi cu o distribuție luminoasă, practică și modernă. Bucătăria cu plan deschis vine complet mobilată și echipată, proiectată pentru a se integra perfect în zona principală de locuit, amplificând senzația de spațiu și continuitate.

Locuințele oferă terase private cu dimensiuni de 6,36 m², 8,53 m² și 31,75 m², oferind spații exterioare versatile perfecte pentru o cafea dimineața, o mică grădină, un colt liniștit de citit, sau pur și simplu pentru a vă relaxa și a vă bucura de clima mediteraneană pe tot parcursul anului, cu vedere la mare și munți.

Pentru comoditate suplimentară, fiecare proprietate include un loc de parcare și o cămară de depozitare.

Ca valoare adăugată exclusivă, este inclusă o schemă completă de mobilare și styling de la o firmă prestigioasă, permițând să vizualizați și să particularizați noua dumneavoastră locuință chiar de la început.

O oportunitate excelentă de a achiziționa o locuință modernă și eficientă, ideală ca reședința principală sau ca investiție cu potențial ridicat, situată strategic între natură și Costa del Sol.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Three apartments only, priced from €315,900 to €430,000
02
112–117 m² built, with terraces of 6.36, 8.53 and 31.75 m²
03
Energy Class A certification, parking and storage included
04
Interior styling package by Kave Home included
05
Completion scheduled for Q4 2027

The current release

The 3 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
7183-NGT	—	0	3	2	112 m²	6 m² terrace	—
7184-NGT	—	1	3	2	117 m²	8 m² terrace	—
7185-NGT	—	2	3	2	112 m²	31 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Calle Miró.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

3 of 3 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

3-bedroom apartments 112–117 m²

De la

€315,900

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Calle Miró currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€316k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€405k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units in the entire building and completion not due until late 2027, Calle Miró offers an unusually narrow window of availability. Buyers secure a Class A home, parking, storage and a Kave Home styling package at €315,900–€430,000 in a municipality where the broader resale average sits close to €955,000. Staged payments through construction also allow capital to be deployed gradually ahead of handover.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Comparable apartments in Ojén have transacted at a recent median of €4,618 per built square metre. Calle Miró, in its current Under construction phase, is offered at €2,821 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Ojén apartments median (€/m²)

€4,618

Calle Miró (€/m² built)

€2,821

Spread orientativ față de mediana zonei

39%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

112–117 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

3 en-suite

Băi

Suprafață construită

112–117 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

4th Trimester 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Ojén

Living in Ojén

Golf

6.8 km

Plajă

6.7 km

Playa de la Bajadilla

Aeroport

34.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

197 m

Antico Mulino

Cafenea

252 m

La Placita

Bar

234 m

Bar Diego

Supermarket

135 m

Coviran

Farmacie

215 m

Farmacia Luque

Spital

6.5 km

Hospital Quironsalud Marbella

Padel / tenis

7.1 km

Cancha de frontenis

Gară

20.7 km

Fuengirola

Ojén is a whitewashed Andalusian village rather than a coastal resort, and the residence sits within walking distance of its daily fabric: a Coviran supermarket 135 metres away, Farmacia Luque at 215 metres, and a cluster of local restaurants and bars including Antico Mulino, Bodega El Cordero and Bar Diego, all under 300 metres on foot. The nearest beach, Playa de la Bajadilla in Marbella, is around thirteen minutes by car, with Hospital Quironsalud Marbella a similar distance. Málaga–Costa del Sol airport is roughly 34 km away. The microclimate is temperate, with ten-year averages of 21.1°C highs and 13.8°C lows, suiting year-round occupation rather than a purely summer pattern of use.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

7 min cu mașina

6.6 km direct

Puerto Banús

14 min cu mașina

12.6 km direct

Málaga Airport

37 min cu mașina

33.9 km direct

Mijas Pueblo

21 min cu mașina

19.6 km direct

La Cala de Mijas

22 min cu mașina

20.0 km direct

Estepona

33 min cu mașina

30.2 km direct

Gibraltar

1h 11m cu mașina

65.0 km direct

Ronda

37 min cu mașina

34.1 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Calle Miró residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€32k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€63k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€221k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€315,900

De la €315,900€430,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€31,590

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€3,791

Notar + registru (~1%)

€3,159

Onorarii juridice (~1%)

€3,159

Total inclus

€354,440

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,107/lună

Total de rambursat

€332,109

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€94,770

Suma împrumutului

€221,130

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€56,862creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€8,845

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€14,216

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Calle Miró a good investment compared to the local resale market?

Calle Miró is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Ojén on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Calle Miró?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Calle Miró qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Calle Miró from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Calle Miró buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul